Pondělí 8. března 2021, svátek má Gabriela
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 8. března 2021 Gabriela

Nejdražší nákupní ulice Česka. Prahu v nájmech dohání Brno a Český Krumlov

  1:00
Drtivá většina nejdražších tuzemských nákupních ulic se nachází v hlavním městě. Nejžádanější adresy se nacházejí v pražských ulicích Na Příkopě nebo Pařížská. První zmíněná se dokonce loni zařadila mezi dvacítku nejdražších nákupních ulic na světě. Svou obdobu „Příkopů“ však má i řada jiných měst.

Ulice Na Příkopě. | foto: Tadeáš Havlík

Obchodníci, kteří by si v ulici Na Příkopě chtěli otevřít prodejnu, musejí počítat s měsíčním nájmem téměř 6 000 korun za metr čtvereční. Oblast je atraktivní zejména kvůli strategické poloze v centru – denně jí projdou tisíce turistů.

Fotogalerie

„Zóna Na Příkopě – Václavské náměstí je nejfrekventovanější místo v Praze,“ potvrzuje Tomáš Beránek, specialista na maloobchod ze společnosti CBRE. Luxusní módní značky, které chtějí mít zastoupení v ČR, skončí ve většině případů právě v Praze, charakteristické kromě zájmu turistů také vysokou kupní silou obyvatel. 

Mohou však zamířit i do Českého Krumlova, který cestovatele láká na historické centrum zapsané v seznamu UNESCO. „Množství turistů, kteří tam jezdí, v sobě rozhodně skrývá potenciál pro prémiovější a dražší značky,“ tvrdí Jan Voslář z oddělení pronájmu maloobchodních prostor společnosti Cushman & Wakefield.

V minulosti mířily i do Karlových Varů. „V jednu chvíli se tento trh částečně rozvinul i ve Varech. A to díky poměrně velké komunitě lidí z bývalého Sovětského svazu,“ vysvětluje Voslář.

21. února 2015

Stěhování do nákupních center

Významné nákupní ulice mají i další města a ceny nájmu obchodních prostorů se v nich pohybují na mnohem nižší úrovni než v Praze. Typickým příkladem je Brno, jemuž nahrává rozlehlá pěší zóna v centru. „V posledních letech se zde podařilo vybudovat řadu velkých obchodů hlavních hráčů jako H&M, Reserved či Zara a centrum města díky tomu dokáže konkurovat nákupním centrům,“ popisuje Voslář.

V oblastech mimo hlavní město se totiž zejména prodej módy koncentruje v obchodních centrech. „Přestěhovala se sem většina značek, protože chtějí být blízko své konkurence,“ uvádí Tomáš Soukup, vedoucí retailového oddělení společnosti JLL.

Stovka nákupních center Čechům nestačí. V příštích letech přibudou další

I z tohoto důvodu například na Vysočině významnější nákupní ulice nejsou. Podobná situace je v Libereckém kraji, kde se obchody přestěhovaly do nákupních center v Liberci či Jablonci nad Nisou.

Některé typy prodejen však podobné stěhování nejspíš nečeká. „To, co na ulicích funguje a vždycky bude fungovat, jsou provozy jako banky, drogerie, potraviny nebo mobilní operátoři,“ míní Voslář.

Ve městech pak obecně platí, že čím blíž je provozovna centru, tím vyšší nájem musí obchodník platit. Například v Plzni se to týká oblasti u tamního náměstí Republiky. „Nejdražší nájmy jsou v Plzni kolem něj, v horní části Americké třídy a v nedalekém obchodním domě Plaza,“ uvedl Pavel Šmíd z realitní kanceláře Parva a zástupce Realitní komory pro Plzeň-město.

Kvůli vyšším nájmům se v exponovaných místech v centru města často mění nájemci i druhy provozoven. Kvůli vysokému nájmu odešly právě z horní části Americké třídy do levnějších prostor dvě banky, které tam ještě donedávna sídlily.

