Neděle 28. února 2021, svátek má Lumír
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Neděle 28. února 2021 Lumír

Oživenou brněnskou Jaltu chci vrátit lidem, slibuje investor Saliba

  10:53
Až doteď jméno Richard Saliba bylo v Brně téměř neznámé. Pětačtyřicetiletý investor a brněnský rodák složil nevratnou desetimilionovou zálohu na pasáž Jalta. Symbolu podivných obchodů brněnských politiků slibuje s kolegyní Darinou Ryglovou vrátit prvorepublikovou podobu.

Zdevastovaná a uzavřená pasáž Jalta v centru Brna na Dominikánském náměstí. | foto: Radek Miča, MAFRA

Tušil jste, že jednou budete vlastnit Grandhotel, který byl v Brně pojmem?
Zamlada, asi před 25 lety, jsem tam pracoval v kasinu jako krupiér. To, že ve finále celou nemovitost koupím, by mě tehdy nenapadlo. Bylo to pro mě uzavření takového životního koloběhu. Splnil jsem si sen. Hotel je ve velmi dobrém stavu, ale je to Šípková Růženka. Máme v plánu v průběhu příštích pěti let ještě zvýšit standard. A také bychom tam chtěli vrátit kasino, které ve velkých hotelech v zahraničí bývá. Zastupitelstvo městské části už ve dvou ulicích živé hry schválilo, vše ale závisí na povolení magistrátu.

Richard Saliba.

Richard Saliba.

A co Jalta? Dlouho to vypadalo, že je neprodejná. Dokola padaly argumenty s narušenou statikou a příliš nákladnou rekonstrukcí. Teď jste tady vy a chcete dům za 101 milionů koupit. Jak to?
Je to velmi jednoduché. Už jsme takto opravili po Brně několik nemovitostí. Byly to opuštěné ležáky, lidé v nich neviděli ten potenciál. Domy v centru mám rád, zajímám se o ně, je to vlastně můj koníček. Dbám na to, abych osobně dohlížel na rekonstrukci a náklady. Jaltu chceme vrátit Brňanům, zajistit, aby opět ožila. Nemovitost není ve stavu, že spadne. Aby mohla být kompletně zaplněna nájemníky, musí se ale statika dát do pořádku. Jsme na to připravení. Finančně to vychází, byť návratnost bude o pět či sedm let delší. Chceme do rekonstrukce investovat kolem sta milionů korun.

Jaltu plánujete spravit do dvou let. Je to realistický odhad?
Ano. Když to porovnáme s jinými nemovitostmi, které jsme už spravili, podařilo se to v podobné době.

Richard Saliba

  • Je mu 45 let.
  • S obchodní partnerkou Darinou Ryglovou investuje do nemovitostí v centru Brna.
  • Rodina podnikatele, který se narodil v Brně, pochází z Libanonu, kde i Saliba dřív žil.
  • Začínal s cestovní kanceláří Horizont Travel. Dnes vlastní Grandhotel či palác Padowetz u hlavního nádraží, kupuje pasáž Jalta.

Jak přesně s ní chcete naložit?
Chceme ji vrátit ke stejnému účelu, k jakému sloužila za první republiky. Byla postavená jako administrativní, ubytovací a obchodní prostor. V první fázi chceme otevřít dolní pasáž s obchody směrem k hotelu International a Dominikánskému náměstí. Obnovíme a pronajmeme také kanceláře. Některé z nich vrátíme do původního stavu – byly to byty. Budova tak bude žít skutečně celý den, a ne jen v pracovní době. Jediné, v čem si zatím nejsme jistí, je kino. Je to velký prostor, který by byla škoda nevyužít. Jsme otevření k jednání, třeba se někdo objeví, ať by to bylo právě kino, divadlo, nebo jiné společenské využití.

Je Jalta mezi vašimi nemovitostmi v něčem unikátní?
Byla opuštěná 12 let, což tomu místu hodně uškodilo. Mladší generace vůbec netuší, co to pasáž Jalta je. Bude docela náročné ji do povědomí lidí vrátit, ale věříme tomu.

