Sobota 21. května 2022, svátek má Monika
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Sobota 21. května 2022 Monika

Oživenou brněnskou Jaltu chci vrátit lidem, slibuje investor Saliba

  10:53
Až doteď jméno Richard Saliba bylo v Brně téměř neznámé. Pětačtyřicetiletý investor a brněnský rodák složil nevratnou desetimilionovou zálohu na pasáž Jalta. Symbolu podivných obchodů brněnských politiků slibuje s kolegyní Darinou Ryglovou vrátit prvorepublikovou podobu.

Zdevastovaná a uzavřená pasáž Jalta v centru Brna na Dominikánském náměstí. | foto: Radek Miča, MAFRA

Tušil jste, že jednou budete vlastnit Grandhotel, který byl v Brně pojmem?
Zamlada, asi před 25 lety, jsem tam pracoval v kasinu jako krupiér. To, že ve finále celou nemovitost koupím, by mě tehdy nenapadlo. Bylo to pro mě uzavření takového životního koloběhu. Splnil jsem si sen. Hotel je ve velmi dobrém stavu, ale je to Šípková Růženka. Máme v plánu v průběhu příštích pěti let ještě zvýšit standard. A také bychom tam chtěli vrátit kasino, které ve velkých hotelech v zahraničí bývá. Zastupitelstvo městské části už ve dvou ulicích živé hry schválilo, vše ale závisí na povolení magistrátu.

Richard Saliba.

A co Jalta? Dlouho to vypadalo, že je neprodejná. Dokola padaly argumenty s narušenou statikou a příliš nákladnou rekonstrukcí. Teď jste tady vy a chcete dům za 101 milionů koupit. Jak to?
Je to velmi jednoduché. Už jsme takto opravili po Brně několik nemovitostí. Byly to opuštěné ležáky, lidé v nich neviděli ten potenciál. Domy v centru mám rád, zajímám se o ně, je to vlastně můj koníček. Dbám na to, abych osobně dohlížel na rekonstrukci a náklady. Jaltu chceme vrátit Brňanům, zajistit, aby opět ožila. Nemovitost není ve stavu, že spadne. Aby mohla být kompletně zaplněna nájemníky, musí se ale statika dát do pořádku. Jsme na to připravení. Finančně to vychází, byť návratnost bude o pět či sedm let delší. Chceme do rekonstrukce investovat kolem sta milionů korun.

Jaltu plánujete spravit do dvou let. Je to realistický odhad?
Ano. Když to porovnáme s jinými nemovitostmi, které jsme už spravili, podařilo se to v podobné době.

Richard Saliba

  • Je mu 45 let.
  • S obchodní partnerkou Darinou Ryglovou investuje do nemovitostí v centru Brna.
  • Rodina podnikatele, který se narodil v Brně, pochází z Libanonu, kde i Saliba dřív žil.
  • Začínal s cestovní kanceláří Horizont Travel. Dnes vlastní Grandhotel či palác Padowetz u hlavního nádraží, kupuje pasáž Jalta.

Jak přesně s ní chcete naložit?
Chceme ji vrátit ke stejnému účelu, k jakému sloužila za první republiky. Byla postavená jako administrativní, ubytovací a obchodní prostor. V první fázi chceme otevřít dolní pasáž s obchody směrem k hotelu International a Dominikánskému náměstí. Obnovíme a pronajmeme také kanceláře. Některé z nich vrátíme do původního stavu – byly to byty. Budova tak bude žít skutečně celý den, a ne jen v pracovní době. Jediné, v čem si zatím nejsme jistí, je kino. Je to velký prostor, který by byla škoda nevyužít. Jsme otevření k jednání, třeba se někdo objeví, ať by to bylo právě kino, divadlo, nebo jiné společenské využití.

Je Jalta mezi vašimi nemovitostmi v něčem unikátní?
Byla opuštěná 12 let, což tomu místu hodně uškodilo. Mladší generace vůbec netuší, co to pasáž Jalta je. Bude docela náročné ji do povědomí lidí vrátit, ale věříme tomu.