Nákupním ulicím pomáhají i e-shopy

V Ústí nad Labem lze za obdobu pražské Pařížské označit tamní Mírové náměstí a přilehlou Dlouhou ulici. V nedalekých Teplicích je to Krupská ulice, byť nájmy jsou zde řádově nižší než v metropoli, za metr čtvereční se platí zhruba 360 korun měsíčně. 

Praha má jednu z nejdražších ulic světa, Na Příkopě je v první dvacítce

Ještě nižší jsou například ve Zlíně, kde se na tamní „prémiové“ třídě Tomáše Bati platí za metr 200 až 330 korun měsíčně. A na hlavní jihlavské nákupní ulici, kterou je Benešova v centru města, začíná nájem komerčních prostorů na 170 korunách za měsíc.

Nákupním ulicím v posledních letech paradoxně pomohla i rostoucí obliba nakupování na internetu. „I pro značky, které výrazně posilují online, je důležité mít vlajkovou prodejnu, která vytváří image této značky. Proto poptávka po nejlepších obchodních ulicích neklesá,“ tvrdí Tomáš Beránek.

Zejména v Praze tak budou nájmy obchodů v populárních lokalitách dál růst a přibližovat se v tomto ohledu světovým metropolím. Dle žebříčku společnosti Cushman & Wakefield byla loni nejdražší nákupní ulicí hongkongská Causeway Bay s měsíčním nájmem v přepočtu 55 tisíc korun za metr čtvereční.

Nejdražší nákupní ulice českých měst

(měsíční nájem jednoho m2)

Praha

Pařížská – až 5 900 Kč

Na Příkopě – až 5 900 Kč

Václavské náměstí – až 5 100 Kč

Náměstí Republiky – až 4 100 Kč

Celetná – až 3 800 Kč

28. října – až 3 300 Kč

Národní třída – až 3 000 Kč

Vodičkova – až 2 500 Kč

Těmito ulicemi prochází nejvíc turistů, což je hlavním důvodem vysokého zájmu obchodníků.


Brno

Česká – až 1 800 Kč

Náměstí Svobody – až 1 800 Kč

Společně s navazujícími ulicemi Joštova a Masarykova tvoří hlavní nákupní třídu městské části Brno-střed. Atraktivitě lokality přispívá i rozlehlá pěší zóna.


Český Krumlov

Náměstí Svornosti – až 1 000 Kč

Nachází se uprostřed historického centra města, které je součástí seznamu UNESCO.

Historické centrum Českého Krumlova je známé křivolakými uličkami. Na snímku je...

Plzeň

Americká třída – kolem 700 Kč

Zbrojnická – kolem 580 Kč

Nejdražší obchodní prostory se nacházejí v rámci širšího centra města. Mezi prémiové lokality patří i ulice Pražská nebo Bedřicha Smetany.


Pardubice

Třída Míru – 360–520 Kč

Ulice protíná městskou část Zelené Předměstí, jihozápadně od historického centra. Volné obchodní plochy je zde momentálně minimum.


České Budějovice

Náměstí Přemysla Otakara II. – 300–400 Kč

Veřejné prostranství v historickém středu města je pro obchodníky nejatraktivnější. K prémiovým lokalitám patří i přilehlé ulice Hroznová a Krajinská.

Autor:

Daňové přiznání za rok 2020

Interaktivní daňové formuláře vám usnadní práci, protože umí vypočítat daně za vás. Termín pro odevzdání formuláře a úhradu daně za rok 2020 připadá na 1. dubna 2021.

  • Nejčtenější

Velký test kečupů: Nejzdravější nebyl nejchutnější, neuspěl pouze jediný

Premium Někdo si vystačí s jednou lahví na rok, jiní si bez ní nedokážou představit pohled do lednice, existují fajnšmekři,...

