Neděle 29. května 2022, svátek má Maxmilián, Maxim
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Neděle 29. května 2022 Maxmilián, Maxim

Nejdražší nákupní ulice Česka. Prahu v nájmech dohání Brno a Český Krumlov

  1:00
Drtivá většina nejdražších tuzemských nákupních ulic se nachází v hlavním městě. Nejžádanější adresy se nacházejí v pražských ulicích Na Příkopě nebo Pařížská. První zmíněná se dokonce loni zařadila mezi dvacítku nejdražších nákupních ulic na světě. Svou obdobu „Příkopů“ však má i řada jiných měst.

Ulice Na Příkopě. | foto: Tadeáš Havlík

Obchodníci, kteří by si v ulici Na Příkopě chtěli otevřít prodejnu, musejí počítat s měsíčním nájmem téměř 6 000 korun za metr čtvereční. Oblast je atraktivní zejména kvůli strategické poloze v centru – denně jí projdou tisíce turistů.

Fotogalerie

„Zóna Na Příkopě – Václavské náměstí je nejfrekventovanější místo v Praze,“ potvrzuje Tomáš Beránek, specialista na maloobchod ze společnosti CBRE. Luxusní módní značky, které chtějí mít zastoupení v ČR, skončí ve většině případů právě v Praze, charakteristické kromě zájmu turistů také vysokou kupní silou obyvatel. 

Mohou však zamířit i do Českého Krumlova, který cestovatele láká na historické centrum zapsané v seznamu UNESCO. „Množství turistů, kteří tam jezdí, v sobě rozhodně skrývá potenciál pro prémiovější a dražší značky,“ tvrdí Jan Voslář z oddělení pronájmu maloobchodních prostor společnosti Cushman & Wakefield.

V minulosti mířily i do Karlových Varů. „V jednu chvíli se tento trh částečně rozvinul i ve Varech. A to díky poměrně velké komunitě lidí z bývalého Sovětského svazu,“ vysvětluje Voslář.

21. února 2015

Stěhování do nákupních center

Významné nákupní ulice mají i další města a ceny nájmu obchodních prostorů se v nich pohybují na mnohem nižší úrovni než v Praze. Typickým příkladem je Brno, jemuž nahrává rozlehlá pěší zóna v centru. „V posledních letech se zde podařilo vybudovat řadu velkých obchodů hlavních hráčů jako H&M, Reserved či Zara a centrum města díky tomu dokáže konkurovat nákupním centrům,“ popisuje Voslář.

V oblastech mimo hlavní město se totiž zejména prodej módy koncentruje v obchodních centrech. „Přestěhovala se sem většina značek, protože chtějí být blízko své konkurence,“ uvádí Tomáš Soukup, vedoucí retailového oddělení společnosti JLL.

Stovka nákupních center Čechům nestačí. V příštích letech přibudou další

I z tohoto důvodu například na Vysočině významnější nákupní ulice nejsou. Podobná situace je v Libereckém kraji, kde se obchody přestěhovaly do nákupních center v Liberci či Jablonci nad Nisou.

Některé typy prodejen však podobné stěhování nejspíš nečeká. „To, co na ulicích funguje a vždycky bude fungovat, jsou provozy jako banky, drogerie, potraviny nebo mobilní operátoři,“ míní Voslář.

Ve městech pak obecně platí, že čím blíž je provozovna centru, tím vyšší nájem musí obchodník platit. Například v Plzni se to týká oblasti u tamního náměstí Republiky. „Nejdražší nájmy jsou v Plzni kolem něj, v horní části Americké třídy a v nedalekém obchodním domě Plaza,“ uvedl Pavel Šmíd z realitní kanceláře Parva a zástupce Realitní komory pro Plzeň-město.

Kvůli vyšším nájmům se v exponovaných místech v centru města často mění nájemci i druhy provozoven. Kvůli vysokému nájmu odešly právě z horní části Americké třídy do levnějších prostor dvě banky, které tam ještě donedávna sídlily.

Nákupním ulicím pomáhají i e-shopy

V Ústí nad Labem lze za obdobu pražské Pařížské označit tamní Mírové náměstí a přilehlou Dlouhou ulici. V nedalekých Teplicích je to Krupská ulice, byť nájmy jsou zde řádově nižší než v metropoli, za metr čtvereční se platí zhruba 360 korun měsíčně. 

Praha má jednu z nejdražších ulic světa, Na Příkopě je v první dvacítce

Ještě nižší jsou například ve Zlíně, kde se na tamní „prémiové“ třídě Tomáše Bati platí za metr 200 až 330 korun měsíčně. A na hlavní jihlavské nákupní ulici, kterou je Benešova v centru města, začíná nájem komerčních prostorů na 170 korunách za měsíc.

Nákupním ulicím v posledních letech paradoxně pomohla i rostoucí obliba nakupování na internetu. „I pro značky, které výrazně posilují online, je důležité mít vlajkovou prodejnu, která vytváří image této značky. Proto poptávka po nejlepších obchodních ulicích neklesá,“ tvrdí Tomáš Beránek.

Zejména v Praze tak budou nájmy obchodů v populárních lokalitách dál růst a přibližovat se v tomto ohledu světovým metropolím. Dle žebříčku společnosti Cushman & Wakefield byla loni nejdražší nákupní ulicí hongkongská Causeway Bay s měsíčním nájmem v přepočtu 55 tisíc korun za metr čtvereční.

