Desítky připravovaných stavebních parcel se budou nejspíš prodávat obvyklou obálkovou metodou. Minimální ceny by s největší pravděpodobností měly začínat okolo tisícovky korun za metr čtvereční.
Ačkoliv tyto dva stěžejní body prodeje pozemků ještě nejsou definitivní, zřídila radnice pro zájemce zvláštní telefonní linku i e-mailovou adresu. Lokalitu začala prezentovat i na svých webových stránkách www.muhb.cz.
Přesné podmínky prodeje však určí až zastupitelé 17. června. Hned o dva dny později město uspořádá o nové lokalitě pro bydlení veřejnou debatu.
Vizualizace řadových domů v Havlíčkově Brodě.
Na co se zájemci nejvíce ptají, však má zůstat až do jednání zastupitelů tajemstvím. I když už návrhy na cenu existují, chce je vedení města prezentovat až před zastupiteli.
"Je to v jejich kompetenci. A nechceme, aby vznikla nějaká panika," prohlásil tak trochu záhadně radní Libor Honzárek.
Podle informací MF DNES by se minimální prodejní cena měla pohybovat kolem tisíce korun za metr. Je možné, že ji zastupitelé ještě upraví. "Stanovíme nižší cenu, než kterou jsme požadovali doposud, chceme ve městě udržet mladé rodiny. Zároveň bychom ale chtěli, aby se vrátily náklady vložené do přípravy parcel," konstatoval neurčitě radní.
Běžná tržní cena stavebních pozemků se přitom v Brodě pohybuje mezi 1 300 a 1 400 korunami. A když město naposledy prodávalo parcely v atraktivní lokalitě mezi areálem psychiatrie a nemocnice, vyšroubovala se jejich cena až ke třem tisícům za metr čtvereční.
Pozemky získají ti, kteří v obálkách nabídnou nejvíce
Naopak skoro jisté je, že se parcely budou prodávat obálkovou metodou. Město určí pouze minimální ceny, zájemci podají v obálkách své nabídky a pozemek získá ten, kdo za něj nabídne vyšší cenu.
"Je to transparentní a obvyklá forma prodeje městského majetku v Brodě," hájí ji Honzárek. I tu však musejí schválit zastupitelé.
Samotný prodej parcel by podle něj mohl být zahájen už v září. Podle zájmu lidí se uvidí, zda půjdou do prodeje všechny pozemky najednou, nebo se projekt rozdělí do několika etap. Příprava pozemků skončí v pololetí příštího roku, ale už od jarních měsíců budou moci noví šťastní majitelé stavět.
Město pravděpodobně ve smlouvách se zájemci ošetří, aby na pozemcích do čtyř až pěti let skutečně vyrostly nové domky. Pokud nedojde do té doby ke kolaudaci, budou majitelům hrozit sankce. "Protože jsme získali dotaci a jednou z podmínek je dokončení projektu do pěti let od zahájení, budeme to samé požadovat i po kupujících," řekl Honzárek.
Bude tu nejlepší bydlení ve městě, slibuje radní
Nové sídliště vyroste na západní straně Brodu mezi ulicemi Rozkošská a Ledečská. Od počátku května se tam pokládají inženýrské sítě.
Vizualizace nových parcel v Havlíčkově Brodě.
V lokalitě by mělo být 32 parcel pro výstavbu řadových rodinných domků, 17 parcel pro výstavbu terasových domů a 26 parcel pro výstavbu klasických samostatných rodinných domů.
Výměry pozemků se pohybují od 240 metrů pro terasové domy až po téměř tisíc metrů čtverečních pro rodinné domy. Řadové a terasové domy budou typizované.
Rozlehlou lokalitu protne několik nových ulic. Ta hlavní bude navazovat na nedokončenou Havlíčkovu. Ulice v severojižním směru pak spojí Rozkošskou i Ledečskou ulici, na níž se napojí kruhovým objezdem. Ten by se měl začít stavět na počátku příštího roku.
"Bude to lokalita velice vzdušná se spoustou zeleně a širokými ulicemi poblíž nemocnice a nedaleko centra města. Na rozdíl od soukromých developerů se nesnažíme pro bydlení využít každý metr. Bude to nejlepší lokalita pro bydlení v Havlíčkově Brodě," poznamenal Libor Honzárek.
