Středa 11. prosince 2019, svátek má Dana
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 11. prosince 2019 Dana

Diskuse k článku

Soused pronajímá byt přes Airbnb, jeho hosté nás ruší. Jak se bránit?

Sousedy si nevybíráme. To ovšem neznamená, že si musíme všechno nechat líbit. Co dělat, pokud je v sousedním bytě ubytování a hosté jsou hluční více, než jsme ochotni tolerovat? Na konkrétní dotaz čtenářky odpovídá advokát Kamil Tvarůžka.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

 0
Jste přihlášen jako


Toto opatření slouží jako ochrana proti webovým robotům.
Při zapnutém javaskriptu se pole vyplní automaticky.

Zbývá 2000 znaků nebo 10 odstavců.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času
Foto

P42a35v77e23l 90Š96i98m64s53a 9721664735204

Řešení je velmi jednoduché. Popište svůj problém na https://www.airbnb.com/neighbours - psát lze i česky. Popište problém, zkuste audio/video/obrazový záznam. Když bude stížností víc, Airbnb se nejprve bude snažit problém s pronajímatelem řešit a případně po nějaké výstraze daného pronajímatele vyřadí z platformy. Booking.com, homeaway i vrbo mají podobné možnosti. Je to rozhodně rychlejší a účinnější než se snažit něco řešit s našimi úřady.

0/0
17.9.2019 13:21

I22m91r89i80c85h 88S67u25c94h28a23r70s24k40ý 8186383185981

Pomoc je jednoducha dělejte to same hostum přes zeď rano ve 4 zapněte hudbu dělejte kraval a uvidite recenze 

0/0
12.7.2019 22:09
Foto

M86a85r62t70i17n 18P39i77š48t41o37r25a 8888508826129

Z takového ubytování se platí místní poplatek a spravedlivé by bylo, kdyby jeho část připadla sousedům. Těm nejbližším větší, ostatním v domě menší. Nejspíš by pak k této formě ubytování byli smířlivější.

0/0
11.7.2019 20:14

M46i94c18h67a70l 97K98r37č27á39l 6588988306812

Na to je velmi jednoduché řešení. Když je v nočních hodinách v bytě rušno, tak mu prostě na chodbě vyhodíte jistič. Nějací krátkodobí nájemci vůbec netuší kde jističe jsou, tak buď budou do rána potmě, nebo uprostřed noci budou volat pronajímateli že nejde proud.

+5/0
10.7.2019 17:10

K67a55r24e64l 67N86o34v58o30t81n71y 1564215294822

Nebo zalomit sirku do zámku?:-(

0/0
13.7.2019 17:02

P66e12t34r 29U41t38ě71k43a98l 9400258868

Tak - ten člověk je úžasnej! To jsou rady!

Pravda je taková, že když vám sousedi dělají ze života peklo, nepomůže vám vůbec nikdo. Policie, obecní úřad, sociálka, ochránci zvířat - prostě nikdo. Přijdou, zapíšou a odejdou. A konec.

Advokát? na co? jen mu vrazíte peníze, stejně ničeho nedosáhne.

+2/0
10.7.2019 8:59

P63e43t89r78a 79B78r27o59d69o69v73á 7845245245221

No záleží proti komu bojujeme, a zda společenství vlastníků nebo bytové družstvo je ochotno to řešit. Ale ano, souhlas, je to nerovný boj.

0/0
10.7.2019 9:31

P45e87t85r 98U50t86ě17k43a72l 9560738108

Jo, společenství vlastníků a družstvo jsem tam zapomněl připsat.

Jediné co pomůže je osobní razantní ruční odveta.

0/0
10.7.2019 11:55

V50í38t 83K80o65u36b70a 6466930854918

On ho může pronajmout také třeba partě šesti zahraničních dělníků jako noclehárnu a to pak poznáte, jak sem tam nějaký mejdan byl vlastně fajn. Poznáte obohacení o štěnice, rusy (nemyslím tím národnost) a šváby, odpadky na chodbách mejdany v průjezdech.

