Pondělí 19. dubna 2021, svátek má Rostislav
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 19. dubna 2021 Rostislav

Cenová mapa v Brně zdraží daně z pozemků

  6:09
Co se týče stavebních pozemků, bylo Brno malým daňovým rájem. Aspoň podle takzvané cenové mapy, ze které se určuje například daň z převodu nemovitostí, dědická nebo darovací daň. To však skončí. Vedení města totiž připravilo novou verzi cenové mapy. A v té se ceny pozemků výrazně zvedly, někde až o 400 procent.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Pro příklad: pokud někdo letos prodal pozemek velký 800 metrů čtverečních na Štefánikově ulici v Králově Poli, zaplatil za daň z převodu nemovitosti podle cenové mapy asi 36 tisíc korun. Příští rok to bude už 116 tisíc.

A k čemu vlastně cenová mapa slouží? "Pokud například někdo prodává zahrádku v Brně, ale nemá jasnou představu, za kolik peněz by ji měl nabídnout a nechce utrácet za konzultaci, může průměrnou cenu z mapy zjistit," popsal náměstek primátora Oliver Pospíšil.

Mapa bude volně přístupná na internetu

Mapa je Brňanům volně přístupná na internetu. Je kromě "poradny" také zákonným podkladem pro určování výše různých daní.

"Snaha města je tady jasná - přizpůsobit ceny v mapě tržním cenám," upozornil realitní makléř Tomáš Matras ze stejnojmenné realitní kanceláře na fakt, že dosavadní cenová mapa je značně podhodnocená.

Přesně tím hájí náměstek Pospíšil velký cenový skok mezi mapami. "Rozdíl je velký, ale vypovídá to o realitě, kterou musíme přijmout. V té staré mapě jsou nejmladší údaje z roku 2004," krčí rameny.

Přesto si odborník Tomáš Matras myslí, že to město s navyšováním trošku přepísklo. "Například za pozemek zahrady za domem ve vnitrobloku by se nikdy nedalo dosáhnout takové tržní ceny, jakou teď udává cenová mapa. Ona to pojímá jako stavební pozemek, ale zahrada není stavební pozemek," vysvětluje makléř.

Magistrát si však za novou verzí stojí. Majetkový odbor, který cenovou mapu dlouho připravoval, shromáždil podle náměstka Pospíšila víc než 90 tisíc kupních cen, ze kterých se údaje stanovovaly.

"Díky tomu jsme zmírnili kolísání cen, které nastalo kvůli hospodářské recesi," míní Pospíšil.

Chystá se veřejná diskuze

Příští pondělí dostanou odborná veřejnost i Brňané šanci říct radním, co si o nové cenové mapě myslí. Veřejná diskuze k aktualizaci dokumentu se koná v pondělí od 15.30 v Urban centru na Mečové ulici.

Makléř Tomáš Matras by jim poradil, aby mapu více propojili s Územním plánem města a tedy se skutečností. "Aby bylo jasné, co se dá na tom pozemku postavit. Jestli se dá využít ke komerci nebo jestli se tam dá postavit dům," vypočítává Matras, co všechno ovlivňuje cenu pozemku.

"Dalším zdokonalením by bylo kategorizovat pozemky podle velikosti a taky poměrů stran, protože v nudli nic nepostavíte," dodal.

Novou cenovou mapu Brňané najdou na stránkách města Brna (zde). Otevře se speciální mapový systém, je třeba jen změnit nastavení. Z mapy číslo sedm na návrh mapy číslo osm.

Pak už jen stačí zadat katastrální území, tedy městskou část a parcelní číslo. Nebo jen ulici. Systém místo sám vyhledá.

Návrh cenové mapy musí projít zastupitelstvem, které zasedá 8. prosince. Opozice si zatím neudělala vyhraněný názor na to, zda změnu podpoří nebo ne. "Stanovisko ODS bude známo po jednání klubu zastupitelů," uvedl předseda brněnské ODS Pavel Blažek.

Pokud návrh projde i zastupitelstvem města, začne se jím zákon řídit od 1. ledna 2010.

  • Nejčtenější

Bláznivý voyeur Tichý. Žil jako bezdomovec, dnes jeho fotky stojí statisíce

Premium V jeho domě se fotky válely po zemi, padal na ně prach i bláto z bot. Na téměř každé z nich byla skvrna od kávy nebo...