Nejdražší nákupní ulice českých měst

(měsíční nájem jednoho m2)

Praha

Pařížská – až 5 900 Kč

Na Příkopě – až 5 900 Kč

Václavské náměstí – až 5 100 Kč

Náměstí Republiky – až 4 100 Kč

Celetná – až 3 800 Kč

28. října – až 3 300 Kč

Národní třída – až 3 000 Kč

Vodičkova – až 2 500 Kč

Těmito ulicemi prochází nejvíc turistů, což je hlavním důvodem vysokého zájmu obchodníků.

Brno

Česká – až 1 800 Kč

Náměstí Svobody – až 1 800 Kč

Společně s navazujícími ulicemi Joštova a Masarykova tvoří hlavní nákupní třídu městské části Brno-střed. Atraktivitě lokality přispívá i rozlehlá pěší zóna.

Český Krumlov

Náměstí Svornosti – až 1 000 Kč

Nachází se uprostřed historického centra města, které je součástí seznamu UNESCO.

Historické centrum Českého Krumlova je známé křivolakými uličkami. Na snímku je...

Plzeň

Americká třída – kolem 700 Kč

Zbrojnická – kolem 580 Kč

Nejdražší obchodní prostory se nacházejí v rámci širšího centra města. Mezi prémiové lokality patří i ulice Pražská nebo Bedřicha Smetany.

Pardubice

Třída Míru – 360–520 Kč

Ulice protíná městskou část Zelené Předměstí, jihozápadně od historického centra. Volné obchodní plochy je zde momentálně minimum.

České Budějovice

Náměstí Přemysla Otakara II. – 300–400 Kč

Veřejné prostranství v historickém středu města je pro obchodníky nejatraktivnější. K prémiovým lokalitám patří i přilehlé ulice Hroznová a Krajinská.

Autor:
  • Nejčtenější

Část dětí dostane 5 000 Kč automaticky, zbytek bude žádat elektronicky

Rodiče, kteří na své potomky pobírají příspěvek na dítě, dostanou státní pětitisícovou pomoc automaticky. Ostatní budou...

Přejmenujte hostinec, hrozil žalobou módní časopis. Majitelé se mu vysmáli

Společnost Condé Nast, vlastník značky mezinárodního módního časopisu Vogue, pohrozila právními kroky malému hostinci v...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Výlohy jsou plné, ale obchody zavřené. Jak sankce rozkládají ruskou ekonomiku

Ve chvíli, kdy Vladimir Putin jakožto prezident Ruské federace oznámil invazi na Ukrajinu, zdálo se, že válka je od...

Rubl je nyní nejvýkonnější měnou světa. K euru je nejsilnější za sedm let

Ruský rubl v posledních dnech nadále posiluje a vůči euru se během pondělí dostal dokonce na své sedmileté maximum....

Třikrát víc. Zdražení energií je jako náraz do zdi, není před ním úniku

Premium Účty za energie řítící se na české domácnosti překonávají nejhorší představy. Ceny za elektřinu a plyn postupně rostou...

V předdůchodu si odpočinu a pak se uvidí. Možnost, o které se moc neví

Premium Má do penze pět let a je v předdůchodu na tři roky. Na víc totiž nemá naspořeno. Že to nejde? Ale ano. Legislativa to...

Mami, ty se uzdravíš! Jana Vránová o synově cestě do NHL i boji s rakovinou

Premium Před sedmi lety si prožila peklo. Bojovala s rakovinou lymfatických uzlin a nevěděla, jak to synovi, hrajícímu tehdy...

Půst, občas večeře, čtyři kávy denně. Jak jíst podle výživového poradce Havlíčka

Premium Strava ovlivňuje nejen naši váhu či kondici, ale i náladu a zdravotní stav. Ostatně až dvě třetiny všech nemocí mají...

  • Další z rubriky

Euro a zdražení? Nesmysl. Podniky už spontánně přecházejí k euru, říká Špicar

Premium Ohledně přijetí eura panuje řada nesmyslů, uvádí v rozhovoru viceprezident Svazu průmyslu a dopravy Radek Špicar. Firmy...

Thomayerova nemocnice chce šetřit energie, projde modernizací za 365 milionů

V pražské Thomayerově nemocnici začaly práce na projektu energetických úspor. Profukující okna a nefunkční radiátory by...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Poštovní spořitelna přemaluje loga, skřítky v reklamách nahradí chameleon

Do konce roku se změní podoba bankovních a pojišťovacích přepážek na poštách. Barvu změní nejen logo, ale také název....

E-shopy růst přecenily. Úvěry, expanze a odliv zákazníků. Přežijí jen některé

Premium Většina internetových obchodů si v posledních letech zvykla na dvouciferný růst, nyní však musí často čelit poklesům...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Muž s penisem na předloktí. Pěstoval si ho šest let pro transplantaci

Je to vlastně příběh protkaný smutkem, groteskní fyzickou modifikací, ale se šťastným koncem. A též s mnoha otázkami....

Češi posílají na pomoc Ukrajině „ďáblův kočár“

Po pondělním zasedání Kontaktní skupiny pro Ukrajinu zazněla na tiskové konferenci několikrát informace, kterou...

V Charkově se skrývá tajemný supertank, příliš drahý pro sériovou výrobu

Válka na Ukrajině vstupuje do nové fáze. Rusové se po Kyjevu stahují i z okolí Charkova a chystají se zřejmě soustředit...

Zakladatel Microsoftu Bill Gates používá mobil, který byste nečekali

Miliardář a zakladatel Microsoftu Bill Gates se pochlubil tím, jaký aktuálně používá smartphone. Ačkoli Microsoft...

Konec přetáčení reklam. Na televizi Prima je musíte přetrpět, nebo zaplatit

Od prvního června nebude možné přetáčet reklamy stanic TV Prima při odloženém zhlédnutí pořadů v IPTV a OTT službách....