+1/0
10.7.2019 8:48

F92r76a41n11t33i95š41e59k 44N26o24v59á96k 9200540267461

Pokud by to opravdu vyřešila protihluková stěna.... je to jen pár hliníkových profilů se sádrošema. Nejdražší bude ta samotná izolace. Ale myslím, že tak do 10 tisíc by se to svépomocí za víkend zvládnout dalo - návodů je plný Youtube.

Asi lepší než se dohadovat se sousedem nebo to tahat přes právníky.

0/0
10.7.2019 8:41

M75o36j56m15í32r 14M27o18t41y85č92k29a 3862535744500

Jenže tu protihlukovou stěnu (či spíše ostění) by si měl postavit ten soused a ne vy jako postižený.

0/0
10.7.2019 14:41

J12a92r15o72s55l15a19v 75K24o24t65l33a24b33a 3820547

Airbnb občas využívám, když mám někde něco brzo ráno.

Zakazovat něco, co pár blbů zkazilo je islamofobie, vezme-li se to z gruntu a spravedlivě.

+4/−8
10.7.2019 8:08

P81e54t98r28a 59B45r86o54d37o83v24á 7645555655241

upřímně nám v baráku někdo z bytu udělat airbnb tak letí velice rychle.. Ať si to lidé dělají v rodinných domech když to chtějí, a ne v bytových domech. Já fakt nejsem zvědavá že mi po baráku chodí cizí lidi. Už tak mám občas problém, kdo k nám patří, neb několik bytů je dále pronajatých. Naštěstí zatím jen dlouhodobě.

+1/−1
10.7.2019 8:34
Foto

T38o69m83á55š 18J60a20d73l30o30v46s39k17ý 5887603845278

Paní Brodová, neberte to nijak konfrontačně, nehájím ty ubytovací platformy ani nejsem pronajímatel, ale docela by mne zajímalo, jak byste zařídila, aby nějaký soused - majitel bytu ve Vaší bytovce velice rychle letěl. Moc se mi nezdá, že by někdo investoval pár melounů do investičního bytu a potom ho nechal prázdný jen proto, že by mu paní Brodová řekla, že není zvědavá na turisty v domě. S Airbnb si moc nevědí rady ani na západě, natož v ČR, kde je národním sportem kašlat na pravidla a předpisy. Spíše to vidím tak, že pronajímatel by Vám řekl, že on zase není zvědavý na Vás a tím by to skončilo. Jak vidíte ze článku, právně to řešit nejde, každý si vymyslí, že má na návštěvě kamarády ze studií, platformy s finančáky nespolupracují, takže si ani nepomůžete práskáním.

+1/0
10.7.2019 9:14

P61e19t74r15a 97B74r32o52d57o28v28á 7275315935201

no u nás naštěstí za byt nedáte ani ten meloun, nebo možná kolem, ale vězte že v družstevním vlastnictví, když máte dobré představenstvo a právníka za zády tak dosáhnete mnoho. To že se to soudně ještě neřešilo, neznamená že by tohle nikdo neřešil. Většinou nakonec nějaké rozumné mimosoudní dohodě dojde. Jasně může se stát že narazíte na stejného protivníka, nám se to přiznám zatím klepu na dřevo nestalo. Jedni členové po dvou letech dopisování a neustálých výtek radši byt (přesněji členská práva k bytu prodali) prodali. V osobním vlastnictví je to určitě mnohem větší problém, to uznávám.

0/0
10.7.2019 9:28
Foto

T68o57m50á94š 53J49a37d46l30o44v35s96k39ý 5987573465478

DV mne nenapadlo, to by se asi řešit dalo, ale myslím si, že většina pronajímatelů má byty v OV.

0/0
10.7.2019 9:33

P33e39t47r92a 55B49r32o71d18o32v64á 7135905545131

tomu věřím, jen jsem reagovala, že by mi to v domě vadilo a snažila se aby to tam nebylo.

