Pondělí 17. února 2020, svátek má Miloslava
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 17. února 2020 Miloslava

Cenová mapa v Brně zdraží daně z pozemků

  6:09aktualizováno  6:09
Co se týče stavebních pozemků, bylo Brno malým daňovým rájem. Aspoň podle takzvané cenové mapy, ze které se určuje například daň z převodu nemovitostí, dědická nebo darovací daň. To však skončí. Vedení města totiž připravilo novou verzi cenové mapy. A v té se ceny pozemků výrazně zvedly, někde až o 400 procent.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Pro příklad: pokud někdo letos prodal pozemek velký 800 metrů čtverečních na Štefánikově ulici v Králově Poli, zaplatil za daň z převodu nemovitosti podle cenové mapy asi 36 tisíc korun. Příští rok to bude už 116 tisíc.

A k čemu vlastně cenová mapa slouží? "Pokud například někdo prodává zahrádku v Brně, ale nemá jasnou představu, za kolik peněz by ji měl nabídnout a nechce utrácet za konzultaci, může průměrnou cenu z mapy zjistit," popsal náměstek primátora Oliver Pospíšil.

Mapa bude volně přístupná na internetu

Mapa je Brňanům volně přístupná na internetu. Je kromě "poradny" také zákonným podkladem pro určování výše různých daní.

"Snaha města je tady jasná - přizpůsobit ceny v mapě tržním cenám," upozornil realitní makléř Tomáš Matras ze stejnojmenné realitní kanceláře na fakt, že dosavadní cenová mapa je značně podhodnocená.

Přesně tím hájí náměstek Pospíšil velký cenový skok mezi mapami. "Rozdíl je velký, ale vypovídá to o realitě, kterou musíme přijmout. V té staré mapě jsou nejmladší údaje z roku 2004," krčí rameny.

Přesto si odborník Tomáš Matras myslí, že to město s navyšováním trošku přepísklo. "Například za pozemek zahrady za domem ve vnitrobloku by se nikdy nedalo dosáhnout takové tržní ceny, jakou teď udává cenová mapa. Ona to pojímá jako stavební pozemek, ale zahrada není stavební pozemek," vysvětluje makléř.

Magistrát si však za novou verzí stojí. Majetkový odbor, který cenovou mapu dlouho připravoval, shromáždil podle náměstka Pospíšila víc než 90 tisíc kupních cen, ze kterých se údaje stanovovaly.

"Díky tomu jsme zmírnili kolísání cen, které nastalo kvůli hospodářské recesi," míní Pospíšil.

Chystá se veřejná diskuze

Příští pondělí dostanou odborná veřejnost i Brňané šanci říct radním, co si o nové cenové mapě myslí. Veřejná diskuze k aktualizaci dokumentu se koná v pondělí od 15.30 v Urban centru na Mečové ulici.

Makléř Tomáš Matras by jim poradil, aby mapu více propojili s Územním plánem města a tedy se skutečností. "Aby bylo jasné, co se dá na tom pozemku postavit. Jestli se dá využít ke komerci nebo jestli se tam dá postavit dům," vypočítává Matras, co všechno ovlivňuje cenu pozemku.

"Dalším zdokonalením by bylo kategorizovat pozemky podle velikosti a taky poměrů stran, protože v nudli nic nepostavíte," dodal.

Novou cenovou mapu Brňané najdou na stránkách města Brna (zde). Otevře se speciální mapový systém, je třeba jen změnit nastavení. Z mapy číslo sedm na návrh mapy číslo osm.

Pak už jen stačí zadat katastrální území, tedy městskou část a parcelní číslo. Nebo jen ulici. Systém místo sám vyhledá.

Návrh cenové mapy musí projít zastupitelstvem, které zasedá 8. prosince. Opozice si zatím neudělala vyhraněný názor na to, zda změnu podpoří nebo ne. "Stanovisko ODS bude známo po jednání klubu zastupitelů," uvedl předseda brněnské ODS Pavel Blažek.

Pokud návrh projde i zastupitelstvem města, začne se jím zákon řídit od 1. ledna 2010.

  • Nejčtenější

Brno nemůže přestavět ošklivý podchod u nádraží, je to „území nikoho“

Už devět let se Brno soudí o to, komu patří podchod pod hlavním nádražím. Kvůli tomu nemá páku na zdejší stánkaře a...

V Brně se srazily dvě tramvaje, zranili se oba řidiči a desítka cestujících

V Křížové ulici u Mendlova náměstí v Brně se před půl devátou srazily dvě tramvaje jedoucí na linkách číslo 2 a 6....

Chyba v systému. Nemocnice si neví rady s pacienty, kteří nemají kam jít

Bohumil Chromec po mrtvici zůstal upoutaný na vozíku a ztratil obživu i bydlení. Takových lidí jsou ročně jenom v Brně...

Pošťačka pod smyšlenými jmény objednávala zlaté cihličky, pak je prodávala

Svého postavení na konci minulého roku zneužila jedna pošťačka z Brněnska. Na internetu pod jiným jménem objednala...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Na jihu Moravy montují tobogán podobný horské dráze, je to evropský unikát

Nezvyklý tobogán, po kterém budou návštěvníci jezdit jako na horské dráze, tedy dolů i nahoru, bude novou chloubou...

Premium

Karlův most je jen most, stěžují si turisté. Kritika nešetří ani další památky

Do Česka loni přijel rekordní počet turistů. Památky si u nich leckdy vysloužily i bizarní recenze na internetu,...

Premium

Podivné zrcadlo z Turnova letí ke Slunci. Česká laboratoř se musela ukázat

Ke Slunci odstartovala sonda se speciálním zrcadlem pro sledování korony. Vyvinuli jej čeští výzkumníci v Turnově....

Premium

Češi bydlí stále častěji ve sklepech. K extrémním řešením je nutí drahé nájmy

Nedostupné bydlení nutí Čechy ke stále extrémnějším řešením bytové situace. Zejména v největších městech už lidé míří i...

  • Další z rubriky

Nemocnice u svaté Anny žádá dárce, aby pomohli s obměnou letitých lůžek

Až třetina lůžek brněnské Fakultní nemocnice u svaté Anny dávno nesplňuje zdravotnické standardy. Lidem se na nich...

Premium

Ombudsman by neměl být na Facebooku, míní končící Anna Šabatová

Annu Šabatovou v roli ombudsmana nahradí její bývalý zástupce Stanislav Křeček. „Někteří tvrdí, že úřad ombudsmana...

V Brně se srazily dvě tramvaje, zranili se oba řidiči a desítka cestujících

V Křížové ulici u Mendlova náměstí v Brně se před půl devátou srazily dvě tramvaje jedoucí na linkách číslo 2 a 6....

Kam s dětmi? Školky na venkově nemají místo, vypomáhat jim musí Brno

Školky a školy na Brně-venkov už nepoberou děti z rodin, které se tam stěhují ve velkém. Starostové se domlouvají na...

VYZKOUŠEJTE S NÁMI: Prémiová kojenecká mléka a kaše Kendamil
VYZKOUŠEJTE S NÁMI: Prémiová kojenecká mléka a kaše Kendamil

Staňte se jednou z dvaceti testerek kojenecké výživy Kendamil. Ta se vyrábí z kvalitního plnotučného mléka a oblíbila si ji dokonce i britská královská rodina.

Najdete na iDNES.cz