Diskuze
Blíží se krize hypotečního trhu? Zájem o hypotéky začíná klesat
Děkujeme za pochopení.
M17a94r61t82i58n 69E45l35i51s12c96h34e94r
Jo narodil se o pár let dříve, kdy se byty privatizovaly...
R88u76d53o77l86f 51P56e31k80a12r
Krize se určitě neblíží. Jen se trh zastaví, nebude co kupovat a nebude mít kdo kupovat. Trh se nasytí.
M48i80c71h29a65l 87Š10e19v40č42í65k
No dobře, tak já si tedy jednu vezmu. Chtěl jsem sice platit hotově, ale budíž, podpořím Vás.
D31u79š54a95n 60S32o23c12h26a
Ja nic nemuzu psat bo muj sef to tu sleduje a pak z toho ma prdel
R72u43d56o68l92f 48P63e77k67a89r
Podmínky bydlení, které ovlivňují zejména zákonodárci, se neustále zhoršují:
1) cca 5 let zpět - přesun bydlení z 5% do 9% a posléze 15% DPH - stát si mastí kapsu (zákonodárci)
2) 3 roky podrážení koruny - ČNB tiskne jak divá, přes banky posílá oběživo do oběhu. Banky nemají na výběr, chtějí - li se toho zbavit, půjčují jak divé (ČNB)
3) roste potávka, zlevňují úvěry - rostou ceny (trh)
4) byty se nestíhají stavět, nesmyslné změny stavebních předpisů prodlužují přípravu staveb. (zákonodárci)
5) přesun povinné daně z převodu na kupujícího vyřešil trh jasně a jednoznačně. Tady je kupní cena, stejná jako před tím, že má kupující platit ještě 4% státu nikoho nezajímá. Kupující cáluj. (zákonodárci, Kalousek)
6) zhoršování podmínek pro poskytování hypoték, zase ČNB,hasí oheň, který 3 roky rozdmýchávala, pod záminkou přehřívání trhu
Pak má v tomto státě něco fungovat, když jej řídí samí škodiči.
R28o57s70t73i67s95l97a80v 35C29a43h29a
ad 5) co konkretne zaridil Kalousek?
Cituji: "Další významné změny se dočkal 1. listopadu 2016, kdy nabyla účinnosti novela č.254/2016 Sb., jíž se změnilo zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb. Daň podle zákona nově platí nikoli prodejce, ale kupující. "
Zakon z roku 2016 i zakonne opatreni vznikly v dobe, kdy Kalousek jiz nebyl minfinem.
R64o45m74a12n 52Z49i96e16g35l93e84r
Nevím jestli to nečtu špatně ale jednomu nerozumím průměrná výše hypotéky 2 miliony a průměrná měsíční splátka při splácení 20 let 5000? Při 2 miliony na 20 let je to minimálně dvojnásobek.
Š43á35r47k25a 17S54t22a72ň82k91o88v34á
Teď není vhodná doba na nákup nemovitostí. Cena realit je přestřelená a je potřeba počkat až začnou Rusáci v Praze zbavovat bytů jako ve Varech!
M53a78r20e93k 89Š94o24r80f
Jednak mě baví, jak jsou yjmenovány jen snad ty nejhorší banky na trhu, ale třeba Moneta a UniCredi, které amjí v současnosti nejlepší sazby po individuálním posouzení, zmíněné nejsou vůbec.
Za druhé, šetřit vlastní zdroje na hypotéku je naprostej nesmysl. Jednak člověk šetří z toho co mu zbyde po nájmu, což je obvykle nunula nic a za druhé, zatímco šetří, tak ceny nemovitostí rostou do nebes. Takže kdo v roce 2010 začal šetřit na 500tis. vlastních zdrojů v roce 2015 zjistil, že než je našetřil, už jich potřebuje o 250tisíc víc, aby o další tři roky později zjistil, že opět potřebuje čtvrt milion... A to mluvím o tom, že za rok našetříte 100tisíc když navíc platíte nájem,
Za třetí, LTV jde i dneska obejít zastavením dvou nemovitostí, ale tlak na výši příjmů je pak úplně jiný, než to co jste si napočítali v článku. Takže i když mám to štěstí, že rodiče jsou ochotni přizastavit nemovitost co dostali za totáče od státu, abych mohl načerpat peníze na více než 80% ceny kupovaného bytu, tak dosáhnout na DSTI 45% není žádná sranda, protože banky se jím řídí už nyní. Takže konkrétně - na úvěr 6,6mil CZK je výše čistého příjmu minimálně 58tisíc a to za předpokladu, že žadatel je jen jedna osoba, svobodná, bez dětí a dluhů, s HPP na dobu neurčitou a dlouhodobou praxí v oboru u stejného zaměstnavatele. Běžné rodiny, kde rodič vykonávají zaměstnaní placené průměrnou nebo nižší mzdou, nemají vůbec šanci, v lepším případě budou splácet hypotéku na panelák,, který jim za těch 30 let spadne na hlavu.