0/0
10.7.2019 9:46

K97a51r28e48l 41N20o89v72o22t81n37y 1844625494352

Letěl by rychle? A jak se to dá zařídit?

0/0
13.7.2019 17:03

P23e58t69r81a 79B97r64o72d74o11v10á 7715805405141

Psala jsem výš, v DB jsou mnohem větší možnosti.. Máme ve stanovách co vše lze pokládat hrubé porušení povinností člena družstva. Jedním z nich je neoznámení, že byt užívá třetí osoba. Ano opravuji se, hned by asi neletěl, ale časem jo. Už pár lidí jsme donutili odejít, jednoho člena dokonce i natvrdo vyloučit. Naštěstí tím že DB většinou mají větší páky na to co se v domě děje, spíš si tyto byty kupují lidé co v nich opravdu chtějí bydlet, případně na investici s tím že to dlouhodobě pronajimaji. Ti i tak jsou většinou trochu v šoku, co že to vlastně všechno v těch stanovách je :)

0/0
13.7.2019 17:54

P80e27t52r 79N93i40v56n38i96c16k22ý 3492734795737

A co varianta si přes několik kamarádů několikrát ten byt pronajmout na jednu noc a následně mu dát velmi negativní hodnocení. Neodradilo by to další zájemce?

Chápu, není to ideální řešení, stojí to nějaké peníze, ale zase je to rychlejší než právníci, policie a soudy.

+8/0
10.7.2019 7:04

P21e47t18r 68D96r51a53p31a72l 4324101863

to spíš mu ten byt za tu noc poněkud vybydlet

+1/0
10.7.2019 7:16

P55a72v39e19l 27Š91t81e76k56l 2664206680405

Věc je mnohem jednodušší. Stačí se tam přes tu ubytovací službu dostat na jednu noc. Pak mu tam dát někam na vizuálně nezjistitelné místo něco voňavého s postupným rozkladem. Třeba do kovové roury od postele umístit zbytek rybičky od večeře. V tom teple se po pár dnech budou dít věci.

+3/0
10.7.2019 7:30

P82e11t41r 83N72i84v24n98i94c37k87ý 3332724705177

A ještě přidat negativní hodnocení, že tam něco smrdí. :-P

+3/0
10.7.2019 7:39
Foto

T38o73m31á16š 70J39a69d82l34o75v12s31k81ý 5977953645808

Pánové, já Vám nechci kazit radost, jak někoho poškodíte, ale ono takové ubytování jednak něco stojí, jednak pronajímatele zarazí, že se u něj ubytovává Čech a asi si zkontroluje byt důkladněji. Já mám zkušenost s Bookingem a předpokládám, že Airbnb funguje podobně. Majitel bytu se s hostem setkává přímo v bytě, čeká tam na něj s klíči a tudíž nějaký zapomenutý smradlavý humus odhalí ještě než host přijde.

0/0
10.7.2019 7:54

A97l98e65n68a 51P88e88t58r25u 4712555770121

v 4 ze sedmi případů jsem se s pronajímatelem vůbec neviděla, klíče jsem vyzvedla v boxu s číselným kódem/zámek byl na číselný kód

+1/0
10.7.2019 8:39
Foto

T30o93m29á20š 69J28a92d87l62o68v52s41k57ý 5597963815918

V Airbnb? Tak to se divím. V Bookingu je pravidlem osobní setkání v bytě s instruktáží, jak se zachází se spotřebiči, topením apod. Každopádně i tak si myslím, že plán pánů z vlákna by neklapl, určitě majitel byt před novými hosty kontroluje, někdo tam musí převléknout postele. A určitě má host nějaký telefon na majitele, aby řešil případné provozní problémy.

0/0
10.7.2019 8:47

P27e96t40r 33N51i73v71n50i68c31k41ý 3262214245967

Primárně poškozuje pronajímtel život sousedům. Na hrubý pytel hrubá záplata.

