Mnohé země v Evropské unii nabízejí bohatým zahraničním investorům snadnější cestování či bezstarostný odchod do důchodu prostřednictvím zlatých víz, které cizincům umožní získat povolení k pobytu na území států Evropské unie investičními aktivitami. Velká poptávka po těchto programech je momentálně hlavně v Itálii, Řecku či ve Španělsku, napsala agentura Bloomberg.
Do jižní části Evropy láká investory třeba příjemné přímořské počasí pro trávení dovolených. Pokud o získání evropského zlatého víza stojí, stačí bohatým cizincům častokrát koupit některou z hodnotných nabízených nemovitostí. Mezi lety 2011 a 2019 získalo takové vízum v Evropské unii více než 132 tisíc lidí.
I kvůli vysokému počtu udělených zlatých víz z posledních let je politická pobídka k přísnější regulaci poměrně hlasitá. Některým poslancům Evropského parlamentu se nelíbí, že bohatí cizinci v praxi vytváří tlak na cenový růst nemovitostí v členských státech.
Zlatá víza se do legislativní praxe evropských států dostala zejména po finanční krizi 2008. Cílem jejich zavedení bylo přilákání zahraničního kapitálu. O velmi oblíbený nástroj přílivu zahraničních prostředků šlo i během pandemie nemoci covid-19.
Zahraniční turisté se zvolna vracejí do Česka, hotely obsazují více Češi |
Probíhající ruská válka na Ukrajině politickou pozornost na zlatá víza ještě zvýšila. Belgická europoslankyně Saskia Bricmontová agentuře Bloomberg řekla, že jde o potenciální způsob, jak si mohou oligarchové, zločinci či zkorumpovaní politici jednoduše koupit cestu do Evropy a vyprat jejich špinavé peníze.
V Portugalsku program omezili
Některé členské země EU začínají podmínky pro získání zlatých víz zpřísňovat. Během letošního února tento program výrazně omezili třeba v Portugalsku. V zemi fungoval déle než deset let a umožňoval získat povolení k pobytu kupcům nemovitostí pocházejících ze zemí mimo EU, kteří byli ochotni investovat do portugalských domů anebo bytů více než 350 tisíc eur (8,4 milionu korun).
Tamní předseda vlády k omezení tohoto programu uvedl, že země zastaví vydávání nových zlatých víz kvůli obavám, že zahraniční kupci zvyšují ceny nemovitostí. Ještě rok před Portugalskem s tímto programem skoncovala Velká Británie, která již před několika lety Evropskou unii opustila.
Klimatické změny mění cestovní ruch v Evropě. Novým rájem turistů bude sever |
Programu zlatých víz v Portugalsku dominovali od počátku čínští investoři. Tvořili téměř polovinu lidí z celkového počtu 11 628 udělených povolení k pobytu.
Zpřísnili i v Řecku
Program je však stále aktivní v jiných evropských státech. Řadí se mezi ně třeba Řecko, které každoročně uděluje taková povolení několika tisícům cizinců.
Podle údajů realitní společnosti Recognyte vzrostl počet žadatelů o řecký program v prvních dvou měsících letošního roku meziročně o tři sta procent. Celkem cizinci během tohoto období podali celkem 1262 žádostí. Dvě třetiny z nich přitom pochází z Číny, tedy země jejíž občané si často libují v luxusních evropských nemovitostech.
Za nárůstem počtu žádostí stojí hlavně změna prahové hodnoty investice. Ta se totiž už od července zvýšila na ze čtvrt až na půl milionu euro (tedy zhruba na 11,8 milionu korun). Řada cizinců chtěla ještě využít mírnějších podmínek. Změna přístupu měla zabránit hlavně tomu, aby rostoucí poptávka ze zahraničí nevytlačovala běžné Řeky z trhu s nemovitostmi.
Přidává se Španělsko či Černá Hora
Omezit program zlatých víz chtějí v brzké době i ve Španělsku, kde se minimální hodnota investice má zvýšit až na jeden milion eur (asi 24 milionů korun). Někteří politici dokonce nevylučují, že program zcela zruší. Podobně se k věci chce postavit i Černá Hora, která však není členskou zemí Evropské unie.
„Pokaždé, když evropské státy začnou hrozit omezením těchto programů, poptávka po získání zlatých víz v EU se zvýší. Pro naše podnikání je to skvělé,“ uvedl pro Bloomberg zakladatel kanadské poradenské společnosti Apex Capital Partners Nuri Katz.
Ačkoliv řada států avizuje, že podmínky by se měly brzy ztížit, v praxi se odborníci s něčím takovým zatím nesetkávají. „Nezaznamenali jsme výraznější změny v obtížnosti získat vízum,“ uvedla pro agenturu Bloomberg Patrie Casaburiová, výkonná ředitelka poradenské společnosti Global Citizen Solutions s tím, že dosud přijaté legislativní změny nejsou v praktické rovině tak tvrdé, jak se může na první pohled zdát.
Omezení v praxi často pokulhávají
Třeba v Portugalsku nadále platí možnost získání zlatého víza v situaci, pokud se cizinec rozhodně investovat alespoň půl milionu euro (12 milionů korun) do místních firem či fondů, které nejsou spojené s nemovitostmi. Bulharsko dokonce tento program po dvouleté pauze obnovilo, Malta svůj přístup reformovat odmítla. Ani Kypr se do změn příliš nehrne.
Návrat čínských turistů do Česka potrvá roky, Peking se zrušením zákazu otálel |
V praxi se začíná ukazovat, že zvýšení minimální požadované výše investice není zásadnější překážkou, která by zájemce od zlatých víz výrazně odrazovala. „Pro lidi s majetkem kolem pěti a sedmi miliony dolarů je investice v částce 500 tisíc euro přijatelná,“ řekl pro Bloomberg Nuri Katz.
Podnikající firmy v tomto odvětví nejsou z možného zpřísnění podmínek pro získání zlatých víz ve státech Evropské unie nervózní. V sázce je totiž velké množství finančních prostředků, které zvlášť jihoevropské země potřebují. Vysoce zadlužené země s malou hospodářskou výkonností budou potřebovat zahraniční kapitál pro plnění klimatických výzev. Pokud by se zlatá víza jednou opravdu zrušila, velmi pravděpodobně by je podle odborníků nahradily jiné daňové pobídky.
