5. Předboj, okres Praha-východ
Dům o celkové ploše 399 metrů čtverečních a pozemkem velkým 1 094 metrů čtverečních má dispozici 7 + kk/3T/G. Cena nemovitosti je na vyžádání. Nemovitost je součástí 2. etapy projektu Březový háj.
Po dokončení 1. etapy začínají v tomto projektu u Prahy vyrůstat v druhé etapě další čtyři moderní rodinné domy s prostornými pozemky, bazénem a slunnými zahradami.
Domy jsou individuálně laděny svou odlišující se architekturou i polohou. Jsou umístěny na západním okraji území projektu, každý s vlastním příjezdem z obecní komunikace.
Zahrady mají východní a jižní slunce, stavby jsou prostorné, skvěle dispozičně řešené, prosvětlené masivním prosklením. Přízemí domu navazuje na terasu s bazénem, v prvním patře domu je střešní terasa. Dokončení druhé etapy je plánováno na září 2023.
Tento dům patří ke dvěma z větších domů druhé etapy, neboť je koncipován jako dvougenerační – se samostatnou bytovou jednotkou 1+kk se saunou, sociálním zázemím a komorou. Díky svému umístění v zapuštěném nejspodnějším patře domu a výstupu na zahradu lze tuto jednotku využívat i jako oddělenou pracovnu či wellness a relaxační zónu.
V přízemí se nachází garáž pro dva vozy, prostorný sklad, prádelna, pracovna s výstupem na terasu a k bazénu, hostinský pokoj s koupelnou se sprchovým koutem, prostorná šatna a velkorysý obývací pokoj s plošným prosklením a výhledem na terasu, bazén a do zahrady.
V patře jsou tři ložnice se třemi koupelnami, z nichž rodičovská má i šatnu. Orientace ložnic je na J, V a Z. K rodičovské ložnici přiléhá slunná střešní terasa.
Nemovitost má rekuperaci a vytápění tepelným čerpadlem. Vchodové dveře i okna jsou hliníková v černé barvě, okna mají trojsklo. Teplo rozvádí podlahové topení. Pozemek je lemován gabionovým oplocením.
Lokalita Předboje je vyhledávaná pro blízkost Praze a současně okolní přírodu s rybníky, v obci jsou dva, a lesy k procházkám, cykloturistice nebo rybaření. V obci je zároveň devítijamkové veřejné golfové hřiště s restaurací, kavárnou a hotelem, dále je zde dětské hřiště a víceúčelový sportovní areál.
Dostupnost do Prahy je komfortní, obec leží 16 km severně od centra Prahy, 7 km od hranice hlavního města, 10 min do OC a metro Letňany. V centru Předboje se nachází ordinace praktického lékaře a mateřská školka, základní škola a další OV je pak v nedalekých Líbeznicích.
Článek je připravený ve spolupráci s realitním portálem Reality.iDNES.cz.
