To na svém posledním jednání rozhodlo, že nebude prodávat celé domy, ale pouze byty v nich. Jedním z důvodů, proč Praha 1 preferuje prodej jednotlivých bytů, je uvolnění trhu s nimi. Podle člena tamního zastupitelstva a předsedy sdružení nájemníků Vladimíra Hrušky je však názor, že trh vyřeší vše, už dávno překonán. "Co největší uvolnění trhu s byty v současných podmínkách pomůže především realitním makléřům a zprostředkovatelům znásobit jejich zisky," uvedl Hruška.
To však rozhodně popírá Karel Biskup, obchodní ředitel společnosti Navatyp, jedné z organizací, které se o privatizaci bytů v Praze 1 starají. "Kdyby se realitní kancelář zabývala výhradně prodejem bytů, zkrachovala by. Doposud jsme v Praze 1 neprodali jediný byt. Zatím bych hovořil spíše o investicích, ne-li o ztrátách. Konkrétnější výsledky se projeví nejdřív za půl roku."
Praha 1 v první etapě privatizace nabízí sto domů, což je zhruba tisíc bytů. Tedy pětina bytového fondu, kterým obec disponuje. Z tohoto množství je radnice ochotna prodat zhruba dva a půl tisíce bytů. Podle zástupce starosty Karla Louckého však nyní záleží na katastrálním úřadu, jak rychle dodané podklady k uvedené tisícovce bytů zpracuje. "Předpokládám, že první návrhy kupních smluv bychom mohli začít projednávat už v září," řekl Loucký.
Cena za jeden metr čtvereční se pohybuje mezi šesti až deseti tisíci korun. Místostarosta odhaduje, že do dvou až tří let využije nabídky asi třetina oslovených občanů. Zbytek se rozhodne až podle vývoje situace a také podle vlastních finančních možností nebo situace s hypotečními úvěry.
Starosta Prahy 1 Jan Bürgermeister tipuje, že třetina kupců začne dříve či později spekulovat s následným prodejem.
Prodej bytů v Praze 1 má přesně vymezená pravidla. Patří k nim i způsob prodeje, který jednak nesmí nájemníka do vlastnictví nutit proti jeho vůli a zároveň nesmí ohrozit nájemníkovu dosavadní jistotu bydlení.
Šéf finančního odboru první městské části Michael Gregor dokonce tvrdí, že privatizace je fenomenální příležitostí a životní šancí, která bude mít vliv nejen na vývoj cen bytů v této lokalitě, ale také na složení občanů v centru Prahy. "Obecně přece platí, že čím prestižnější adresa a čím atraktivnější dům, tím tržní cena bytu stoupá. Aniž bych kohokoli k následnému prodeji koupeného bytu nabádal, radnice v každém případě nabízí cenu, za kterou lze byt přinejmenším bezproblémově a rychle prodat," řekl v této souvislosti Gregor.
Například poslední volný byt v novém domě v Hellichově ulici získal vítěz výběrového řízení, který nabídl za byt téměř 5,2 milionu korun, tedy zhruba dvaašedesát tisíc korun za metr čtvereční.