+1/0
10.7.2019 10:19
Foto

T36o55m72á80š 37J62a86d36l46o86v19s46k95ý 5267203405398

Nemyslím si, že by někdo pronajímal byt s primárním cílem škodit sousedům, spíše se snaží si vydělat. A že je nějaký host neslušný a bezohledný, to se Vám stane i s Čechem.

+1/0
10.7.2019 10:29

A61n42t79o38n80í71n 96S51e54b48e29r58a 7713568450579

Byty Airbnb už vybydlené většinou jsou. A i dost špinavé. To by byla zbytečná práce.

0/0
17.7.2019 13:10
Foto

T38o43m31á13š 33J10a64d63l19o14v86s64k64ý 5347533525218

Když Vás někdo ruší večer, vraťte mu to ráno, i ten největší flamendr jednou musí spát a docvakne mu, že lépe je se sousedy vyjít než se vzájemně otravovat. Jenže v případě Čechů je asi problém hlavně v tom, že česká dušička závidí sousedovi lehký příjem, to se potom špatně spí, i když je vedle úplné ticho. A navíc, cizinci moc nemají český zvyk chlastat lacino doma, kdo má na letenku a pronájem bytu, ten má i na mejdan v baru a v bytě jen spí. Takže čtenářce bych spíše doporučil, aby více makala, vydělala si a nezáviděla.

+3/−20
10.7.2019 6:33

J10i86r59i 80G27a96z74d11a 8834843174474

Jasne, problém je zavist :-) když se u sousedů obden střídají turisti, kteří dělají bordel pozdě do noci, tak nevím jakou roli v tom hraje zavist.Nota nene, když máte rodinu. Sám jsem to zažil, naštěstí nic tak dramatického, ale když sousedovic mladá byla někdy o víkendu sa má doma.. A samozřejmě, že cizinvi chodí kalit ven, ale dají si doma, pred i po, to je snad celkem jasne:-)

+2/0
10.7.2019 7:03
Foto

T16o87m25á62š 11J48a86d75l19o35v37s41k24ý 5737703665208

Já neříkám, že jakýkoliv soused včetně cizince někdy neudělá hluk, ale zvyk kalit doma mají opravdu jen chudší východní národy, počínaje Čechy, Poláky a dále na východ. Pochopil bych stížnost pisatelky, kdyby soused provozoval ubytovnu pro Ukrajince, ale fakt nevěřím tomu, že Němec, Anglán nebo Amík si koupí letenku a pronajme byt v Praze, aby si tam mohl vyžahnout lahváče koupené v Lidlu. Já jsem spíše zažil české notorické stěžovatele, kteří udělali mejdan i z puštěného rádia.

+3/−7
10.7.2019 7:11

R86a88d23i75m 15S59v55o57b97o57d26a 9333389326262

To by jste se divil. Prave ze na vychode neni problem se ozrat v hospode, jelikoz rozdil v cene oproti obchodu neni tak markantni

+1/0
10.7.2019 7:39
Foto

T79o56m71á96š 98J48a12d33l14o65v44s90k60ý 5317483125338

Já východ Evropy znám docela dobře a hospod tam moc není, právě proto, že lidé tam kalí buď doma nebo v teplém počasí v parku. Za zábavou do podniků tam chodí jen zbohatlíci nebo turisté, kteří si tam připadají jako bohatí, což platí i pro Čechy. Na východě se v restauracích platí 10 % za obsluhu, což místní většinou odrazuje, když otvírák a sklenici má doma každý. Ale to jsme už hodně odbočili od tématu článku.

