Sobota 13. srpna 2022, svátek má Alena
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Sobota 13. srpna 2022 Alena

Zanedbaná Hvězda v Hradci poroste do výšky, vlastník přistaví byty

  8:45
Zchátralé nákupní středisko Hvězda v Hradci Králové se promění. Budovy na Moravském Předměstí skoupil majitel supermarketu a chce postavit šestipatrový bytový dům.

Kdysi to snad mohlo být výstavní středisko kvapně se rozvíjející městské části. Dnes obchodní centrum Hvězda ve čtvrti Podzámčí připomíná spíš brownfield.

V provozu zůstává kromě supermarketu a pošty už jen několik obchodů a centrum jednodenní chirurgie. Další prostory jsou prázdné.

Platí to i o pasáži v patře nad supermarketem, kterou před pěti lety nechal opravit developer a majitel sítě maloobchodů Martin Kubík. Jeho plán na oživení Hvězdy však nevyšel. Nájemcům se v lokalitě nedařilo a brzy odešli. Zbyly po nich už jen rozbité výlohy.

Nákupní areál Hvězda na královéhradeckém Moravském Předměstí (3. 6. 2021)

„Investovalo se do toho poměrně hodně peněz, našli se nájemci a začalo to fungovat, ale zhruba za rok to všechno umřelo. Ukázalo se, že řešení nespočívá jen v rekonstrukci interiérů, ale hlavní problém byl, jak vypadá okolí, přístupové rampy a lávky, kterými se do patra vstupuje,“ popisuje zástupce společnosti Kubík Aleš Velc.

Když developer pochopil, že jeho byznys plán bez razantnějších investic nevyjde, rozhodl se pro radikální řez. Začal skupovat ostatní nemovitosti v areálu. Dnes mu kromě samotného náměstíčka, pošty a jednoho menšího objektu patří téměř celá Hvězda.

Ta se má v příštích letech výrazně proměnit. Místo obchodů bude cílit především na byty, po kterých je v Hradci enormní hlad. K zemi půjde podlouhlý objekt s lékárnou, který nahradí šestiposchoďový bytový dům ve tvaru písmene L, jehož kratší rameno se napojí na sousední objekt supermarketu.

„Budova, v níž je supermarket, se zrekonstruuje. Pod krčkem se zachová průchod od autobusové zastávky do sídliště. I v nové budově budou v přízemí komerční jednotky, ale nové, aby vyhovovaly požadavkům 21. století,“ vysvětluje Velc.

Vznikne 128 bytů. Parkování jen pro komplex

Firma má od podzimu hotovou studii, podle níž má v polyfunkčním domě vzniknout 128 bytů. V podzemí bude 66 garážových stání a dalších 19 míst vznikne pod supermarketem. Kromě toho firma v těsné blízkosti stavby vybuduje dalších 85 stání.

S projektem už souhlasila komise místní samosprávy (KMS) a zelenou dostal také od radnice. Klíčový byl právě vznik nových parkovacích míst, která nyní v lokalitě chybí.

„Investor si odparkuje jen to svoje, což mu ukládá parkovací koeficient daný městem. Nová místa pro ostatní nepřibydou. Situace bude i nadále neutěšená,“ upozorňuje předseda KMS Moravské Předměstí Jih Ondřej Votroubek.

Komise plány představila místním, jen od sdružení vlastníků z okolních domů přišly desítky připomínek, s nimiž by se projektanti měli vypořádat.

„Pro nás je důležité, že se prostor bude revitalizovat a že tam budou zachovány služby, na které jsou lidé zvyklí. Chceme, aby atrium dostalo ráz náměstí, které této městské části schází,“ říká Votroubek.

Oprava parteru bude na městě

Revitalizaci parteru plánovala hradecká radnice už před čtyřmi roky. Tehdy vybrala projektanta, ale ukázalo se, že oprava shnilých ocelových lávek a vybudování dvou výtahů by vyšly na 30 milionů korun.

„Situaci navíc komplikovaly složité majetkové vztahy. Ale poté, co pan Kubík skoupil nemovitosti a představil svoji verzi, se to celé rozjelo,“ přiznává hlavní architekt města Petr Brůna.

