Tvůrci metropolitního plánu čelí výtkám kvůli parkům a novým čtvrtím

  18:32aktualizováno  18:32
Představa městských architektů o vývoji Prahy v následujících desetiletích čelí mnoha výtkám. Nejhlasitějším kritikem návrhu metropolitního plánu, který popisuje možný rozvoj města v budoucnu, je nezisková organizace Arnika. Podle ní dokument umožňuje zastavět všechny parky a jiné zelené plochy.

Metropolitní plán má městu nabídnout návrh rozvoje do budoucna. Snímek pořídil fotograf ze vzducholodi, která létala nad Prahou. | foto:  Petr Topič, MAFRA

Takové tvrzení odmítá Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR), který za podobou nového územního plánu stojí. Městští plánovači dokonce zvažují, že na Arniku podají žalobu, pravděpodobně za šíření poplašné zprávy.

Že je výklad spolku silným tvrzením, říká i náměstkyně primátorky pro územní rozvoj Petra Kolínská (Trojkoalice/Zelení). Sama má však proti podobě dokumentu výhrady. A jedna z nich míří právě k budoucnosti zelených ploch v metropoli.

Jde totiž o to, že návrh nového územní plánu rozdělil Prahu na dvě části. Na zastavitelnou a nezastavitelnou. Nezastavitelné lokality jsou hlavně na periferii Prahy, zatímco město samotné dokument zamýšlí zahustit další zástavbou. A poznámku „zastavitelné“ lze nalézt i u zelených ploch.

Pře o ochranu zelených ploch

Neznamená to však podle Kolínské i podle IPR, že v Letenských sadech či na Štvanici budou moci vyrůst bytové domy či továrny. V území se počítá nanejvýš s výstavbou stánků s občerstvením. Přesto zanesení parků do kategorie zastavitelné je podle náměstkyně primátorky problematické. 

„Metropolitní plán snižuje míru ochrany zelených ploch. Pokud soukromý vlastník bude mít pozemek, který plán popisuje jako zeleň, ale zároveň ho dává do režimu zastavitelného území, tak může majitel chodit a říkat: Je to zastavitelná lokalita, já tam chci stavět, tak mi to změňte na stavební pozemek. Žadatel tak bude mít méně práce si prosadit škrtnutí zeleně,“ míní Kolínská. 

Zároveň dodává, že při tvorbě dalšího územního plánu hrozí, že jeho tvůrci se rozhodnou, že umožní zelené lokality ještě více zastavět. S tím však nesouhlasí plánovači rozvoje.

Město se vzdá možnosti ovlivňovat zástavbu brownfieldů

„Je to spekulace. Zelené plochy v zastavitelné a nezastavitelné lokalitě jsou úplně stejně nezastavitelné jen s tou výjimkou, že v té první lze vybudovat malé stavby, jako jsou kiosky,“ říká mluvčí IPR Marek Vácha.

Nejde však o jedinou výtku, kterou má náměstkyně pro územní rozvoj vůči návrhu metropolitního plánu. Problematické je podle ní i řešení zástavby brownfieldů – velkých území, která už desítky let leží ladem. 

Na bývalých industriálních plochách by mohly vzniknout tisíce bytů. Kolínská kritizuje to, že se IPR v rámci metropolitního plánu vzdává možnosti vypracovat na podobu jednotlivých rozvojových lokalit takzvanou územní studii. Ta by přesně navrhla, jak by daná lokalita vypadala. Kde by byl kupříkladu park, jak by byly rozmístěny domy. Většinu z toho by si měli mezi sebou rozhodnout vlastníci pozemků. 

„Rozhodnutí o tom, kudy přesně povedou ulice, kde bude škola či park, se v tomto případě odsouvá do procesu, do něhož nemůže veřejnost téměř mluvit, stejně tak město, které v území nevlastní pozemky,“ líčí Kolínská.

Územní studie pro brownfieldy nebude, aby se stavělo rychleji

Samotný IPR přiznává, že s vypracováním územních studií pro jednotlivé brownfieldy nepočítá. Důvodem je snaha zástavbu brownfieldů urychlit. Na těchto územích totiž nyní platí zákaz stavět, dokud jejich podobu neurčí územní studie. Na tu však řada lokalit čeká už přes dvacet let. 

„Kvůli tomu se tam nestaví, plochy zůstávají ladem, což je problém. Proto jsme pro rozvoj těchto ploch podmínku územní studie vypustili. Jejich podobu však můžeme navrhnout v druhé vrstvě metropolitního plánu, pokud nám tento úkol zadají magistrátní zastupitelé,“ popisuje Vácha.

V rámci druhé vrstvy by mělo město více možností, jak ovlivnit budoucí podobu čtvrtí, které by měly na brownfieldech vzniknout. 

Je však také možné, že zastupitelé její vypracování IPR nezadají. Potom podoba jednotlivých lokalit vzejde z domluvy vlastníků tamních pozemků. Metropolitní plán jim dává několik podmínek, aby neměli investoři zcela volnou ruku. Kupříkladu je pro některá území zaneseno pravidlo, aby investoři vybudovali kromě domů na určité části lokality i park nebo školu.

