Čtvrtek 16. září 2021, svátek má Ludmila
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 16. září 2021 Ludmila

Brandýská továrna má nového majitele, v dražbě zaplatil 340 milionů

  14:40
V největší nedobrovolné dražbě v dějinách České republiky se prodal tovární komplex v průmyslové zóně na okraji středočeského Brandýsa nad Labem. Nový majitel areál koupil za 340 milionů, vyvolávací cena byla přitom 284 milionů 350 tisíc. Jméno nového majitele nebylo na jeho přání zveřejněno.

Tovární areál v Brandýse nad Labem. | foto: Společnost Naxos

Obří tovární komplex v Brandýse nad Labem představuje jednu z největších továren na výrobu elektronických součástí pro automobily v Evropě. Pronajatý jej má renomovaná společnost Continental Automotive Czech republic.

Zájem o areál s celkovou užitnou plochou 31 120 metrů čtverečních a s výměrou pozemků téměř 90 000 metrů čtverečních projevilo ještě před dražbou několik českých i zahraničních subjektů. Většinou se jednalo o finanční investory, kteří mají zájem pokračovat v současném nájemním vztahu.

Atraktivní byl pro zájemce mimo jiné čistý roční výnos z nájmu představující 49 milionů korun. Návratnost se tak pohybuje kolem šesti let, což je v porovnání s jinými výnosovými nemovitostmi takřka unikátní.

Z původních třiceti zájemců dorazili jen čtyři

Na začátku dražby, kterou realizovala společnost Naxos, to vypadalo, že o areál nikdo nemá zájem. Na první nabídku se nějakou chvíli čekalo. Podle obchodního ředitele společnosti Libora Nevšímala je to ale běžný postup.

"Všichni účastníci byli profesionálové. V té úplně první fázi vždy poměrně dlouho trvá, než je učiněna první nabídka," řekl Nevšímal.

I když o areál původně projevilo zájem téměř třicet tuzemských i zahraničních investorů, na aukci dorazili jenom čtyři. Dražba se pak nakonec stala soubojem dvou zájemců. Ve finále areál vydražil devátou nabídkou uchazeč s číslem 91, když přihodil na 340 milionů korun.

Nový majitel si své jméno nepřál zveřejnit. Dražební společnost tak ze zákona učinit nesmí. Jméno nového vlastníka bude známo do pěti týdnů, kdy se objeví v obchodním rejstříku.

"Dražba splnila naše a předpokládám, že i klientova očekávání. Rozdíl mezi nejnižším podáním a cenou dosaženou vydražením byla 20%, což je rozhodně úspěch," řekl Nevšímal.

Zároveň věří, že věřitelé si uvědomí, že nedobrovolná dražba je nejefektivnějším způsobem uspokojení pohledávek a to nejen těch malých v řádu stovek tisíc, ale i těch které dosahují desítek či stovek milionů korun.

Areál se dočká dalšího rozšíření

Moderní tovární komplex se nachází půl kilometru od dálnice Praha - Mladá Boleslav. Zahrnuje vlastní pozemky o rozloze víc než 89 000 čtverečních metrů, tři velké výrobní haly, dvě haly skladové a stejný počet administrativních budov. V areálu je také 618 míst pro osobní automobily a nechybějí tu ani rozsáhlé manipulační a odstavné plochy pro nákladní vozidla.

"Velký tovární komplex má pronajatý sice jediný, ale zato velmi seriózní nájemce," uvedl Libor Nevšímal. Continental Automotive Czech republic, který vyrábí elektronické, elektrické a mechatronické díly do osobních automobilů, měl předloni obrat 18 miliard korun.

Tato bývalá dceřiná společnost Siemensu zaměstnává v Brandýse nad Labem kolem jednoho a půl tisíce lidí. Zhruba 80 procent své výroby vyváží především do Evropy, ale i do dalších zemí.

"Takový nájemce dává garanci stability," řekl Nevšímal. Areál by měl být podle jeho slov v budoucnu v souvislosti s výrobou Continentalu ještě rozšířen.

Autoři: ,

Volby do Poslanecké sněmovny 2021

Parlamentní volby v roce 2021 se konají ve dvou dnech, v pátek 8. října od 14 do 22 hodin a v sobotu 9. října od 8 do 14 hodin. Ve volbách vybíráme dvě stovky poslanců Sněmovny ve 14 volebních krajích.

