„K porušení smluvní povinnosti mělo dojít v bezprecedentní pandemické situaci, kdy byly zejména osoby staršího věku varovány, aby vůbec nevycházely na ulici. Takže bylo logické, že se bály o své zdraví a neumožnily jednu z více prohlídek nabízeného bytu. Soudy ani nevysvětlily, proč by za tu jednu jedinou zmařenou prohlídku měly platit celou pokutu,“ prohlásil soudce zpravodaj Jaromír Jirsa.
Po ústupu chřipky lékaře opět zaměstnává covid, senioři mají atypický průběh |
Manželé v důchodovém věku uzavřeli v lednu 2020 s realitní kanceláři smlouvu o zprostředkování prodeje bytu, a to na tři měsíce. Umožnili postupně šest prohlídek. Po březnovém vyhlášení nouzového stavu a zavádění mimořádných opatření proti šíření koronaviru si však už další prohlídku nepřáli. Obávali se o své zdraví.
VIDEO: Izolovaní senioři mohou díky virtuální realitě hladit delfíny v moři |
„Oni si to vyhodnotili tak, že můžou v důležité záležitosti k lékaři, jít si nakoupit, ale scházet se a umožňovat prohlídky nemůžou. A proto to odmítli,“ uvedl advokát Petr Langer.
Realitní kancelář tedy byt neprodala. Den po vypršení platnosti smlouvy o zprostředkování pak senioři byt prodali jinému zájemci.
Následně realitní kancelář seniory zažalovala. Domáhala se zaplacení 60 000 korun, což měla být její provize. Okresní soud v Ostravě žalobu zamítl, dospěl k závěru, že senioři neporušili právní povinnost ani nejednali nepoctivě či nemravně.
Účast u porodu patří k právu na rodinný život, otec dostal šanci na odškodnění |
Krajský soud však rozhodnutí okresního soudu změnil a uložil jim, aby realitní kanceláři zaplatili 60 000 korun. Dovolání seniorů poté Nejvyšší soud odmítl. Ústavní soudci zrušili rozhodnutí odvolacího i Nejvyššího soudu.
Jak výrazně krajský soud pokutu sníží, nechtěli Jirsa ani Langer předjímat. Advokát ale upozornil na to, že jeho klienti smlouvu naplňovali a prohlídky umožňovali až do vyhlášení nouzového stavu. Úprava pokuty by tak měla být výrazná.
