"Je to pořád miminko. Pere se se zklamáním těch, kteří tu chtěli mít něco jiného. Věřím ale, že se ujme jako nákupní, kulturní i vzdělávací centrum. Měli jsme už řadu koncertů, výstav a jiných akcí, při kterých to tu parádně žilo," líčí manažerka centra Šárka Žižková.
Nová Karolina v číslech
Zdroj: Forum Nová Karolina |
Centrum chystá na víkend oslavy svých prvních narozenin. A firma Multi Development, která ho "porodila," už mu plánuje menšího sourozence - projektuje druhou etapu zástavby Karoliny.
"Připravili jsme podklady pro územní rozhodnutí - to bychom mohli získat v létě. Do konce roku budeme jednat s možnými nájemci. Podle smlouvy s městem máme začít stavět nejpozději na jaře 2014," uvedl ředitel firmy Multi Development Luboš Kočí.
Karolina se možná rozroste o domy a kanceláře
Zatímco první etapa zahrnující obchodní centrum, velkou administrativní budovu, přes 200 bytů, parkoviště a nové ulice stála kolem sedmi miliard korun, druhá etapa přijde asi na jeden a půl až dvě miliardy. Má jít opět o domy s byty a kancelářemi.
"Stavět ale začneme jen když se podaří smluvně naplnit polovinu, nebo v případě zvučných jmen více než třetinu, plánovaných ploch. Jinak požádáme město o odklad a změnu smlouvy," říká Kočí.
Otevření Karoliny provázel protest |
On i ředitel Fora považují roční působení centra za velmi úspěšné. Rozjezd je ale pomalejší, než by si přáli jeho nájemci. Loni mnozí prodělali. Pár firem zmizelo, další odchod zvažovaly. "Situace se zlepšila. Nevím, že by někdo odcházel," říká teď prodejce Libor Kaloč.
Spořitelna ještě na stěhování nekývla
"Nikdo nekončí," říká šéf centra Martin Kubík. "Jednáme s nájemci i novými zájemci. Máme jen šest volných prodejních jednotek. Otvírali jsme dvě stovky obchodů v době krize, což se projevilo, ale teď roste obrat každý měsíc o patnáct procent," líčí
Větší problém s hledáním nájemců má zatím kancelářská budova, kterou postavila firma Passerinvest. Láká do prázdných prostor Českou spořitelnu. Ta má v plánu opustit nedalekou historickou budovu. "Definitivní rozhodnutí ale ještě nepadlo," řekla mluvčí České spořitelny Klára Pačesová.
Město na Karolině investovat nechce
Není divu, že investorovi se moc nechce do stavby další kancelářské budovy, která má vyrůst na zelené louce. Rád by pozemek přenechal městu či jinému zájemci.
"Zavázali jsme se městu, že třetinu prostor zaberou kanceláře. Dal bych přednost čemukoli jinému, třeba škole či knihovně. Všechny nápady ale zatím padly," říká Kočí.
Náměstek primátora Jiří Hrabina řekl, že město by změně projektu nebránilo, ale investovat tam nemíní. "Zaměříme se na Černou louku, aby ožil trojúhelník mezi výstavištěm, Karolinou a historickým centrem," vysvětlil.
