Mít pouhý jeden investiční byt s veškerou režií, kterou to obnáší, to je skutečně opruz. Máte sice peníze dobře uložené a nesežere vám z nich vůbec nic administrativa fondu, jenže toho času a energie, co do toho musíte vložit je neúrekom. Smysl to má tak od pěti bytu výše, samozřejmě všechny dohromady v jedné lokalitě (jednom domě).

Kdyz uz "investicni byt" na pronajem, tak jedine cely barak se vsemi byty. Jinak je to sileny opruz.

Od poradce který mně tvrdí že při koupi nemovitosti musím podat daňové přiznání bych si rozhodně radit nenechal.

Ja to pochopil tak, ze musite podavat danove priznani kvuli zkasirovanym najmum ....

V této rubrice jsou placené reklamní články bez označení. Kdo s IQ v alespoň dvojciferné výši vloží peníze do fondů? Každý fond je výdělečný pouze prvních několik let, aby nalákal kavky. Než se dá podíl prodat bez sankcí, tak se fond dostane alespoň účetně do ztráty a vydělává jen fond.

Pokud vydělává fond, tak to znamená, že vydělávají zároveň všichni vlastníci podílových listů.

Možná jste měl na mysli spíše investiční společnost - správce fondu. Správce fondu je jednoznačně motivován ke zhodnocování majetku fondu tím, že inkasuje procento z objemu majetku. Pokud by se chovala jak vy naznačujete, tak by si pod sebou podřezávala větev.

invseticne fondy do nehnutelnosti.. Jasnacka. Vsetci si asi spominame na krizu sposobenu CDOs v 2007 ktora prerastla do celosvetovej krizy. Nie diky, radsej ostanem pri prenajimani bytu slusnym ludom za peniaze rozumne pre obe strany

Máte zřejmě štěstí na slušné nájemníky a budiž vám přáno.

Ovšem pro naivky, které si myslí, že půjde vše hladce, je obecně vhodnější nákup podílových listů, protože nehrozí, že budou vykulené z toho, když nastane problém, který neumí řešit, protože ho nikdy neřešily.

Odporný PR článek.

Běžte s fondy a podobnými lákadly pro hlupáky slušně řečeno k šípku.

Článek je naprosto neobjektivní. Vyzdvihuje pouze výhody fondů a investice do vlastních nemovitostí se snaží vykreslit jako hrozné.

Zapomínáte na poplatky, ze kterých žije páneček z článku,které si strhává banka a fond za všechno včetně uzavření smlouvy a provozu fondu.

Investování do vlastních nemovitostí a nemusí to být vůbec byty, je nejlepší zhodnocení peněz, jaké můžete udělat.

Tak nevim, ja mam penize ve fondu. Vynos je 8%. A furt nevidim tu nevyhodu.

Před 25 lety jsem si koupil byt 2+1 za 600.000 kč a ten dnes má hodnotu o cca 3.000.000 kč víc. Tento historický vývoj cen nemovitostí spolu s faktem, že se nových bytů nestaví dostatek je pro většinu lidí tím hlavním důvodem proč si byty pořizují. Svou roli také hraje úvaha, že při veké politické změně může přijít i politická garnitura, která znárodní kapitál ve fondech, ale na samotné vlastnictví nemovitostí si snad šáhnout nedovolí. Přeji všem správný výběr dlouhodobé investiční strategie...

25let 8procent zhodnoceni, tak jsem na vynosu 3,8milionu. Pokud penize z vynosu znovu ukladam, treba do consequ. Tak je vynos jeste radove o 1mil. Vic. Takze fond by ve Vasem pripade byl o 1mil. Na tom lip, nez koupe vlastniho bytu.