Dobry den,
pred vice nez rokem jsem podepsal refinancovani hypoteky u UCB s 3% urokem (tehdy bohuzel zrovna lokalni maximum), ktere budu cerpat na zacatku roku 2021. Loni CNB zakazala uplatnovat bankam usly zisk pri refinancovani mimo konec fixace, takze pochopitelne dava smysl, ted kdyz uroky hypotek klesly, ihned po nacerpani refinancovat jinam za nizsi urok.
Dle CNB by naklady mely byt jen za admin. naklady (a platby katastru), takze maximalne do 10 tisic.
Pritom ale z medii nyni cteme zpravy, ze banky, predevsim KB, ale cetl jsem i o UCB, tento pokyn CNB nerespektuji a uctuji i usly zisk (deseti-, sta- tisice).
Jak je to mozne? Maji na to pravo?
Je moje uvaha na levne znovurefinancovani validni ci mohu celit vysokym sankcim?
Prosim o zprehledneni, situace se mi zda nejasna.
Velice dekuji.
DK
Dobrý den, podmínky se řídí smluvní dokumentací podepsanou klientem a zákonem. ČNB vydala doporučení, které není zákonnou normou, tedy banky mohou zatím uplatňovat sankce dle svého výkladu doporučení, nicméně v souladu se zákonem o spotřebitelských úvěrech. Banky jednají o sjednocení na trhu, ale zatím není žádné konečné stanovisko. Odchod klienta (téměř zdarma) v době fixace, kdy banka musela nakoupit finanční zdroje na trhu, není reálný bez poplatku, protože by dlouhodobě poškozoval tento sektor a mohl jej destabilizovat. Tedy i ČNB bude muset tuto situaci řešit a s bankami sjednotit řešení.