"Byl to těžký rok plný zvratů," říká manažer developerské skupiny Conti Real Čeladná Jakub Bernady. Firma loni v říjnu v Čeladné dokončila výstavbu dalších sto dvaceti bytů v areálu Farské lúky. Byty nabízela od začátku minulého roku.
"Obtížné období bylo hlavně v první polovině roku, kdy byla na trhu s bydlením velká nedůvěra a klienti vyčkávali na slevy," říká Bernady. Firma zažila něco, nač nebyla v Čeladné zvyklá - deset klientů odstoupilo od již podepsaných smluv na koupi bytu.
"Zhoršil se jim jejich byznys nebo nedostali od banky hypotéku," říká Bernady. Lepší časy pro prodej přišly loni v srpnu, kdy firma začala prodávat tři až čtyři byty měsíčně. Prodali jsme čtyři byty i v prosinci a neméně stejně úspěšní budeme i v lednu, což nebývá v tomto období obvyklé," dodal.
Nejtěžší bylo přesvědčit banky..
Na Farských lúkach je ještě 39 volných bytů, developer hledá vhodné majitele i v zahraničí. "O koupi několika apartmánů projevila v posledních dnech zájem skupina anglických golfistů," dodal Jakub Bernady. Uvedl, že golfisty přesvědčil fakt, že se dostanou do Brna a zpět letecky za zhruba tři tisíce korun. "Pak je dopravíme do Čeladné, kde mají poblíž hned tři velmi kvalitní golfová hřiště: v Čeladné, kde se bude v srpnu hrát již druhý turnaj PGA Tour, v Ostravici a v Ropici," dodal Bernady.
Asi třetina majitelů bytů v Čeladné si apartmán pořizuje pro trvalé bydlení, nejvíce nových majitelů sem jezdí na víkendy.
Nelehký rok prožila při prodeji bytů a řadových domků také společnost Stavos, která staví bytové domy v Provaznické ulici v Ostravě-Hrabůvce a řadové rodinné domky v Ostravě-Muglinově. "Loni jsem se trojnásobně více nadřel na prodeji stejného počtu bytů než předloni," říká smluvní prodejce společnosti Ivo Bylok. Nejtěžší podle něj nebylo sehnat dostatek zájemců o nové bydlení, ale přesvědčit banky, aby jim na byty půjčily peníze.
Firma hodlá v Hrabové postavit jeden bytový dům každý rok. V Muglinově jde zatím prodej pomaleji. "Zájem o řadové domky poklesl loni o polovinu," řekl Ivo Bylok.
Daneš Zátorský, který v kraji nabízí byty například ve Slezské Ostravě v projektu Atrium Slezská nebo v Hlučíně, říká, že kdyby měl hodnotit minulý rok zcela otevřeně, pak by ta slova nešla publikovat.
"Nikdo nečekal, že se všichni tak polekají krize, že se realitní trh skoro úplně zastaví. Koupi bytu si rozmysleli i lidé, kteří už měli peníze, ale uvěřili zprávám o krizi a také o tom, že si ty byty později koupí o polovinu levněji," řekl Daneš Zátorský. Letošní rok by podle něj měl být, alespoň co se prodeje bytů týká, lepší.