Zvyšte daně a dejte do pořádku veřejné finance, vyzvala vládu rozpočtová rada

Vláda by měla podle Národní rozpočtové rady připravit realistickou konsolidaci veřejných financí, která by měla být...

Z českého trhu se ztrácejí banky. Začíná přetahovaná o jejich klienty

Premium Skupina PPF si namlouvá Moneta Money Bank a chce ji spojit s Air Bank. Raiffeisenbank posiluje o Equa bank a ráda by...

Masivní testování startuje. Podniky ho vesměs chtějí, ale bojí se odmítačů

Masivní testování národa zajistí zčásti firmy. Deset tisíc podniků podle ministra obchodu a průmyslu Karla Havlíčka...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Průměrná mzda v Česku atakovala koncem loňského roku 40 tisíc

Průměrná mzda v Česku vzrostla v posledním čtvrtletí loňského roku o 6,5 procenta na 38 525 korun. Po zohlednění růstu...

Exploze viru: v domově důchodců ve Vrchlabí zabil polovinu seniorů

Premium Tragédie v domově seniorů varuje, jak rychle se šíří nákaza koronavirem a jak smrtelná může být. Celorepublikově pak...

Randění pod rouškou. Reportérka absolvovala sedm pokusů o seznámení

Premium „Jestli si někoho nenajdeš, než ti bude třicet, nainstaluju ti seznamku,“ oznámila mi moje nejlepší kamarádka. Patřím...

Zavřené nezavřené restaurace. Jak vypadá zapovězený společenský život?

Premium Zaplněné stoly, skupinky lidí se sklenicemi vína a smích nesoucí se až na ulici. Nejde o výjev starý víc než rok, ale o...

  • Další z rubriky

Mall možná vstoupí na burzu, Kellner s Křetínským zvažují prodej podílů

Společnost Mall Group, která provozuje internetový obchod Mall.cz, by mohla vstoupit na burzu. Tvrdí to zdroje, na...

Na trh vstupuje nový online supermarket. Tomato.cz nabídne i asijské speciality

Po roce od prvního lockdownu se na trhu objevuje další online supermarket. Společnost Tomato.cz se stává již čtvrtou...

Úřad pro jadernou bezpečnost posvětil stavbu nových reaktorů v Dukovanech

Státní úřad pro jadernou bezpečnost (SÚJB) v pondělí vydal povolení k umístění nového jaderného zdroje v Dukovanech....

Lobkowicz končí s výrobou piva ve Vysokém Chlumci. Majitel doufá, že dočasně

Skupina Pivovary Lobkowicz Group po Uherském Brodě a Klášteře uzavírá i pivovar ve Vysokém Chlumci. Uzavření provozu,...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Nepravda a účelovka, říká Koukal o tvrzení exmanželky Soukalové

Po obviněních bývalé biatlonistky Gabriely Soukalové (31), že ji exmanžel Petr Koukal (35) podváděl a utrácel její...

Zemřel rockový bubeník kapely Citron a podnikatel Radim Pařízek

Zemřel rockový bubeník spjatý zejména s heavymetalovou kapelou Citron Radim Pařízek. Hudebníkovi, který se uplatnil i v...

Jeden partner byl sadista, druhý asexuál, říká autorka erotické trilogie

Blanka Lipinska (35) se proslavila svou erotickou trilogií s názvem 365 dní. Polská spisovatelka si momentálně užívá na...

České lvy vyhrál Šarlatán, z herců Trojan, Borová, Mádl a Špalková

Filmové ceny Český lev za rok 2020 vyhrál životopis léčitele Šarlatán, vyslaný rovněž za Oscary. Cenu pro herce v...

MiG-29 byl nejvýkonnější stíhačkou čs. letectva, Češi ho ale brzy zavrhli

Služba letounů MiG-29 u letectva československé armády byla krátká, a to z důvodu rozdělení republiky na dva samostatné...