Vezměte si úvěr se sousedy

V součastné době se snažím dotáhnout výměnu oken v paneláku . Zvolili jsme variantu , kde si každý uzavřel smlouvu na sebe . Přístup většiny lidí , je následující : Okna chci , ale něco pro to udělat to ne . Výběr stavební spořitelny taky nebyl asi nejlepší , takže teď docela lítám a modlím se aby se peníze do půli prosince sehnali . Protože 8.12 nastoupí firma , která okna vymění .

Zástavní právo

Doplnil bych poslední odstavec ohledně zajištění úvěru zástavním právem k nemovitosti. Je třeba zdůraznit, že společenství vlastníků je sice právnická osoba, ale není vlastníkem nemovitosti. Bytový dům a pozemek pod ním je totiž rozdělen na X nemovitostí, z nichž každou vlastní někdo jiný. Každý z těchto vlastníků má navíc právo zastavit tuto svoji nemovitost (skládající se z bytové jednotky, podílu na společných částech domu a podílu na pozemku) samostatně - třeba k zajištění svého vlastního úvěru. Pokud by tedy společenství přijalo úvěr, u kterého by bylo nutné zajištění zástavou nemovitosti, budou zástavní smlouvy s bankou (stavební spořitelnou) uzavírat jednotliví členové společenství individuálně. Z praxe mohu říct, že s ohledem na výše uvedené je mnohem jednodušší úvěrovat bytové družstvo, které je výlučným vlastníkem celé nemovitosti, než společenství vlastníků, které sice může uzavřít úvěrovou smlouvu, nikoliv však smlouvu zástavní. Stačí jeden člen, který již má svoji bytovou jednotku v zástavě, a je po úvěru, neboť ostatní odmítnou jistit společný úvěr svými jednotkami, když pan XY svojí jednotku k zajištění neposkytne, protože ji již zastavenu má (třeba proto, že byt koupil na hypotéku)....

Re: Jo v družstvu...