Peníze má uvolnit podle ministra pro místní rozvoj Petra Lachnita především nový Fond bydlení, který začal fungovat včera. "S pomocí fondu by se počet ročně dokončovaných bytů, ať již z nové výstavby, nebo rekonstrukcí, mohl postupně zvýšit na 50 tisíc. Loni přitom bylo v České republice dokončeno necelých 24 tisíc bytů," uvedl včera Lachnit.
Přes vysokou státní podporu se však nedá očekávat, že se problém s bydlením podaří vyřešit najednou. Hlavní problém totiž není ani tak nedostatek bytů, jako spíš malá kupní síla lidí.
"Čtyřčlenná rodina s průměrnými příjmy je dnes ráda, že pokryje své běžné potřeby. Na to, aby platila hypotéku, jí to rozhodně nestačí," míní Lukáš Najman, obchodní ředitel společnosti Finep & Akro Development, která se výstavbou bytů zabývá.
I podle ředitelky odboru bytové politiky na ministerstvu pro místní rozvoj Daniely Grabmüllerové, zůstane hlavním problémem dostupnosti bytů nízká kupní síla lidí.
"Čistý příjem běžné rodiny stačí zhruba na jeden metr čtvereční nového bytu. Ve vztahu k běžným příjmům je u nás bydlení velmi drahé," tvrdí.
Jako srovnání se zahraničím uvádí statistiku OSN. Podle té v britském Glasgow stačí na pořízení rodinného domu 4,5 ročního průměrného platu, v německém Erfurtu je to šest ročních platů. V Praze by na podobné bydlení bylo potřeba platů deset.
Právě proto v poslední době výrazně roste poptávka po co nejmenších, a tím i nejlevnějších bytech.
"Právě jsme začali prodávat byty v nové lokalitě a z deseti prvních prodaných bylo sedm garsonek 1+1 nebo 2+kk," říká šéf marketingu IPS Reality Jiří Mejdrech.
"Byty 2+kk, to je absolutní bestseller," potvrzuje Lukáš Najman.
Až dosud je nabídka těchto bytů nedostatečná, a stavební firmy proto začínají uvažovat o tom, že se na ně v příštím roce více zaměří.
"Upravujeme naše projekty na menší byty. Například dostavíme řadové rodinné domy, kde je plocha 300 metrů, a ty rozdělujeme na čtyři pět bytů," dodává Najman.
I ostatní firmy z oboru potvrzují, že v nových projektech se počítá s větším množstvím malých bytů. Zároveň však upozorňují, že jejich cena se stoupající poptávkou roste.
"Po několika letech se ceny bytů začínají opět zvyšovat. Nejvyšší růst je právě u malometrážních bytů. Důvodem je rostoucí poptávka ze strany mladých svobodných lidí nebo těch, kteří přicházejí do měst za prací," říká ředitel stavební společnosti Central Group Dušan Kunovský.
Cena nejlevnějších bytů se dnes pohybuje mezi 15 a 20 tisíci korun za metr čtvereční, podle regionu a vybavení. Garsonka o 45 metrech tak vyjde na 700 až 900 tisíc korun.
Podle soudního znalce Františka Čiháka se už za výrazně nižší ceny byt postavit nedá.
"Stavební firmy nemají většinou nadměrný zisk, pohybuje se kolem 10 až 15 procent. Levněji se moc stavět nedá," tvrdí Čihák.
Stát podpoří byty miliardami
Zelení navrhují soupis majetku a daň z bohatství. Vtip, reagují ekonomové
Strana zelených přišla před volbami do Evropského parlamentu s návrhem, jak alespoň částečně...
Solidarita se nekoná. Německo od léta zvýší přirážku za tranzit plynu
Kontroverzní přirážka za tranzit plynu z Německa se od července zvýší. Poplatek prodražující...
{NADPIS}
{LABEL} {POPISEK}
Zájem o penzijní DIP je menší, než se čekalo. Mají jej jen desítky tisíc lidí
O zajištění na důchod prostřednictvím investic se státní podporou Češi zatím velký zájem...
Svět udivuje Minipicasso. Obrazy dvouletého génia se prodávají za tisíce
Svět nejenom výtvarného umění vzal útokem dvouletý německý chlapec, který se proslavil svými...
{NADPIS}
{LABEL} {POPISEK}
Vlakem 200 km/h na českých kolejích. Jak to cestující pocítí v jízdních řádech
Premium Na začátku měsíce oznámilo ministerstvo dopravy, že na čtyřech úsecích tratí prověřuje možnost...
Fastfood Five Guys slavnostní premiéru Máje nestihne, otevře až na podzim
Na konci června se po dvou letech znovuotevře na pražské Národní třídě obchodní dům Máj. Nové...
Help! Ztracená Lennonova kytara se vydražila za téměř tři miliony dolarů
Kytara zpěváka Johna Lennona ze 60. let se stala nejdražším vydraženým nástrojem legendární kapely...
V Česku začala sklizeň raných brambor, jejich plochy by se mohly zvětšit
V Česku začala sklizeň raných brambor, díky příznivým podmínkám proti loňsku zhruba o dva týdny...
Zemědělci zrušili červnový protest v Praze. Chtějí ještě jednat s vládou
Zemědělský svaz odvolal protesty plánované na 4. června. Chce ještě dál vyjednávat s vládou. Pokud...
Akční letáky
Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!