Nákladnou přestavbou za desítky milionů korun má projít nejen samotný objekt garáží z roku 1932, ale z obou stran se k němu mají přimknout úplně nové budovy: pro administrativní účely v Průmyslové ulici a pro 11 atraktivních bytů s výhledem na Labe na druhé straně.
V obou objektech i v části samotných Novákových garáží vzniknou rovněž obchody. Stavební práce prý začnou nejdříve až příští rok.
"Bytový projekt je ve fázi územního rozhodnutí, letos bychom chtěli jít do stavebního řízení a administrativní objekt bychom s tím rádi spojili. Domnívám se, že letos skutečně nezačneme," řekl Jan Imramovský, vedoucí technického oddělení Pražské správy nemovitostí, jež je investorem celé přestavby.
"O prostory asi není takový zájem, jak se čekalo," domnívá se architekt Pavel Tušl, v jehož dílně projekt vznikl.
"Kontakty na potenciální zájemce o byty již máme. U objektu prodejny přímo v Novákových garážích jsme ve fázi stavebního povolení. Jestliže ho získáme, můžeme začít ještě letos na podzim, ale záleží na tom, zda seženeme nájemce," připustil Imramovský.
Zvenčí zůstane historická budova stejná
Důležité je, že zvenku se Novákovy garáže nezmění. Přízemí a poslední dvě patra budou dál sloužit motoristům jako autoservis a garážová stání, část prostor se však změní na kanceláře či obchodní galerii.
"Přestavba není v rozporu s ochranou památky, protože na ní nedojde ke stavebním úpravám. Obchodní galerie bude řešena uvnitř," říká šéf hradeckého památkového odboru Jan Falta, podle něhož jsou záměry investora velmi konzervativní.
"Novákovy garáže jsme samozřejmě koupili s jasným účelem. Uvědomujeme si však, že objekt je vysoce cenný nejen ekonomicky, ale i z historického hlediska. Pro Hradec je to zkrátka dobrá značka a naším zájmem je, aby okolní oblast ožila," řekl Imramovský.
Novákovy garáže by svou přestavbou mohly navázat třeba na pardubický hotel Grand, kasárna na pražském náměstí Republiky nebo Vaňkovku v Brně. Podobnou proměnou nedávno prošla i Walzelova továrna v centru Meziměstí a sousední Pardubice se snaží o revitalizaci historických Gočárových mlýnů.