Krajští lídři - Praha: Jana Maláčová, Marta Semelová, Jana Bobošíková, Patrik Nacher, Josef Nerušil, Zuzana Majerová Zahradníková, Jiří Hynek, Markéta Pekarová Adamová, Olga Richterová. Střední Čechy: Jan Hamáček, Stanislav Grospič, Jana Volfová, Karel Havlíček,  Radek Rozvoral, Radomil Bábek, Tomáš Sochr, Jan Skopeček, Vít Rakušan

S ANO se dokážeme dohodnout, řekl Okamura. Babiše za premiéra nechce

  • Nejčtenější

Škola si poradila s mamataxi, ráno zakázala autům vjezd do ulice

Stále více rodičů vozí děti do školy a jejich auta ucpávají okolí a ohrožují ty, kdo jdou pěšky. Dočasný projekt Školní...

V Praze začala výstavba nové čtvrti, čekalo se na ni přes deset let

Na Rohanském ostrově na pravém břehu Vltavy ve středu odstartovala výstavba nové čtvrti. Developer Sekyra Group zde...

První školu v Praze zcela zavřeli kvůli covidu, nakažené jsou děti i učitelé

Kvůli zvýšenému počtu nakažených koronavirem byla zavřena ZŠ Chmelnice v Praze 3. Žáci budou mít následujících deset...

Jágr o svých starostech: Bez peněz nebude nic. Čas na ledě obětoval

Premium Po tréninku led tradičně opouštěl jako poslední. Během něj však dělal stejná cvičení jako ostatní, byl pevnou součástí...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Plzeň - Sparta 3:2, hosté jen snižovali, třetí gól dal nádherně Sýkora

Sparťanští fotbalisté v prvním těžkém ligovém testu sezony propadli. Ve šlágru 7. kola Fortuna ligy podlehli v Plzni...

Nesmysly o inflaci v Česku. Znovu bude nízká, uvidíte, tvrdí ekonom Michl

Premium ČSÚ zveřejnil, že inflace je nejvyšší od roku 2008, 4,1 %. Hned v pátek jsem k tomu vydal v MF DNES článek „Nebojte se...

Chci přidat 20 tisíc. Generaci Z kuráž nechybí, s trpělivostí už je to horší

Premium Sedmatřicetiletý Libor vede pobočku banky v krajském městě. Za poslední měsíce přijal několik mladých lidí, dvacátníků...

Hladovění je to nejlepší, co pro sebe lidé mohou udělat, říká neurolog

Jde o největší problém současné medicíny, a to bez ohledu na covid-19 - Alzheimerova nemoc, nejčastější typ demence....

  • Další z rubriky

Škola si poradila s mamataxi, ráno zakázala autům vjezd do ulice

Stále více rodičů vozí děti do školy a jejich auta ucpávají okolí a ohrožují ty, kdo jdou pěšky. Dočasný projekt Školní...

Unikátní muzeum v Praze nabídne největší sbírku dinosaurů na světě

Jedna z největších sbírek originálních koster a modelů dinosaurů na světě se zabydlela u ruzyňského letiště. Expozice...

Palác Broadway v aukci nikdo nechtěl, šanci na nákup dostane nájemce

Elektronická aukce o miliardový Palác Broadway se obešla bez příhozu. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových...

Před 45 lety zemřel fotograf Josef Sudek, jednoruký král stínů

Talent od boha, nezměrná píle, obdivuhodná vytrvalost, dokonalý cit. A také svérázný vzhled i přístup k práci. Tím vším...

Poslední sbohem Belmondovi. Na obřad dorazil Alain Delon i Pierre Richard

Po čtvrtečním pietním ceremoniálu v pařížské Invalidovně se Francie definitivně rozloučila s Jeanem-Paulem Belmondem....

Začalo to jako chřipka, pak vzal Tereze meningokok nohy a zničil ledviny

Před čtyřmi lety si Tereza myslela, že nastydla na kole. Jenže druhý den už ležela na JIP a kvůli meningokokové infekci...

Žena nemá žádné kamarádky, aby nesváděla svou postavou jejich partnery

Sedmadvacetiletá Moriah Millsová z Georgie se živí jako modelka a na své křivky je velmi hrdá. Nepodstoupila údajně...

Když dva jsou málo. 5 pravd o sexu ve třech, které vám zatím nikdo neřekl

Premium Sex ve třech. Někdy o něm snil kdekdo z nás. Pojďme ovšem pohlédnout pravdě do očí. Pokud do své ložnice přizvete další...

Klamala ministry, investory i sebe sama. Srdcová královna byznysu čelí soudu

Ve Spojených státech začal soud s Elizabeth Holmesovou. Vkládali do ní naději bývalí američtí ministři i ostřílení...