Ke stavebnímu spoření obecně mám několik výhrad. Je sice z hlediska výnosů z vkladů i úroků z úvěrů  nejvýhodnější, ale konstrukce výpočtu spoření a úvěru je dost složitá, a nechápu proto, proč tyto stavební spořitelny, stejně jako jiné subjekty poskytující finanční služby (myslím tím úvěry, leasing apod)  nezveřejňují ať už obecně případně pro již konkrétní případ koefient RPSN (roční procentní sazba nákladů) pro jednoznačné srovnání jednotlivých spořitelen. Rozčiluje mě taky pokrytecké tvrzení agenta spořitelny, že mi půjčují např. 200.000 na učitý výhodný úrok, když mi vlastně půjčují jenom např 60% z  této částky, protože zbytek jsou vlastně už mé peníze a „výhodná“  úroková míra je pak rázem jiná, byť stále výhodnější oproti bežným úvěrům.

K vlastnímu ručení a prokazování binity pak mám čerstvou osobní zkušenost z VSS KB - pro stanovení bonity klienta (jsem "fyzická osoba - OSVČ") chtějí mimo jiné potvrzení, že jsem zaplatil daň z  příjmu ale nikoliv potvrzení o celkové bezdlužnosti vystavené finančním úřadem - cituji „to neberem...“-znamená to tedy, že asi můžu klidně dlužit na např. DPH, ale stačí přinést výpis či složenku o zaplacení daně z příjmu a je to v pořádku.  Lejstro spořitelny ve své vágní formulaci vyžaduje m.j. i uvedení „pravidelných měsíčních výdajů (pojistné, leasing výživné APOD....“, mám tam jako APOD... uvést i platby za pronájem kanceláře, paušály mobilů a Telecomu, školní jídelnu dcery a učitelku klavíru? To vše jsou přece pravidelné výdaje! A jako čistá duše i 1/12 splátek ročních  (pojistky, předplatné...), 1/6 pololetních  a 1/3 splátek kvartálních anebo je zapřít, protože nejsou „měsíční“. Další nelogičnost spočívá v tom, že do celkových závazků klienta spořitelna započítává i leasing firemního vozidla, který ovšem už snižuje daňový základ (ostatně stejně jako uvedený pronájem kanceláře, platby mobilů a Telecomu, internetu...) takže celkovou bonitu vlastně sníží dvakrát. Absolutní poctivec si pak tu svou bonitu rapidně sníží a zjistí, že člověk, který chce dostat úvěr ze stavebního spoření musí mít takový příjem, že ten úvěr teoreticky ani vlastně nepotřebuje. Nemluvě už vůbec o  tom, že pro vypůjčení 200.000 - 300.000 Kč musíte otravovat 2 kamarády s ručením  - případně i jejich manželky, ale na druhé straně leasing mnohem dražšího auta se obejde úplně bez ručitele. Úrok či RPSN je sice mnohem nevýhodnější, ale nemyslím si, že by nižší úročení stavebních úvěrů bylo důvodem nesrovnatelně větší buzerace. Posluchači Madonny to vědí dávno: Za‘Kysla bonita...

Záměrně se nepodepisuju, abych VSS KB nepohněval - úvěr nutně potřebuju

 

penzijní připojištění a stavební spoření se nezapočítává do výdajů,ale jen jako produkt,závazky se berou pouze splátky leasingu,úvěru a tak podobně.