4. U Nikolajky, Praha 5 - Smíchov
Byt 3+kk s předzahrádkou má plochu 309 m² a je na prodej za 14,5 milionu korun. Nemovitost je v přízemí a orientována na JV stranu. Z jižní i východní strany je obklopena zahradou o velikosti 198 m².
Dispozice bytu má tvar obdélníku. Po vstupu do chodby bytu se na pravé straně nachází hlavní ložnice s velkou šatnou. Původně zde byly dva pokoje se shodnými rozměry. Každý pokoj měl samostatné okno. Toto řešení může být opět vráceno do původního stavu. Po této úpravě by byt mohl být používán jako 4+kk.
Po levé straně v chodbě u hlavních dveří bytu je malá místnost sloužící jako komora. Za ní následuje prostorná koupelna s umyvadlem, sprchovým koutem, vanou a toaletou. Vedle této koupelny je druhá toaleta s umyvadlem, tentokrát samostatná.
Hlavním společenským prostorem je jídelní a obývací místnost s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je osazena kvalitními spotřebiči - myčkou, troubou a sklokeramickou deskou.
Na tuto místnost navazuje pokoj, který je v současné době používán jako pracovna. Z obývací části vede francouzské okno na terasu a dále do samotné zahrady. Terasa je kryta markýzou.
Celý byt je zařízen kvalitními materiály. Podlahy jsou dubové, okna euro, dřevěná s žaluziemi. Byt se prodává včetně vybavení kromě osobních předmětů majitelky a uměleckých děl.
Tento byt je vysoce ceněn zejména kvůli přilehlé zahradě. Zde jsou osazené dřeviny, které dobře cloní a zajišťují tak intimitu venkovního prostoru. Vinná réva, přísavník tříprstý či další trvalky přispívají k příjemné atmosféře při posezení na terase.
Na pozemku je přívod vody. V letních měsících se zde používala venkovní sprcha. Je možné umístit na zahradu i nadzemní samostatně stojící bazén. Také je zde malý domek, kde je uskladněno zahradní náčiní a sekačka na trávu.
K bytu patří samostatná komora, která je k dispozici na chodbě domu ve stejném patře. Součástí prodeje nemovitosti je i jedno parkovací stání v suterénu.
Bytový dům má 24hodinovou recepční službu. Ta zajišťuje nejen bezpečnost rezidentů, ale je i k dispozici pro další běžné denní služby majitelům bytových jednotek. Režie, tedy spotřeba elektrické energie, vody, centrální topení (kotelna v domě) a poplatky za recepční službu vycházejí měsíčně na 11 tisíc korun.