Žena v Brně zemřela po pádu ze sedmého patra, podle svědků umývala okna

Smrtelná zranění si přivodila žena, která v Brně vypadla ze svého bytu v sedmém patře paneláku. Snaha záchranářů o...

Grepl: Kdo řekne covidu rýmička, toho zbiju. Hrachovina je blb

Když mluvil o koronaviru, se kterým svedl těžký zápas, oči se mu leskly a v povídání si musel dávat pauzy. Zasáhlo ho...

Zloděj ukradl ze zahrady celý domek, majiteli zůstal jen nábytek a základy

Majitel zahrady nedaleko Staroviček na Břeclavsku našel po víkendu místo zahradního domku jen základy a nábytek....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Recepturu na léčivý balzám ukrývali mniši dekády. Teď zase míří na pulty

Kapucínský řád oprášil stovky let starý recept na balzám, jehož produkce se zastavila v roce 1950. Své léčivé účinky...

Bláznivý voyeur Tichý. Žil jako bezdomovec, dnes jeho fotky stojí statisíce

Premium V jeho domě se fotky válely po zemi, padal na ně prach i bláto z bot. Na téměř každé z nich byla skvrna od kávy nebo...

Za fotky nehody Philipa nabízeli obří sumu. Neprodal jsem, říká exšéf Kladrub

Premium Když v roce 1996 přijela do Čech britská královna Alžběta II., snad nikdo nemohl velkému milovníkovi koní a jejich...

Svačiny jsou zbytečné. Stačí jíst dvakrát denně, vysvětluje profesor Anděl

Premium Nadváhu má v Česku až 44 procent mužů a 31 procent žen. A obezitu dalších 20 procent mužů a 18 procent žen. Statisíce z...

  • Další z rubriky

Pes vběhl za kočkou do kanalizace, s pomocí bagru je vytáhli hasiči

Psa uvázlého v kanalizaci zachraňovali hasiči v Mutěnicích na Hodonínsku. Z potrubí nakonec vytáhli i kočku, za kterou...

Brno opravuje studny. Chce přimět lidi čerpat užitkovou vodu místo pitné

Ještě před pár desítkami let bylo zcela běžné, že si lidé chodili čerpat vodu z veřejných studní. Hlavně na vesnicích...

Výstava těl opět v Brně. Speciální zrcadlo ukáže návštěvníkům jejich orgány

Mají ambice být jednou z prvních kulturních akcí po rozvolnění opatřeních kvůli covidu. Do Brna se vrátí kontroverzní...

Soud zpřísnil trest lékaři, který chyboval při záchraně chlapce. Hoch zemřel

Odvolací Krajský soud v Brně dnes zpřísnil trest pro lékaře záchranné služby a Fakultní nemocnice Brno, který zvolil...

SOUTĚŽ: Vyhrajte pomůcku, na které se děti naučí bezpečně padat a lézt
SOUTĚŽ: Vyhrajte pomůcku, na které se děti naučí bezpečně padat a lézt

Soutěžte o Climbou žebřík – pomůcku, která dětem poskytne bezpečnou možnost rozvíjet pohybové dovednosti a budovat sílu. Jeho výška je pro děti...

Je to podraz, říká organizátor koncertů Cesta ze tmy. S projektem končí

Už za týden měl prostory pražské Lucerny rozeznít první koncert ze série Cesta ze tmy. Ministr zdravotnictví Petr...

Z Philipova pohřbu odcházeli bratři William a Harry v důvěrném hovoru

Na hradu Windsor byl v sobotu pohřben princ Philip, manžel královny Alžběty II. Velká pozornost se upírala také na...

Královna se rozloučila s Philipem bílými květinami a vlastnoručním vzkazem

Královna Alžběta II. se rozloučila s mužem, který stál po jejím boku celých 73 let. Posledními vzkazy pro prince...

Pohřbít psa na zahradě? Splnit podmínky vyhlášky je téměř nemožné

Chov zvířecího mazlíčka nepřináší jen radosti. Každý bude muset jednou řešit otázku kam s ním, až život jeho čtyřnohého...

Bojím se, že papírové peníze v Česku skončí do pěti let, říká ekonom

Premium Mezinárodní měnový fond již před pár lety poukázal na to, že by papírové bankovky či kovové mince mohly z ekonomiky...