0/−3
10.7.2019 7:45

R13e44n73a96t28a 33S40l81a64d17k52a 2500393594

Vážený pane Jadlovský, velice s Vámi nesouhlasím. Mám bezprostřední zkušenost s tímto problémem a musím říci, že nejde o hluk občas, nýbrž spíše o pravidlo, ze kterého jsou občas (jedenkrát do týdne) výjimky. Tuto službu si objednávají většinou chudší turisté, kteří nechtějí ubytování v hotelu, které je mnohonásobně dražší. Velmi často jde o omladinu, která si s tím, zda někoho ruší, nedělá žádné starosti. Vaše úvaha o tom, že jde o závist malého českého človíčka, je směšná. A Vaše doporučení, aby paní více pracovala, je neodpustitelně arogantní. Ostatně čím více by pracovala, tím více by potřebovala nerušeně odpočívat. Také ta úžasná myšlenka s lahváčema z Lidlu nemá v tomto případě opodstatnění. Alespoň podle mého názoru.

+5/0
10.7.2019 8:22
Foto

T85o96m15á25š 44J27a98d68l21o48v86s89k70ý 5487243635958

Jasně, paní Sladká. Český soused nikdy hluk neudělá, jen ti zatracení turisté. Celkem bych souhlasil, že nějaká omladina si neláme hlavu s klidem sousedů, ale nevěřím, že jakýkoliv, třeba i chudší turista zacvaká letenku a pronájem bytu v Praze, aby potom ušetřil pár desetikorun nebo stovek na rozdílu mezi chlastem v baru a koupeným a spotřebovaným doma. Pisatelka sice nepíše, odkud je, ale odhaduji to na Prahu. Neříkejte mi, že turisté jedou do Prahy, aby tam večer seděli doma.

0/0
10.7.2019 8:38

R75e18n23a10t35a 86S52l81a37d47k66a 2260823934

Nějak si stále nerozumíme. Hospůdky zavírají mezi desátou a půlnocí. Pak se v bytě prostě pokračuje, protože noc je ještě mladá a noční bary zdaleka nejsou všude po ruce. A kdo Vám říkal, že to jsou turisté, kteří k nám přiletí? Tento druh ubytování fakt není najatý byt. Tam se jen jednu - dvě noci přespí a jede se dál. Z Vašich příspěvků bych tipovala, že jste se s touhle službou fakt nikdy nepotkal.

0/0
10.7.2019 9:30
Foto

T80o63m36á84š 14J63a26d32l67o15v14s74k61ý 5587403435698

A mluvíte o Praze nebo něčem menším? Mám za sebou asi 50 pobytů přes Booking, samozřejmě mimo ČR, neboť tam to nepotřebuji. Je to také ubytování v bytě nebo hotelu na pár dní, nemusí se tam nutně letět, ale většinou to tak je. Co jsem mluvil s majiteli bytů, jde o turistiku nebo i služební cesty střední třídy, která nechce zbytečně utrácet za drahé hotely, ale zase to nejsou žádné socky, které by jely popíjet do obýváku nákup ze samošky. Obzvláště u té omladiny. Já neříkám, že se nějaký turista nemůže v noci hlučně vrátit z tahu, ale denní domácí chlastačky Vám nevěřím, to prostě nedává logiku.

0/0
10.7.2019 9:48

R42e49n52a55t74a 30S45l85a71d27k72a 2610883604

Konečně mi to dává logiku. Ptal jste se majitelů pronajímaných bytů. Také jste se mohl zeptat agentur, které to ubytování nabízejí. :-)Pokud chcete vědět, jak je to ve skutečnosti, ptejte se obyvatel bytů, které sousedí s těmi pronajímanými a těch, kteří bydlí pod nimi. Pokud jsou to služební cesty, tak tam těch večírků tolik asi nebude. Ale stále tu vyprávíte o domácí chlastačce nápojů ze supermarketu. Tak to není. Zpravidla jde "jen" o pokračování něčeho, co začíná v hospodě. A mluvím o Praze.

0/0
10.7.2019 10:00
Foto

T12o93m64á91š 18J17a22d39l59o42v58s84k54ý 5937303225898

Tak schválně, máte zjištěno, kolik stojí na platformách byt v Praze na jednu noc? Třeba tam, kde se Vás to osobně dotýká? Docela by mne zajímala cena. Mimo ČR to v metropolích bývá částka, kterou když někdo dá, tak už prostě nebude šetřit na útratě někde venku. A v Praze je plno podniků, kde se paří až do rána. Mluvím o omladině, určitě nějací starší cestovatelé jsou večer doma, ale to zase nejsou pařmeni.

