Pátek 26. února 2021, svátek má Dorota
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pátek 26. února 2021 Dorota

V kraji je málo bytů a jejich ceny stouply, města plánují novou výstavbu

  11:30
Nejméně ze všech moravských krajů přibývaly v uplynulých letech nové byty v Moravskoslezském kraji. Jejich nedostatek je přitom nyní hlavním viníkem značného nárůstu cen. Situaci by mohla zlepšit nová výstavba, do níž se po dlouhé době nyní pouštějí města v regionu.

Jednou z větších investic do bydlení by měl být projekt Nové Lauby v centru Ostravy. | foto: Magistrát Ostravy

Údaje Českého statistického úřadu nevyznívají pro Moravskoslezský kraj příliš dobře. Loni se tam dokončilo okolo dvou set nových bytů v bytových domech, v sousedním Olomouckém kraji, který má přitom o polovinu méně obyvatel, jich bylo tisíc. Podobně vypadají čísla i z dalších let.

„Nových staveb bytů v kraji je stále málo. Pokud nedojde k navýšení nabídky, nelze předpokládat výrazný pokles cen,“ komentuje situaci například regionální ředitel realitní kanceláře Sting Jan Kunz.

Přitom počty nově vybudovaných rodinných domů jsou s ostatními kraji srovnatelné. „Výstavba rodinných domů je mnohem jednodušší, a proto celkové počty novostaveb rostou větším tempem,“ dodává Kunz.

Srovnání s okolními regiony přidává i Anna Opluštilová ze společnosti ALLE Reality, která působí rovněž v Olomouckém a Jihomoravském kraji.

„Protože známe i situaci v Olomouci a Brně, můžeme říct, že pro developery je Ostrava poněkud specifická. Dlouhodobě zde bylo na trhu velké množství starších bytů za nízké ceny, a tak bylo těžké nabídnout zde nový projekt, který by jim byl schopný konkurovat. Ceny nových bytů budou i za nejlepších podmínek zhruba dvojnásobné proti tomu, co je zde na trhu,“ vysvětluje Opluštilová.

Situace se ale podle jejích slov i kvůli rostoucím cenám nemovitostí začíná měnit. „Myslím, že Ostrava začíná být pro developery konečně zajímavá,“ říká Opluštilová. 

Její společnost se nyní ve městě podílí na novém rezidenčním projektu, v jehož rámci budou do příštího jara dokončeny zhruba dvě stovky nových bytů. „Naprostou většinu jich už teď máme prodánu,“ podotýká. 

V Ostravě se do rozšiřování bytového fondu v poslední době pustil i zdejší magistrát. „Jsme si vědomi nepříznivé situace a je to proto i jeden z cílů strategického plánu rozvoje města,“ říká náměstkyně primátora Zuzana Bajgarová.

Až čtyřnásobná poptávka

Jaký je o byty zájem, ukázal loni dokončený projekt přestavby historických domů v centru města, které donedávna sloužily jako kancelářské budovy. „Vzniklo zde 36 bytů a poptávka byla až čtyřnásobná,“ popisuje Bajgarová.

Vznikl i projekt Nové Lauby nedaleko Masarykova náměstí, kde by se mohlo začít stavět už letos. Počítá se zde se vznikem 85 bytových jednotek. „Protože sami nemůžeme fungovat jako developer, o samotnou výstavbu se postará soukromý investor,“ podotýká Bajgarová. 

Městu zde zůstane 30 nájemních bytů, zbytek rozprodá investor stavby a pokryje tak tržní poptávku po novém bydlení. Nově radnice představila další projekt, přestavbu mrakodrapu v Ostrčilově ulici. Také zde chce spolupracovat se soukromým investorem a část bytů si nechat jako nájemní.

Dvacet zájemců na byt

Do výstavby se pouští po dlouhé době také město Nový Jičín. „Vnímáme, že je zde velký nedostatek bytů. Je to vidět i na zájmu o uvolněné nájemní byty, o něž se u nás soutěží obálkovou metodou. Na jeden byt bývá až dvacet zájemců,“ přibližuje novojičínský místostarosta Václav Dobrozemský. 

Radnice proto letos za 65 milionů korun přestaví bývalou ubytovnu pro zdravotnický personál v ulici K Archivu na bydlení pro mladé lidi. „Vznikne tam 39 malometrážních bytů,“ informuje Dobrozemský.

V Opavě by mohlo v následujících letech přibýt okolo pěti stovek bytů v areálu někdejších Dukelských kasáren. „Část pozemků město nedávno prodalo a měly by zde vyrůst bytové domy se zhruba 300 byty a dalším zázemím. Tento projekt se začne stavět letos. Další část si město nechává s tím, že zde chce stavět byty pro rodiny s dětmi, seniory či startovací byty, předpokládá se, že jich bude okolo dvou stovek,“ uvádí mluvčí radnice Roman Konečný.