Ministerstvo kultury rozhodlo, že Jalta není památka, i když dlouho na seznamu byla. To ale neznamená, že ji úřady nemohou opět zpamátnit, tentokrát správně. Opravovat „nepamátku“ je levnější. Chcete dosáhnout toho, aby to tak zůstalo?
Jalta sice momentálně památkou není, ale chceme k ní přistupovat, jako kdyby byla. Budova není v úplně nejlepším stavu, ale po stránce estetiky a funkčnosti tam nechceme měnit nic. I interiér zůstane stejný. Většina našich předchozích nemovitostí navíc má památkovou ochranu, takže s tím máme zkušenosti. Snažíme se k nim přistupovat stejně jako odborníci – chceme zachovat historický prvek pro další generace, nikoliv ho zničit. Že to je dražší, to k tomu patří. Když jsme koupili palác Padowetz, byl kompletně opuštěný. Na dobových fotkách jsem si třeba zjistil, že na střeše vlála vlajka, tehdy rakousko-uherská. Tak jsem tam stožár vrátil. S českou vlajkou. To samé jsme udělali u Grandhotelu a stejné to bude také u Jalty. Je potřeba, abychom na to, co v Brně máme, byli hrdí.

Fotogalerie

Předtím jste provozovali cestovní kancelář Horizont Travel, která nabízela mimo jiné timesharing – tedy možnost spoluvlastnit výletní nemovitost v zahraničí. Vaše tehdejší podnikání ale provázela kontroverzní pověst a někteří klienti tvrdili, že byli v časové tísni vmanipulováni k podpisu smlouvy na prodejních akcích, kam byli pozváni pod záminkou výhry. A dovolená pak byla ve výsledku mnohem dražší než ta klasická. Jak to vidíte zpětně vy?
Cestovku už nemáme, byla to kancelář s řadou poboček po republice. Timesharing jsme jen zkoušeli, vždycky se může objevit někdo nespokojený. V zahraničí model běžně funguje, ale viděli jsme, že v Česku je ohledně něj špatný ohlas, tak potom, co jsme všechny klienty odbavili, jsme od toho upustili. Neměli jsme z toho ani příliš velký příjem. Pokračovali jsme pak ještě roky dále jako cestovní kancelář.

Pojďme zpět k nemovitostem. Jaké další jste v Brně opravili?
První náš dům byl v roce 2001 v Pekařské ulici. Dnes úřaduji v Padowtzi u hlavního nádraží. Opravili jsme i Dům U pikové desítky v Jakubské ulici, což byla nemovitost, na niž byl před 20 lety vydán demoliční výměr. Dům v Kozí jsme zrekonstruovali, prodali a dnes je v něm Lokál u Caipla. Dále to jsou domy v Panské ulici či na Jakubském náměstí.

Máte další plány?
Zrovna teď plánujeme koupi dalších nemovitostí blízko centra města, ale tak exponované jako Jalta nejsou. Mívali jsme i domy v Praze nebo v Ostravě, ale chci se intenzivně věnovat místu, kde jsem se narodil a které mám rád. Když člověk musí neustále cestovat, nedokáže investice tak dobře uhlídat. Vše teď soustředíme do pěší zóny ve středu Brna, takže nepotřebuji ani auto, v mezičase si dám kávu a je to.

V září se bude dražit i další pasáž Typos, nynější sídlo České televize, která se stěhuje do Líšně. Je ve vašich úvahách?
Kdyby se neuskutečnila koupě Jalty, tak bychom do toho určitě šli. Takto se o Typos určitě zajímat budeme, ale není to už taková priorita. Sen jsem si splnil Grandhotelem, palácem Padowetz a teď i Jaltou. Není třeba to přehánět.

  • Nejčtenější

Při srážce s traktorem v norském tunelu zemřel přední český chirurg Paša

V Norsku zemřel při dopravní nehodě chirurg a traumatolog brněnské Úrazové nemocnice Libor Paša, který byl v minulosti...