Zároveň je v plánu znázorněno, kudy by mohly vést některé ulice, aby se brownfield vhodně napojil na již existující zástavbu. Bez dodržení těchto podmínek město investorům nepovolí výstavbu.

Lide se budou moci vyjádřit v červnu

Plánovači z IPR doufají v to, že investoři v jednotlivých lokalitách spolu budou spolupracovat, a místo toho, aby vzniklo třeba pět malých parků, udělají společně jeden větší. Do spolupráce však nemůže být nikdo tlačen. 

„Situace nemá ideální řešení. Snažili jsme se přemýšlet o všech problémech a najít řešení, jak jim předejít, ale jsou tam i možné špatné scénáře. Ale ty jsou vždycky,“ uvádí mluvčí IPR.

K podobě metropolitního plánu však budou moci lidé podávat od 27. června po 30 dní připomínky. U brownfieldů mohou případně navrhnout, kde by bylo vhodné vybudovat školu. Podněty IPR očekává také ke svému návrhu zastavět některá volná místa v centru. Jde mimo jiné o plochu u hotelu InterContinental v Pařížské ulici, která se má nově jmenovat náměstí Miloše Formana. 

Vůči záměru už vznikla petice, kterou podepsaly necelé dva tisíce lidí. Plán počítá i se zástavbou zatáčky nad Klárovem u Jeleního příkopu či parčíku u Štefánikova mostu, kde dříve navrhovala Praha 1 vystavět budovu zvanou Zlaté vejce. Zástavba by mohla potkat i plochu u Tyršova domu, která nyní slouží jako parkoviště. Na ní by mohl stát třípatrový dům.

„Jsou to místa k diskusi. Podle nás jejich současná podoba neodpovídá hodnotě lokality, v níž jsou. Jde o místa, která představují šanci na zajímavou budovu,“ říká Vácha.

Nejčtenější

Žena odešla na jógu a už se nevrátila, v Šáreckém údolí ji našli mrtvou

V Šáreckém údolí v Praze našli mrtvolu ženy ze Žižkova

V Šáreckém údolí v Praze našli odpoledne policisté mrtvolu ženy ze Žižkova, která byla od neděle pohřešovaná. Odjela...

Pětiletou Sofii vypátrali policisté na vídeňském letišti, únosce zadrželi

Ilustrační snímek

Pětiletou dívku, kterou v úterý unesli v Praze, policisté vypátrali. Dívka je zdravá a v pořádku. Policisté ji našli s...

Jágrova show. Čtyřmi góly vrátil Kladno do extraligy, Chomutov sestupuje

Jaromír Jágr slaví společně s kladenskými spoluhráči gól v síti Českých...

Pětileté čekání je u konce. Hokejové Kladno slaví v 10. kole baráže triumf v Českých Budějovicích 4:2 a s ním i návrat...

Dva muži vytrhli babičce z náruče pětiletou dívku, odjeli zřejmě do Německa

Ilustrační snímek

Policie vyhlásila pátrání po pětileté dívce, kterou dva muži vytrhli babičce z náruče v ulici Vlasty Průchové v pražské...

Skandál. Sudí věděli, že měla být v derby penalta. Zjistili to pozdě

Brankář pražské Sparty Florin Nita (vpravo) se natahuje po míči, který má v...

Slávisté se zlobí. „To video radši zrušte," volají. Odvolaná penalta a žlutá karta za simulování. I druhé přezkoumání...

Další z rubriky

Hořící les u Prahy zaměstnal hasiče i druhý den. Uzavřená byla železnice

Požár lesního porostu u Řeže u Prahy. Vrtulník nabírá vodu z Vltavy. (19. dubna...

Hasiči od pátečního poledne do sobotního odpoledne bojovali s požárem lesního porostu v těžko přístupném terénu...

V pražském Karlíně a Vokovicích se odpoledne srazila auta s tramvajemi

V pražské Sokolovské ulici se v odpoledních hodinách srazila tramvaj s autem. ...

V pátek odpoledne došlo k hromadné srážce autobusu, auta a tramvaje na pražské Evropské třídě. Necelou hodinu v místě...

Z Národní technické knihovny spadlo další sklo, přímo nad jedním z vchodů

Z Národní technické knihovny spadla třetí tabule skla. (18.4.2019)

Z fasády Národní technické knihovny v pražských Dejvicích spadla po dvou letech od poslední nehody další skleněná...

Přibývá dětí s psychickými poruchami. Pomůžou rodiče, nebo školy?
Přibývá dětí s psychickými poruchami. Pomůžou rodiče, nebo školy?

Mezi nejčastější psychické onemocnění u dětí patří úzkost. Pokud se neléčí, může se rozvinout v depresi. Na tuto problematiku reaguje ministerstvo školství novinkou, která by se měla objevit ve školních osnovách.

Najdete na iDNES.cz