ceny bytů v Praze a okolí

Problém je v tom, že ceny nových bytů v Praze už se dostaly zcela mimo možnosti "normálních lidí", kteří by byli schopni nákup bytu financovat z hypotéky. My jsme se proto rozhodli koupit byt za prahou, kde jsou ceny ještě rozumné, ale litujeme že jsme se "upsali" takovému developerovi, jakým je společnost Bertura. Naše zkušenosti naleznete na stránce http://bertura.googlepages.com

Neznalost základních vztahů neomlouvá

Název článku je chybný či alespoň nepřesný. Hlavní roli hraje sociální postavení a způsob obživy. Komerční nájemní bydlení je určeno zejména pro kvalifikované zaměstnance, kteří nemají zájem o docházení na pracovní úřad v případě ztráty zaměstnání, ale raději se přestěhují tam, kde o zaměstnání není nouze nebo kde mohou maximalizovat své příjmy.

Nemyslím, že by tyto skutečnosti byly tak složité, aby je nemohli pochopit naši politici či novináři.

... ty mld co mizi z rozpoctu apod ...

... kam je ti stastlivci daji? Do nemovitosti. Uz jen Standa si ted muze vybirat 20 - 50 peknych bytu v Praze, a to je jen spicka ledovce. Ano, mohou investovat i vyhodneji, ale proc by to delali. Jim nejde o to neco budovat, jim jde o to si nahrabat a nekam to bezpecne vrazit. A nemovitosti na dobre adrese k tomu jen vybizeji.

Ty tržní nájmy v té statistice jsou vylhané

Praha 6 : 8-9000 ? to tak leda garsonka v paneláku na jižáku.... Kdo je dělal proboha?

Re: Ty tržní nájmy v té statistice jsou vylhané

Taktez cena bytu v Brne - 1 890 000 za popsany byt je vazne lidova cena

jak

naivní je tvrzení - já MÁM barák na hypotéku. Ono se to říká líp než - mám barák a tři miliony dluhů

Re: jak

myslis rikat, ja mam barak za 4 miliony a 3 miliony dluhu? :-) (oproti najmu, kdy muzu tak maximalne rikat, ze mam prd, ale zadne dluhy k tomu?:-))

Vlastni vs. najem

Diskuze vlastni vs. najem neni o tom, co je vyhodnejsi, ale o tom, na co mate

Re: Vlastni vs. najem

ale to jso ustrasny kecy... ja bych treba mel na prumerny byt i v hotovosti, ale ja se usazovat nechci, co ja vim kde budu za 1-2 roky.. chci taky trochu cestovat, poznat svet, zkusit stesti venku.. a ten najem jsou pro me drobne.. to same treba nejaci zahranicni manazeri, ikdyz tu jsou na par let, tak radsi zijou v najmu, nez by kupovaly neco, ikdyz pro ne to jsou drobne..

ono je komicky...

..jak hypotecnici porad mysli, ze jim budou rust ceny nemovitosti az do nebe...   ale tohle je omyl, zalezi na momentalni ekonomicke situaci, rozvoji tohodle, ale i konkurencnioch regionu, vystavbe novych bytu atd.  no treba takovy berlin ma momentlani nizsi ceny bytu a najem nez praha   a pritom tam maji asi 4 nasobne platy

Re: ono je komicky...

Ja dam Ti dam jiny pripad - NY / Manhattan. Ceny sileny, drtiva vetsina lidi na to nema.

pražáci

jedna místní firma teď pro pár z vás staví a majiteli je prej stydno když si cucá z prstu čísla na faktury a přitom je dostane bez problému zaplacený  a nejlepší je jak se developer snaží nafouknout metry čtvereční, místo 15ky příčky stačí najednou 5ka a hned máme 0,5m2 podlahové plochy zadarmo a za něj příjemných 20 tisíc, komu vadí že uslyšíte jak soused listuje novinama, developerovi rozhodně ne 

Hypotéka versus nájem

Pro Moff:My máme úrok na 15 let fixní a pak to chceme doplatit-po 15 letech to bude nějakých 300000 a to snad našetříme během 15 let, třeba na stavebku. Tady jde o to, že sice přeplatíme nějakých 600.000, ale už teď (po dvou letech od koupi) má ten byt hodnotu 2xtak větší, než když jsme ho kupovali, takže rozhodně na tom neproděláme. Když budu 30 let platit nájem, tak to přeplatím taky, ale nic mít nebudu. Takhle budu mít aspoň byt.

Re: Hypotéka versus nájem

Nic ve zlém, ale takové budou mít banky velice rády. Za 15 let totiž zaplatíte 75% všech úroků a navíc zbytek půjčených peněz jim vrátíte. Takže banka má za poloviční dobu vyšší vývar a na dalších 15 let nulové riziko a Vám tímto stoupne cena půjčených peněz, takže sice máte dlouhý fix, ale ve finále zaplatíte o nějaké to procento p.a. víc.

Tezko rict...

Zalezi na konkretnich podminkach, ale podle me v soucasne dobe uz zacina byt vyhodnejsi najem. Konkretne v mem pripade - velky byt v Dejvicich - pri hypo bych mel splatku asi trikrat vyssi nez najem. To uz je docela rozdil, pricemz je to zpusobeno umele tlacenym rustem cen v Praze. Za techto okolnosti se koupe bytu na hypo v Praze nyni podle me nemuze vyplati ani u mensich "levnejsich". Nevylucuji hypo do budoucna, ale za aktualni situace se mi to nezda rozumny krok ani trochu...

Re: Tezko rict...

A to jako cekas ze cena bytu klesne? To se stale jeste najdou takovi?