Do výstavby pěti bytových domů se zhruba stovkou malometrážních bytů v místě hotelu Centrum se chce pustit radnice ve Frýdku-Místku. „Ze studie městu vyplynulo, že nejvhodnější variantou je demolice a výstavba nových domů,“ říká mluvčí radnice Jana Matějíková.

Jarní prázdniny

Týdenní jsou na základních a středních školách rozloženy v termínech od 1. února do 14. března. Přinášíme úplný přehled prázdninových termínů podle okresů.

  • Nejčtenější

Souložící pár rušil sousedku, jako důkaz předložila strážníkům zvukový záznam

Na sousedy rušící noční klid si před pár dny stěžovala strážníkům obyvatelka bytového domu z Krnova. Obtěžovalo ji...

Turista se hrudníkem napíchl na klacek ve sněhu, zřejmě jel po zadku

Vážné zranění utrpěl v neděli odpoledne v Beskydech sedmnáctiletý mladík. Jak uvedla horská služba, zkracoval si cestu...

Covid zabíjí i mladší ročníky, hlásí nemocnice v Moravskoslezském kraji

Ačkoli podle aktuálního počtu nakažených koronavirem je na tom sever Moravy a Slezsko stále lépe než jiné kraje,...

Výbuch v Ostravě těžce popálil muže, v domě se podle svědků vařily drogy

V Ostravě - Hrabůvce v noci hořelo v pětipatrovém domě. Požár vypukl před třetí hodinou v prvním poschodí po výbuchu....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Černá kostka v Ostravě získala územní rozhodnutí, čeká na stavební povolení

Pomaleji, ale stále vpřed. Tak lze stručně popsat vývoj příprav stavby nové Moravskoslezské vědecké knihovny naproti...

Dvaadvacet znaků, že s tímhle mužem vás místo pohádky čeká jen utrpení

Premium Některé ženy jako by se zhlédly v popelce. Věří, že oříšky přinášejí prince. Jenže nakonec jsou z nich spíš veverky –...

Inflace požírá uložené peníze. Kam s nimi, aby jich zmizelo co nejméně?

Premium Naspořili jste 200 000 korun, uložili je na účet, těšili se na úroky a po roce zjistili, že jste zbohatli o celých 340...

Biolog Zrzavý: Covid se postará, abychom umírali i na něco jiného než rakovinu

Premium Podle amerického psychologa a genetika Roberta Plomina mají zděděné geny daleko větší význam při utváření naší...

  • Další z rubriky

Bruntál se pouští do největší akce za třicet let, postaví zimní stadion

Do největší investiční akce za posledních třicet let se pouštějí zástupci Bruntálu. Město za 170 milionů korun postaví...

Výbuch v Ostravě těžce popálil muže, v domě se podle svědků vařily drogy

V Ostravě - Hrabůvce v noci hořelo v pětipatrovém domě. Požár vypukl před třetí hodinou v prvním poschodí po výbuchu....

Rozloučení v úzkém kruhu hornickém. Z Darkova vyjel poslední vozík s uhlím

Drsný je poslední únorový týden pro horníky i těžební společnost OKD. Během několika dnů skončí těžba na dvou dolech....

Sedmdesát kritických úseků v kraji, na cestách je enormní množství výmolů

Jen levým jízdním pruhem, těsně kolem pracujících silničářů jezdili tento týden řidiči na zhruba kilometrovém úseku...

Gabriela Koukalová: Exmanžel mě podváděl a myslím, že utrácel mé peníze

Bývalá světová šampionka v biatlonu, dnes moderátorka televizního pořadu Showtime, Gabriela Koukalová přiznává v...

Bondgirl Rosamund Pike žije v Česku. Překvapili ji opilí rafťáci v Krumlově

Britská herečka Rosamund Pike (42), známá například z bondovky Dnes neumírej, se kvůli natáčení s celou rodinou...

VIDEO: 5 triků, jak v obchodě otevřete mikrotenový sáček. Rychle a bez nervů

Suché ruce a mikrotenové sáčky - často náš největší nepřítel v obchodech. Někdy je to v oddělení pečiva či ovoce a...

Chci kratší pracovní týden a pět týdnů dovolené, říká Maláčová

Válka o kurzarbeit dospěla do fáze podepisování podmínek mírové dohody. Alespoň to tak působí z úst ministryně práce a...

Zemřel český DJ Thomas Coastline. Bylo mu 35 let

Zemřel známý český DJ Thomas Coastline, vlastním jménem Tomáš Malina. V minulosti prodělal rakovinu tlustého střeva. O...