M61a63r33t71i15n 80Š79i72m23e77k
Souhlasím, jen ne co se té Monety týče. Něco slibuje, co ve finále vůbec neplatí
O23l60d98ř84i38c97h 58K94a97l37a33š
1m = 5300, 2m = 10600, 3m =15000+..
Dotoho pojisteni nemovitosti, zivotko, voda, vytapeni, elektrika... a uz to vse pekne naskakuje.. a nemusi to byt jen praha kdy opravdu slusny dum, byt je od 1,5m a vys... hypoteky levne nejsou a nikdy nebyly... at se lidi podivaji kolik opravdu zaplati celkem za kazdou pujcenou korunu! V danou chvili uvadena urolova sazba je vysmech ...
D53a62n80i71e23l 53S12o72b42o10t69a
Změna křivky a hned se z toho dělá krize.
M24a74r73t43i67n 50N21o44v94á96k
máte recht.. naprosto stejní rádoby "pisálci" psali naopak to samé o bitcoinu, jehož křivka neustále rostla koncem loňského roku - TO JE KRIZE.. psali do již od hodnoty 5000 USD za jeden BTC.. pak koncem roku se BTC těsně blížil 20.000 USD (možná to i překonal, nevím).. ale pořád to byla tříměsíční krize, během níž každým dnem daní experti tvrdili "výše to už nepůjde".. možná jim trochu dává za pravdu článek z posledních dní, kdy se podezřívá korejská burza, že manipulovala s nákupy (cenami) bitcoinu, což mělo vliv na jeho neskutečný vzrůst.
KOMENTÁŘ: Všechny rozumné investice jsou dnes drahé. Až na jednu
Premium Ceny zlata byly v minulých dnech na historických maximech, stejně tak jsou blízko rekordu ceny...
Vyrábí a vyváží pavouky, které baví šikmé plochy a má s nimi úspěch
Mít vlastní továrnu chtěl Lubomír Dvořák už v době, kdy to byl leda tak bláhový sen. Ale co se v...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Neoprávněnou penzi banka vrátí sama, i bez součinnosti majitele účtu
Blízké osoby a příbuzné zemřelých s přiznaným důchodem zaráží a překvapuje, jak rychle si dokáže...
Hledáte byt k pronajmutí? Majitele můžou zajímat i detaily o vás
S pronájmy se to má v posledních letech jako na houpačce. Momentálně je situace stabilní, poptávka...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Stravenka či příspěvek na dovolenou. Znáte změny zaměstnaneckých benefitů?
Příspěvek na stravování snad již každý bere jako naprostou samozřejmost. Sick days se ale určitě...
Životní pojištění: mít, či nemít? Na jaká rizika platit a kolik
V ideálním případě by měl mít životní pojištění sjednané skoro každý. Důležitější je ovšem pro ty,...
Neoprávněnou penzi banka vrátí sama, i bez součinnosti majitele účtu
Blízké osoby a příbuzné zemřelých s přiznaným důchodem zaráží a překvapuje, jak rychle si dokáže...
Cesta k levným hypotékám je plná výmolů a vyčkávání
Česká národní banka letos snížila základní úrokovou sazbu už o 1,5 procentního bodu na 5,25 %....
Sjednáním pojištění moje práce nekončí, říká nejlepší pojišťovací poradkyně na světě
Advertorial Potřebujete pomoct s pojištěním, investicemi, penzijním spořením nebo hypotékou? Vybírejte chytře...