„Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM), který celou kauzu převzal, včetně majetku a bytových domů, po právním posouzení uznal, že nájemní smlouvy jsou vydržené. To znamená v překladu, že platí smlouvy z roku 2010, tak jak jsme tvrdili od samého počátku akorát s tím, že jsme se dohodli, že bude nájemníkům navýšeno nájemné o 20 procent tak, jak umožňuje zákon každé tři roky,“ řekl starosta Harrachova Tomáš Vašíček.
Mluvčí ÚZSVM Michaela Tesařová uvedla, že postupovali podle paragrafu 2238 občanského zákoníku. „Ten stanoví, že užívá-li nájemce byt po dobu tří let v dobré víře, považuje se nájemní smlouva za řádně uzavřenou,“ dodala.
Jde o dva bytové domy s 15 byty v části zvané Klondajk, které byly postavené zhruba před 30 lety pro místní skláře. Státu oba domy předloni přiřkl soud po několikaletém sporu s městem, jenž souvisel s vypořádáním závazků po privatizaci Crystalexu z 90. let minulého století.
Zaplaťte, nebo se vystěhujte. Stát lidem navýšil nájemné až pětinásobně |
Stát zastupovaný ministerstvem financí (MF) před rokem nájemníkům předložil nové smlouvy s výrazně vyšším nájemným, na což odmítali přistoupit. V bytech žijí senioři, invalidní důchodci či samoživitelky. Argumentovali tím, že by trojnásobně až pětinásobně vyšší nájemné nebyli schopní platit.
Nájemníci s mírným navýšením souhlasí
Ti nový návrh považují za akceptovatelný. „Všechno se zdražuje, takže to navýšení je přijatelné,“ řekla v pondělí novinářům jedna z nájemnic, Marie Nováková. Seniorce hrozilo zvýšení nájemného z téměř sedmi tisíc na zhruba 21 tisíc korun.
Další z nájemníků, Michal Choma, řekl, že cítí úlevu, že po nich stát nebude zpětně vymáhat peníze na „nezaplaceném“ nájemném. Tím, že obyvatelé obou domů nadále platili nájemné jen v původní výši, u nich MF evidovalo dluh. I Choma je s navýšením nájmu o pětinu spokojený. „To jsem i já prosazoval, že mají nárok jedině o 20 procent,“ dodal.
Obavu ale mají nájemníci nadále z budoucnosti, pokud stát skutečně oba domy prodá, jak již dříve zamýšlel. Podle znaleckého posudku mají hodnotu přes 100 milionů korun, což vychází skoro sedm milionů na byt. Starosta Harrachova ale nevěří, že stát pro ně najde za takovou cenu kupce.
Zbourejte dva domy s nájemníky, navrhl Harrachov. Asociální, odmítá stát |
„Úřad pro zastupování státu musí postupovat v souladu se zákonem o nakládání s majetkem státu. Takže bude muset ty nemovitosti asi dát do dražby. Nicméně si myslím, že nemovitosti jsou zatíženy takovými fauly, že se to neuskuteční,“ řekl.
Majetkový úřad podle mluvčí zatím žádné kroky k prodeji nečiní. „Starosta města Harrachov uvedl, že předpokládá stažení žaloby na odstranění bytových domů ve lhůtě jednoho měsíce. Vzhledem k tomu, že doposud nebylo pravomocně ukončeno soudní řízení na odstranění bytových domů podané městem Harrachov, nemůže v současnosti stát s tímto majetkem nakládat,“ dodala Tesařová.
Zároveň upozornil, že touto dohodou není spor se státem zcela uzavřený. „Naše spory s ministerstvem financí nadále trvají,“ uvedl. MF vymáhá po Harrachovu přes deset milionů, neboť se domnívá, že se bezdůvodně obohatil, když vybíral nájemné v době, kdy si město myslelo, že domy patří jemu. „My jsme přesvědčeni, že žaloba je naprosto nesmyslná,“ dodal Vašíček.