Bude Hitlerova dálnice opravdu dálnicí? Obce jsou pro, stát chce třípruh

Premium Severní část silnice I/73, která povede ve stopě tzv. Hitlerovy dálnice, se nejspíš bude stavět jako třípruh. Nejen...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Na Brněnsku hořel les. Hasiči vyhlásili 3. stupeň požárního poplachu

Nedaleko Újezdu u Rosic na Brněnsku hořel les. Hasiči původní 2. stupeň požárního poplachu zvýšili na 3. stupeň....

V kuřimské kauze se objevily i známé tváře, Škrlová oklamala i celebrity

Herec, zpěvák, novinář. Kolem kauzy Kuřim se motaly i známé tváře, které se po odhalení svých rolí v případu dušovaly,...

Matka týraných chlapců procitla až ve vazbě, říká soudce kuřimské kauzy

Premium Několik měsíců zabralo, než se soudce Pavel Göth prokousal spisem s více než pěti tisíci stranami a stovkami stran...

Půst, občas večeře, čtyři kávy denně. Jak jíst podle výživového poradce Havlíčka

Premium Strava ovlivňuje nejen naši váhu či kondici, ale i náladu a zdravotní stav. Ostatně až dvě třetiny všech nemocí mají...

Vláda má 20 korun z každého litru benzinu, říká šéf sítě levných čerpacích stanic

Premium Nikoho nenechají na pochybách, že tohle je nízkonákladová firma, kde se nehýří. Okázalost tu nemá místo. Spolumajitel...

Všechno vymyslela Škrlová. Je to hlava manipulace, říká režisér Síbrt

Premium Před patnácti lety Česko šokovala kuřimská kauza. Týrání malých chlapců nejbližšími příbuznými i podivná role „Aničky“....

  • Další z rubriky

V kuřimské kauze se objevily i známé tváře, Škrlová oklamala i celebrity

Herec, zpěvák, novinář. Kolem kauzy Kuřim se motaly i známé tváře, které se po odhalení svých rolí v případu dušovaly,...

Provizorní úpravy stačily, na rozpadající se most u Brna mohou auta

Náhle a nečekaně museli před dvěma týdny jihomoravští silničáři uzavřít polorozpadlý most v Tetčicích na Brněnsku. Pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Žena s oděrkami neví, co se jí stalo. Z diskotéky ji doprovodil neznámý muž

Podezření na napadení jednatřicetileté ženy vyšetřují kriminalisté v Brně. Poškozená podle dosavadních zjištění odešla...

Brněnská muzejní noc zve do kasemat i vesmíru, Slavkov ukáže živé sochy

Oblíbená událost Brněnská muzejní noc, během níž se v sobotu od 18 hodin do půlnoci otevřou téměř tři desítky muzeí a...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Vláda má 20 korun z každého litru benzinu, říká šéf sítě levných čerpacích stanic

Premium Nikoho nenechají na pochybách, že tohle je nízkonákladová firma, kde se nehýří. Okázalost tu nemá místo. Spolumajitel...

Jelínek z Luneticu byl u smrtelné nehody, po koncertě srazil na dálnici muže

V sobotu vystoupili Lunetic na koncertě Leoše Mareše. Když se zpěvák skupiny Václav Jelínek (43) vracel domů do...

Hrušínského dcera se svlékla pro Playboy. Manžela to překvapilo, říká

Pro nové číslo Playboye se svlékla a nafotila sexy snímky Kristýna Hrušínská (37). Dcera Jana Hrušínského a Miluše...

Ukrajinci dostali západní superhoufnice M777. Do akce šla i Bohdana

Ať už si dělostřelectvo v dávných dobách vysloužilo titul královny či krále bojiště, ukazuje se i v jednadvacátém...

Nešvar z devadesátých let se vrací. Turisté na místě zjišťují, že bydlí jinde

Premium Nešvar z devadesátých let se vrací. Turisté si zaplatí zájezd v zahraničí, přijedou do hotelu a teprve na jeho recepci...