0/0
10.7.2019 10:16

M33o96j13m95í82r 42M51o34t88y15č48k28a 3912985594160

Dotaz na cenu bytu za 1 den je s dovolením zcestná úvaha. Když si přes Ab&b objedná nocleh osamělý cestovatel nebo dvojice tak s tím většinou problém nikdo nemá. Pokud si jej ale objedná parta 5-X lidí kteří se do města přijeli primárně povyrazit, tak má paní Sladká pravdu. Hospody jim zavřou a tak zamíří "domů", ale noc je ještě mladá a s nějakou zásobou se to dá táhnout až do rána.

A nepleťte si Booking a Ab&b. To jsou dvě zcela odlišné platformy a to jak přístupem ke zprostředkování tak i přístupem majitele/ubytovatele. U Ab&b se cestovatel skutečně dost často s majitelem vůbec nepotká. Vše se řeší kódy a psanými instrukcemi.

0/0
10.7.2019 14:55
Foto

T25o52m71á66š 93J47a34d62l30o20v92s23k25ý 5447903905508

Podíval jsem se na Booking, což se v tržním prostředí nebude moc lišit od Airbnb. Nejlevnější apartmán v Praze v létě nejde pod tisícovku na den. Potvrzuje to, co si myslím od začátku - někdo jede na víkend do Prahy, dá 2-3 tisíce za byt, něco za cestu, takový člověk nebude škudlit dvě stovky za útratu venku.

0/0
10.7.2019 10:33

V14l82a37d91i57m15í21r 31F50i83b27i17g89e40r 5494591351474

Flamendrovi to bude jedno. Když ho ráno vzbudí tak to bere stejně bude za pár dní doma a už se nikdy nevrátí. Problémem je že ti co si najímají bydlení jsou občas jak utržení ze řetězu. Chovají se hůř než zvířata. Takové by z hotelu vyhodili.

+1/0
10.7.2019 8:00

J78o77s49e32f 39Z59a77h43á62l32k57a 4213739698576

Rada je jednoduchá: Začněte "návštěvám" otravovat život taky. Většina tokových bytů má někde na chodbě přístupný elektroměr a hlavní jistič ...

+8/0
10.7.2019 6:28

P37e51t93r 75B77e33z94s65t55a71r95o50s44t22i 4306620722640

A pak jeden z nich bude mít nějakou kompenzační pomůcku na elektriku, třeba podporu dýchání a za blbý jistič ještě půjdu do chládku... To není nejlepší nápad...

0/−2
10.7.2019 6:48

V18á52c21l72a63v 60P97í41c78h70a 2583986912710

Buďte bez starosti, všechny takové "kompenzační pomůcky" mají samozřejmě náhradní zdroj energie pro případ náhlého výpadku energie.

+7/0
10.7.2019 7:10

P53e46t42r 12D97r65a59p69a54l 4814831753

ano, asi tak jeden z milionu

0/0
10.7.2019 7:15

J66i62n37d98ř49i11c94h 47Š18k60o14p25e78k 4395241790905

Co tahle oznámení na živnostenský a finanční úřad z hlediska podnikání ?

+5/−2
10.7.2019 6:05

P26e93t96r 72D14r77a89p74a86l 4594731983

udávat nechci, ale oznámit to musím, že

0/−4
10.7.2019 7:16

J58i82n66d89ř79i83c40h 78Š51k71o18p96e95k 4335451850375

Když majitel na dohodu neslyší, resp. nechce slyšet na slušné chování, nevidím problém.

+5/0
10.7.2019 7:19

Finance.iDNES.cz radí

Víte, že můžete mít účet bez poplatků s dvěmi embosovanými kartami zdarma?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz