Na začátku července zveřejnil Eurostat (Evropský statistický úřad) údaje, podle nichž zaznamenalo Česko v letošním prvním čtvrtletí nejvyšší růst cen nemovitostí ze zemí EU. Ceny se meziročně zvedly o 24,7 %. Co to vypovídá o realitním trhu v Česku?
Nevím přesně, z jakých údajů vychází Eurostat, náš index ukazuje trochu nižší nárůst, ale rozhodně je meziroční růst cen dvouciferný. A skutečně se jedná o jeden z nejvyšších růstů cen v Evropské unii a v souvislosti s ním se čím dál víc mluví o nebezpečné situaci na trhu s byty, jež se nazývá cenová bublina. Ta znamená, že nadhodnocení cen bytů je příliš vysoké a neodpovídá ekonomickému vývoji, tedy vývoji příjmů, zaměstnanosti, úrokových sazeb. Je otázka, proč k tomu nadhodnocení dochází.
V dobách, kdy byly nízké sazby hypoték i cen energií, jsme si mohli dovolit žít nad poměry. Rodiče mohli studujícím dětem platit podnájem ve větším městě, a k tomu i ty energie.