Ministerstvo kultury rozhodlo, že Jalta není památka, i když dlouho na seznamu byla. To ale neznamená, že ji úřady nemohou opět zpamátnit, tentokrát správně. Opravovat „nepamátku“ je levnější. Chcete dosáhnout toho, aby to tak zůstalo?
Jalta sice momentálně památkou není, ale chceme k ní přistupovat, jako kdyby byla. Budova není v úplně nejlepším stavu, ale po stránce estetiky a funkčnosti tam nechceme měnit nic. I interiér zůstane stejný. Většina našich předchozích nemovitostí navíc má památkovou ochranu, takže s tím máme zkušenosti. Snažíme se k nim přistupovat stejně jako odborníci – chceme zachovat historický prvek pro další generace, nikoliv ho zničit. Že to je dražší, to k tomu patří. Když jsme koupili palác Padowetz, byl kompletně opuštěný. Na dobových fotkách jsem si třeba zjistil, že na střeše vlála vlajka, tehdy rakousko-uherská. Tak jsem tam stožár vrátil. S českou vlajkou. To samé jsme udělali u Grandhotelu a stejné to bude také u Jalty. Je potřeba, abychom na to, co v Brně máme, byli hrdí.

Fotogalerie

Předtím jste provozovali cestovní kancelář Horizont Travel, která nabízela mimo jiné timesharing – tedy možnost spoluvlastnit výletní nemovitost v zahraničí. Vaše tehdejší podnikání ale provázela kontroverzní pověst a někteří klienti tvrdili, že byli v časové tísni vmanipulováni k podpisu smlouvy na prodejních akcích, kam byli pozváni pod záminkou výhry. A dovolená pak byla ve výsledku mnohem dražší než ta klasická. Jak to vidíte zpětně vy?
Cestovku už nemáme, byla to kancelář s řadou poboček po republice. Timesharing jsme jen zkoušeli, vždycky se může objevit někdo nespokojený. V zahraničí model běžně funguje, ale viděli jsme, že v Česku je ohledně něj špatný ohlas, tak potom, co jsme všechny klienty odbavili, jsme od toho upustili. Neměli jsme z toho ani příliš velký příjem. Pokračovali jsme pak ještě roky dále jako cestovní kancelář.

Pojďme zpět k nemovitostem. Jaké další jste v Brně opravili?
První náš dům byl v roce 2001 v Pekařské ulici. Dnes úřaduji v Padowtzi u hlavního nádraží. Opravili jsme i Dům U pikové desítky v Jakubské ulici, což byla nemovitost, na niž byl před 20 lety vydán demoliční výměr. Dům v Kozí jsme zrekonstruovali, prodali a dnes je v něm Lokál u Caipla. Dále to jsou domy v Panské ulici či na Jakubském náměstí.

Máte další plány?
Zrovna teď plánujeme koupi dalších nemovitostí blízko centra města, ale tak exponované jako Jalta nejsou. Mívali jsme i domy v Praze nebo v Ostravě, ale chci se intenzivně věnovat místu, kde jsem se narodil a které mám rád. Když člověk musí neustále cestovat, nedokáže investice tak dobře uhlídat. Vše teď soustředíme do pěší zóny ve středu Brna, takže nepotřebuji ani auto, v mezičase si dám kávu a je to.

V září se bude dražit i další pasáž Typos, nynější sídlo České televize, která se stěhuje do Líšně. Je ve vašich úvahách?
Kdyby se neuskutečnila koupě Jalty, tak bychom do toho určitě šli. Takto se o Typos určitě zajímat budeme, ale není to už taková priorita. Sen jsem si splnil Grandhotelem, palácem Padowetz a teď i Jaltou. Není třeba to přehánět.

Jarní prázdniny

Týdenní jsou na základních a středních školách rozloženy v termínech od 1. února do 14. března. Přinášíme úplný přehled prázdninových termínů podle okresů.

  • Nejčtenější

Špioni z gymnázia. Dva spolužáci mohli zvrátit finále druhé světové války

Premium Příběh špiona, který mohl změnit druhou světovou válku díky spolužákovi z Břeclavi. Agent Paul Fidrmuc si některé...

