Ve většině krajů se od loňského září pokles cen panelových bytů zastavil, někde nabídkové ceny i mírně stouply. Výjimkou jsou některé části Prahy, kde zlevňování pokračuje. Důvodem může být cenová bitva mezi developery startovacích nových bytů, jejichž ceny se už starým panelákům přiblížily.
"Strmý pokles cen z let 2009 a 2010 vystřídal v roce 2011 pokles mírnější a tato tendence pokračovala i v loňském roce," potvrzuje cenový trend u panelových domů Jan Zachystal z realitní kanceláře Re/Max Alfa.
Podle něj se to však týká hlavně paneláků v atraktivních lokalitách a těch s menší rozlohou. "O větší panelové byty, které se dříve kupovaly především jako dostupné bydlení, velký zájem není," dodává Zachystal.
Může se zdát, že jsou ceny na dně, ale velmi to souvisí s konkrétní lokalitou, možností pracovního uplatnění, infrastrukturou a celkově s kupní silou v dané oblasti," říká obchodní ředitel realitní kanceláře Sting Michal Kresta. Podle něj bude tedy pokles cen panelových domů v některých oblastech dále pokračovat.
Pokud jde o vývoj cen na celém realitním trhu, tedy včetně staršího zděného i nového bydlení, klesly loni v průměru ceny zhruba o pět procent. "Srovnáme-li únorové nabídkové ceny s průměrem za rok 2012, celorepublikově došlo k poklesu cen o 5,6 procenta," říká manažer projektu Reality.iDNES.cz Jaroslav Hůrka.
Podle něj byl nejvýraznější pokles ve Zlínském a v Ústeckém kraji, naopak v řádu jednotek procent rostly v únoru nabídkové ceny v Praze, v Libereckém a v Královéhradeckém kraji.
