Podnikatelka Romana Balcárková provozuje už několik let úspěšnou kavárnu na Jiráskově náměstí v centru Ostravy. Loni otevřenou pobočku ve Foru Nová Karolina ale musela v lednu zavřít. "Nevydělala jsem si tam a nezvládala platit vysoké nájemné," přiznala. O kolik peněz přišla, zveřejnit nechtěla. Netajila ale, že o hodně.
Návštěvnost prodejen rostePřestože řada Ostravanů má vůči Foru Nová Karolina velké výhrady a někteří se mu cíleně vyhýbají, obliba obchodního centra narůstá. Rekordní nával zažilo centrum 21. prosince, kdy se tam vystřídalo na 50 tisíc návštěvníků. Jen o pár tisíc lidí méně přilákaly o týden později povánoční slevy. Forum chystá na březen oslavy svých 1. narozenin. |
Ve stejné situaci byla loni řada prodejců. Tři firmy obchodní centrum na podzim opustily, z toho dvěma podnikatelům zkrachovala celá síť prodejen. Další dvě firmy skončily v lednu. Noví nájemci až na jednu výjimku se tam nehrnou.
"Tržby jsou nízké, nájmy vysoké. Moje ztráta za loňských deset měsíců je milion. Průměrně jsem tak na obchod doplácel 100 tisíc měsíčně a další nájemci jsou na tom podobně," líčí ostravský podnikatel Libor Kaloč, který má vedle sítě prodejen s džínovým oblečením i stavební firmu a jako jeden z mála se nebojí mluvit nahlas.
Vánoce pomohly, ale nezachránily
On i další podnikatelé před koncem roku naznačili, že počkají na vánoční tržby, a pak se rozhodnou, zda to na Karolině taky nezabalí.
"Vánoce nebyly pro nikoho nic moc. Stoupla návštěvnost i obrat, takže jsem tam poprvé vydělal na nájem a mzdy prodavaček. Ale Vánoce jsou obdobím, kdy by měl každý prodejce vydělat na pokrytí ztrát z měsíců, kdy jsou tržby slabé. A to se nestalo," popisuje nejen svou situaci Libor Kaloč.
Hromadný exodus obchodníků z Karoliny se přesto nekoná. A nejspíš ani nehrozí. Někteří obchodníci včetně Kaloče však jednají s vedením obchodního centra o snížení nájemného. Ačkoli ředitel Nové Karoliny Martin Kubík nechtěl hovořit o detailech obchodních vztahů, naznačil, že vždy byl a je přístupný komunikaci s nájemci.
"Mým úkolem je udržovat rovnováhu mezi zájmy všech tří klientů, pro které pracuji - tedy mezi majiteli, nájemci i zákazníky obchodního centra," uvedl Kubík.
Rekord: 21. prosince přišlo 50 tisíc lidí
Podotkl, že i kdyby chtěl, tak například kavárnici, která v lednu skončila, nemohl nabídnout takové podmínky, aby si tam vydělala. "Na ukončení nájmu jsme se společně dohodli. Do uvolněných prostor v mezipatře budeme hledat jiného nájemce než provozovatele gastroslužeb. Kaváren tu máme i tak dost," vysvětlil Kubík.
Na rozdíl od prodejců je s vánočním ruchem v centru nadmíru spokojený. V prosinci totiž přišlo podle něj o devadesát procent návštěvníků více než v říjnu.
"Dosavadní rekord jsme zaznamenali 21. prosince, kdy k nám přišlo 50 tisíc lidí. Jen o něco méně jich pak přišlo 27. prosince, kdy začal povánoční výprodej. A to i díky tomu, že jsme ho podpořili kampaní," líčí Kubík. Je přesvědčený, že lidé už si na Karolinu zvykají a budou se vracet. "Chystáme řadu zajímavých akcí," konstatoval.
