Středa 22. září 2021, svátek má Darina
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 22. září 2021 Darina

Na zlomené srdce si koupila byt. V říjnu ji nemile překvapil

  1:00
Když si rodačka z Pardubic pořídila v sousedním Hradci Králové svůj vlastní byt, byla štěstím bez sebe. Spokojenost však trvala krátce. Přesně do chvíle, kdy se venku ochladilo a bylo třeba začít topit.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto: Profimedia.cz

„Byt jsem si kupovala v době, kdy jsem se po mnohaleté známosti rozešla s přítelem. Nebylo to pro mě vůbec veselé období. Potřebovala jsem tehdy udělat tlustou čáru za vším. A tak jsem to opravdu vzala z gruntu, tedy od bydlení,“ vzpomíná Karolína, co ji přimělo přestěhovat se z rodných Pardubic po pětatřiceti letech.

Mladá žena se rozhodla, že pokud už se má stěhovat, tak do vlastního.

„Bylo jasné, že musím z Pardubic. A logickou volbou bylo začít s pátráním po novém domově v nedalekém Hradci. Mám tady práci a protože jsem zde studovala na univerzitě, tak i hodně přátel. V posledních letech jsem je dost zanedbávala, tak jsem se těšila, že s nimi budu moct trávit víc času,“ vysvětluje.

Nabídka nemovitostí v té době byla ještě slušná, a tak během pár týdnů navštívila několik bytů. Jeden z nich se jí zalíbil natolik, že za několik dní podepsala rezervační smlouvu a vrhla se do zařizování úvěru na bydlení.

„V takových těch administrativních záležitostech jsem úplný mimoň, vůbec se v tom nevyznám a upřímně jsem se tím ani nechtěla zabývat. Takže jsem se moc dlouho nerozmýšlela a všechny ty úkony jsem radši předala lidem, kteří poskytují služby kupujícím. Prostě abych byla v klidu,“ přiznává Karolína.

Příliš drahý flek

Koupili byt se střechou jako cedník

Jitka s Adamem si pořídili byt v rok staré novostavbě v pražských Vysočanech. Nastěhovali se do bytu v posledním poschodí a užívali si nové bydlení. Klid však skončil ve chvíli, kdy se jim na stropě objevil první mokrý flek.

Nechala si překontrolovat smlouvy a právně prověřit nemovitost.  „Na prohlídku bytu jsem si přizvala kolegu z práce, který je technický typ. Ten se mnou byt prošel a našel nějaké drobnosti. S makléřem jsme se pak domluvili, že je do předávání bytu majitel odstraní. A tím to pro mě skončilo. Vůbec mě nenapadlo, že toho budu zanedlouho litovat,“ přiznává Karolína.

V září se nastěhovala do svého nového domova, začala si ho vybavovat a krášlit, zvala přátele na návštěvy a užívala si nové životní období. V říjnu ale se začalo ochlazovat a Karolína chtěla začít topit.

„Nesnáším, když ráno vstávám do práce a doma je zima. Nastavila jsem si proto termostat na sepnutí, abych se mohla probudit do příjemného tepla. První den to šlo, v bytě bylo po ránu fajn. Ale druhý den jsem byla nucena vstávat do chladu. Myslela jsem si, že jsou vybité baterie v termostatu, proto jsem je vyměnila. Ale plynový kotel na termostat ani tak nereagoval. Navíc začala zlobit teplá voda. Po jejím puštění jsem se nejdřív opařila, pak to zase bylo ledové a nakonec jsem zůstala jen o studené vodě,“ popisuje Karolína nepříjemnou zkušenost. Tyto podmínky musela vydržet několik dní, než přijel opravář.

Na návštěvu technika Karolína asi nikdy nezapomene.

„Přijel sympaťák, hezky jsme si povídali, byla s ním sranda, ale když se do kotle pustil, nejenže jsem se nestačila divit já, ale i on přiznal, že tohle už dlouho neviděl.“

Přestože se to zvenku nezdálo, uvnitř byl plynový kotel v naprosto havarijním stavu. Zrezivělé a odpadávající komponenty, téměř neexistující těsnění, polámané trubky. To vše se objevilo ve chvíli, kdy technik odklopil ochranný kryt.

„Začal se rozčilovat, že tohle teda někdo fakt nezvládl. A že mám štěstí, že se nestalo nějaké neštěstí. Říkal, že tenhle kotel snad podle všeho neměl nikdy udělanou údržbu. Nikdo normální by tomu prý revizi nedal,“ popisuje Karolína.

Svěřila se mu, že byt teprve nedávno koupila a makléř z realitní kanceláře jí utvrzoval, že veškeré spotřebiče byly pravidelně kontrolované.

Seriál Na pranýři

V seriálu Na pranýři vás naučíme, jak nenaletět nepoctivým makléřům a jak se při pořizování nového bydlení vyhnout nekalým praktikám.

Svůj realitní boj s bytem či rodinným domem nám zašlete na e-mail: bydleni@idnes.cz.

Seriál, který má přispět ke zlepšení kvality služeb a kultivaci realitního trhu, připravuje Bydlení.iDNES.cz ve spolupráci se společností Alisen.

„On se jen začal smát. A řekl, že není jiná cesta, než co nejrychleji obstarat kotel nový. A jako bonus naznačil, ať si připravím 30 až 50 tisíc korun. To jsem nečekala a dost mi to zkazilo náladu,“ vypráví Karolína a přiznává, že po této zkušenosti by s technickou prohlídkou neváhala.

