Počet volných dostupných bytů v nabídce developerů meziročně stoupl o 13,6 procenta na 6179. Podle údajů developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group vzrostly ceny nových bytů za posledních pět let o 95 procent. Jako příčiny výrazného zdražování analytici uvádějí pomalé povolování staveb, rostoucí ceny pozemků, stavebních prací a materiálů. Dále zmiňují vysoké daňové zatížení.
Zdroj: Deloitte (nabídkové ceny)
Nové projekty přinesly v červenci a srpnu na pražský trh do přímé nabídky developerů 815 bytů, meziročně téměř o polovinu více. Počet nových projektů stoupl zhruba o třetinu na 17.
Nejdražším pražským obvodem zůstává Praha 1 s průměrnou cenou 206,4 tisíce korun za metr čtvereční bytové plochy. Nejlevnější je Praha 9 s průměrem 103,5 tisíce korun. Meziročně ceny nejvíce vzrostly v Praze 2 a v Praze 5, o více než o desetinu. Ceny neklesly nikde, nejméně se zvýšily v Praze 3 a Praze 6, o 2,5, respektive tři procenta.
Zdroj: Deloitte (nabídkové ceny)
V porovnání se stavem na konci června ceny nových bytů v hlavním městě vzrostly o 1,4 procenta. Nejvíce vzrostly v Praze 2, o 4,9 procenta. Naopak v Praze 5 o 0,9 procenta klesly.
Více než dvě pětiny bytů v nabídce developerů patřily do kategorie 2+kk. Následovaly byty 3+kk se zhruba čtvrtinovým podílem. Pětina připadala na třípokojové a desetina na čtyřpokojové byty.
V červenci a srpnu developeři v Praze prodali 816 nových bytů, meziročně o 5,4 procenta méně. Nejvíce patřilo společnosti Sekyra Group (151), následují Finep (136), Central Group (87), PSN (43) a Skanska (41).
Nájmy mírně poklesly
Podle analýzy Deloitte pro Magistrát hlavního města Prahy průměrná výše nájmu na konci pololetí proti začátku roku klesla o 2,6 procenta na 300 korun za metr čtvereční měsíčně. Za posledních šest let nájemné vzrostlo zhruba o dvě pětiny.
K nejdražším čtvrtím patří Malá Strana (365 Kč/m²), Josefov (364 Kč/m²), Nové Město (336 Kč/m²) a Vinohrady (334 Kč/m²). Naopak nejlevnější jsou okrajové katastry, jako například Lipence, Benice či Malá Chuchle, kde se průměrné nájemné v první polovině letošního roku pohybovalo okolo 200 korun za metr čtvereční.