Na D1 se v obou směrech srážely kamiony s auty, směr na Prahu byl zavřený

Zřejmě špatná viditelnost kvůli mlze přispěla k sérii dopravních nehod na D1 poblíž Brna. K srážkám došlo v obou...

Migréna není běžná bolest hlavy. Nepodceňujte ji, varuje neurolog

Premium Stres, velké pracovní vypětí či ostré světlo. Následuje ostrá tepavá bolest i zvracení. Prostě migréna. Mnoho lidí ji...

Brno - Plzeň 0:1, vydřené vítězství u nováčka zařídil Beauguel

Plzeňští fotbalisté podruhé za sebou v nejvyšší soutěži zvítězili, ve 21. kole Fortuna ligy porazili brněnskou...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

V Husovickém tunelu bude policie měřit rychlost, město s tím nic nezmůže

V brněnském Husovickém tunelu si řidiči budou muset dávat větší pozor na rychlost než dosud. Od března tam ve zkušebním...

Randění pod rouškou. Reportérka absolvovala sedm pokusů o seznámení

Premium „Jestli si někoho nenajdeš, než ti bude třicet, nainstaluju ti seznamku,“ oznámila mi moje nejlepší kamarádka. Patřím...

Zavřené nezavřené restaurace. Jak vypadá zapovězený společenský život?

Premium Zaplněné stoly, skupinky lidí se sklenicemi vína a smích nesoucí se až na ulici. Nejde o výjev starý víc než rok, ale o...

Mord v hospodě U Dvou koček. Zloději odnesli cigarety, víno a ruce oběti

Premium Okolo pouličních lamp tančily roje vloček. Sníh propůjčil pražským ulicím něžný a romantický vzhled. Jen jediné...

  • Další z rubriky

Globální oteplování našim vínům svědčí, říkají šéfové oceněného vinařství

Premium V bývalé zámecké sýpce na okraji Milotic na Hodonínsku se rodí nejlepší vína světa. Bez nadsázky. Zdejší B\V vinařství...

Půjčovna láká lidi, aby místo dodávek využili nákladní kola

V Brně se po vzoru jiných měst rozmáhají cargokola na dopravu nákladů při zásobování a doručování zboží. Nově v Brně...

Nová hrozba kvůli koronaviru. Nemocnice se bojí návratu opilců

Premium Čím více lidi svírá koronavirová pandemie, tím častěji mnozí z nich sahají po skleničce nebo drogách. Na jižní Moravě...

Rychlá jízda Znojmem stála řidiče život, auto zdemoloval o strom

Jednačtyřicetiletý řidič nepřežil ve středu večer jízdu ulicemi Znojma. Při předjíždění v rychlosti nezvládl svůj vůz a...

Napište deníček o lásce a vyhrajte láhev prosecca
Napište deníček o lásce a vyhrajte láhev prosecca

Romantika, trapas, legrace, vášeň, sex… to všechno možná máte spojené se vzpomínkou na nějakou svou lásku. Pojďte se o svůj příběh podělit s...

Gabriela Koukalová: Exmanžel mě podváděl a myslím, že utrácel mé peníze

Bývalá světová šampionka v biatlonu, dnes moderátorka televizního pořadu Showtime, Gabriela Koukalová přiznává v...

Bondgirl Rosamund Pike žije v Česku. Překvapili ji opilí rafťáci v Krumlově

Britská herečka Rosamund Pike (42), známá například z bondovky Dnes neumírej, se kvůli natáčení s celou rodinou...

VIDEO: 5 triků, jak v obchodě otevřete mikrotenový sáček. Rychle a bez nervů

Suché ruce a mikrotenové sáčky - často náš největší nepřítel v obchodech. Někdy je to v oddělení pečiva či ovoce a...

Zemřel český DJ Thomas Coastline. Bylo mu 35 let

Zemřel známý český DJ Thomas Coastline, vlastním jménem Tomáš Malina. V minulosti prodělal rakovinu tlustého střeva. O...

Chci kratší pracovní týden a pět týdnů dovolené, říká Maláčová

Válka o kurzarbeit dospěla do fáze podepisování podmínek mírové dohody. Alespoň to tak působí z úst ministryně práce a...