Realitní makléři jsou samozřejmě rádi, když kupující technický stav prodávané nemovitosti moc nezkoumají. Během technické inspekce se prověřují jednotlivé části nemovitosti, jako jsou nosné i nenosné konstrukce, exteriér, vnitřní instalace atd. Závady se sepíší do protokolu, vyčíslí náklady na jejich odstranění a pak je na kupujícím, zda se domluví s prodávajícím na finanční kompenzaci, tedy snížení prodejní ceny, nebo nechá prodávajícího na jeho náklady odstranit ještě před předáním nemovitosti.

„Pokud se kupující pro inspekci z jakéhokoli důvodu nerozhodnou, rozhodně doporučuji vyžádat si od prodávajících alespoň revizní zprávy. Konkrétně u tohoto případu by to značně celou situaci zjednodušilo,“ vysvětluje Tomáš Zima, hlavní inspektor ze společnosti Nemoinspekt.

„Kupujícím radíme, aby opravdu prověření technického stavu nemovitosti nepodceňovali. Nejenže řešení následků bývá finančně náročné, ale špatný technický stav může být v některých případech i zdraví nebezpečný,“ uzavírá specialistka na nákup nemovitosti ze společnosti Alisen Alena Wenigrová.

Autor:
  • Nejčtenější

„Jižák“ slaví 45 let. Největší betonové město vyrostlo na perfektním místě

Kdo tohle mohl navrhnout? Byl při smyslech? Tak se ptali první obyvatelé pražského Jižního Města, když bezcílně...

Irena Obermannová je nejšťastnější na milované chalupě v Kytlici

V krásné oblasti uprostřed Lužických hor je malebná vesnička plná roubenek jménem Kytlice. A právě tam je možné po...

Přál si obývací kuchyni pro pořádného chlapa. Sen mu splnil kamarád

Aleš je grafický designér, s rodinou bydlí v Praze a pánskou zašívárnu si pořídil v rodné Ostravě. V rekonstruovaném...

Ze statku vznikla škola, pak chalupa. Skvělá rekonstrukce vás nadchne

Nejdříve to byl statek, který přestavěli na školu. A teď úžasná chalupa, která vznikla citlivou rekonstrukcí, na niž...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nový luxusní byt museli nechat předělat, hlavně kvůli dispozici

„V“ jako písmeno tvaru postaveného domu, ale také třeba jako věž. Novému bytu v atraktivním prostředí developerského...

Talent funguje, když se nastartuje v mozku. Odemkněte ho, radí Jan Mühlfeit

Premium Dvaadvacet let pracoval ve firmě Microsoft po boku Billa Gatese. V byznysu se dostal na vrchol, ale také zažil strmý...

„Očkovat sa nechcu, je v tom sajrajt.“ Reportáž z obce, kde odmítají vakcínu

Premium Vyškovec je obec, kde se nejméně lidí z celé země nechalo očkovat proti koronaviru – jen necelých sedmnáct procent. V...

Když dva jsou málo. 5 pravd o sexu ve třech, které vám zatím nikdo neřekl

Premium Sex ve třech. Někdy o něm snil kdekdo z nás. Pojďme ovšem pohlédnout pravdě do očí. Pokud do své ložnice přizvete další...

  • Další z rubriky

Téměř v padesáti si splnil dětský sen. Postavil si hobití domek

V každém muži zůstává kus dítě. Určitě to platí i o Alim Hughsonovi, který si na zahradě v South Queensferry poblíž...

Dům, kde si všichni užívají relaxaci na velké terase a světlo v bytě

I bytový dům může představovat zajímavou architekturu, která nejen zaujme na první pohled, ale navíc je velmi příjemná...

Rodák z Čech chtěl postavit v americké poušti veliké město. Někteří mu uvěřili

Asi málokterý český rodák udělal takovou „díru do světa“ jako Nathan Mendelsohn. Stal se zakladatelem California City,...

Dům stojí na malém pozemku v blízkosti silnice, přesto nabízí soukromí

Jednopodlažní dům stojí ve východní části ostrova Madeira. Navrhla jej architektka Carla Vieira. Respektovala přání...

Probudila mě bolest nehtů. Od té doby nemohu chodit, říká Alfred Strejček

Už téměř čtyři roky je Alfred Strejček (79) zcela odkázaný na péči druhých. Herci, recitátorovi, moderátorovi a...

Zaměstnanci i OSVČ s více dětmi dostanou od státu daňovou vratku

Díky daňové novele se během letošního roku zvyšuje daňové zvýhodnění na druhé a další děti. Vyšší daňové zvýhodnění se...

Zhubla téměř 50 kilo, teď se zpěvačka Adele pochlubila novou láskou

Během posledních tří let se zpěvačce Adele (33) podařilo zhubnout téměř padesát kilogramů. Britka prožila od rozvodu s...

Legíny nejsou kalhoty. Jak je vybírat a nosit, abyste si neuřízla ostudu

Snad v každém dámském šatníku nalezneme alespoň jedny legíny. Kousek tkaniny se totiž stal miláčkem žen. Některé...

Když dva jsou málo. 5 pravd o sexu ve třech, které vám zatím nikdo neřekl

Premium Sex ve třech. Někdy o něm snil kdekdo z nás. Pojďme ovšem pohlédnout pravdě do očí. Pokud do své ložnice přizvete další...