5. Mařenice, Dolní Světlá, okres Česká Lípa
Nemovitost o užitné ploše 770 metrů čtverečních a s pozemkem velkým 1 975 metrů čtverečních je na prodej za 25 milionů korun. Součástí je penzion a restaurace. Dům stojí v srdci Lužických hor.
Zrekonstruovaná třípodlažní nemovitost nabízí nadstandardní dvouciferný výnos se zavedenou, převážně německou, klientelou a pyšní se skvělým hodnocením. Dům je vytápěn tepelným čerpadlem.
Historie penzionu sahá do roku 1930, kdy dům koupil slavný německý boxer a mistr světa v těžké váze Max Schmelling. Po válce byl objekt využíván jako kulturní dům, následně jako kasárna či rekreační objekt. Po revoluci již v rámci privatizace sloužil jako penzion a nynější podobu má od roku 2019, kdy proběhla rozsáhlá rekonstrukce a stávající majitelé vrátili penzionu jméno Maxmillian.
První podlaží nabízí restauraci s kapacitou 46 míst uvnitř a 28 míst na venkovní terase. Dále je zde plně zařízená kuchyň, bar s krbem, sociální zázemí, společenská místnost s další terasou pro ubytované hosty, kancelář, byt pro provozovatele, zázemí pro zaměstnance s šatnou a koupelnou, technické a skladovací prostory pro restauraci. Nechybí místnost pro kola a lyže, vše pod bezpečnostní kamerou.
Druhé podlaží zahrnuje celkem 7 pokojů hotelového typu s kapacitou 16 lůžek, rozdělené do pěti dvoulůžkových a dvou třílůžkových pokojů ve vyšším standardu. Každý z nich je vybaven koupelnou (vana či sprchový kout, toaleta), stolem, TV a minibarem. Privátní wellness disponuje finskou saunou, luxusní vířivou vanou, vyhřívanou tureckou lavicí a sprchovým koutem.
Ve třetím podlaží jsou dva služební pokoje, dvě koupelny, technická místnost a prostorná půda, která nabízí možnost zvýšení ubytovací kapacity dle potřeb a vlastního záměru. Zároveň je možná dostavba výtahu.
Na pozemku je několik klidových zákoutí a relaxačních zón, které lemuje protékající potok. Na zahradě je víceúčelové travnaté hřiště, posezení s ohništěm, grilem či bazén. Možnost parkování až pro deset vozů. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem, odpad pomocí septiku.
Článek je připravený ve spolupráci s realitním portálem Reality.iDNES.cz.