Firma se s radnicí dohodla, že její projektanti připraví dokumentaci jak pro objekty, tak i pro parter. Tu předají městu. Záměr přenechat projektování soukromníkovi už posvětilo městské zastupitelstvo.

„Zastupitelé souhlasili se zásadami spolupráce a nyní se připravuje smlouva, která bude řešit detaily. Strop revitalizace zůstal na dříve stanovených 30 milionech korun, ale pokud si řekneme, že takové peníze za Hvězdu nedáme, tak budeme hledat levnější řešení,“ míní náměstek primátora pro investice Jiří Bláha (ODS).

Město chce podle mantinelů podlimitní zakázky zadat projekt bez výběrového řízení. Firma Kubík slíbila, že dokumentaci městu předá za cenu, kterou před čtyřmi lety vysoutěžilo jako nejnižší.

„Město tedy nezaplatí ani korunu navíc. Mezitím sice ceny na trhu vzrostly o statisíce, ale my ten rozdíl uhradíme. Situace u Hvězdy je natolik složitá, že nelze vypracovat dvě zcela nezávislé dokumentace,“ vysvětluje Aleš Velc.

Komunální a senátní volby 2022

Komunální volby se konají 23. a 24. září. Voliči budou vybírat nové členy zastupitelstev obcí, měst nebo městských obvodů. Tyto volby se spojí s volbami do třetiny Senátu, jejichž případné druhé kolo bude o týden později. V Královéhradeckém kraji se volí v obvodu Jičín.

Tomáš Czernin, Alexandr Hrabálek, Jan Malý, Adam ZárubaPavlína Springerová, Pavel Vrbický, Táňa Šormová, Jan Holásek

  • Nejčtenější

Metalový Brutal přidal jeden den i hororové podzemí. Zahraje 150 kapel

Kolem dvaceti tisíc fanoušků metalu se už po poledni začne sjíždět do Josefova na Náchodsku. Od úterý 9. srpna do...

Osmnáctiletá řidička nezvládla předjíždění, nárazem převrátila traktor

Osmnáctiletá řidička v osobním autě značky Audi nezvládla na Jičínsku předjíždění traktoru. o manévr se pokusila v...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Morbidní výstava i pornograficko-dekadentní obrazy, metalový svátek pokračuje

V magickém prostředí josefovské pevnosti až do nedělních ranních hodin pokračuje pětidenní maraton 25. ročníku...

Řidič v Hradci naboural se sportovním vozem do sloupu, z nemocnice utekl

Vůz Chevrolet Camaro boural v sobotu v Hradci Králové na rušné silnici u koupaliště Flošna. Řidič tam vůz odstavil, za...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Co s prázdnými obchody? ptá se Broumov, adept na evropské město kultury

Až sedmdesát procent obyvatel Broumova na Náchodsku nenavštěvuje kulturní akce. Problémem jsou i prázdné obchody na...

Neklidné nohy či noční děs. Poruchy spánku předcházejí nemocem, říká neurolog

Premium Říká se, že dobrý spánek je sladší než med. Což naznačuje jeho hlavní funkci: nechat tělo odpočinout. A působí i coby...

Oktagon bez Rusů, zájem o ostrovy i kdo s kým o titul. Co chystá Novotný

Premium Letní turnaj na pražské Štvanici zaujal i uznávané zámořské experty, kteří se jinak výhradně věnují nejlepší soutěži...

Dnes se bavím líp i bez drog a alkoholu, říká terapeut a bývalý narkoman

Premium Jeho příběh je drsný, ale má happy end. Čtrnáctileté balancování na hraně s pervitinem, závislost, lži, prostitutky,...

  • Další z rubriky

Osmnáctiletá řidička nezvládla předjíždění, nárazem převrátila traktor

Osmnáctiletá řidička v osobním autě značky Audi nezvládla na Jičínsku předjíždění traktoru. o manévr se pokusila v...

Morbidní výstava i pornograficko-dekadentní obrazy, metalový svátek pokračuje

V magickém prostředí josefovské pevnosti až do nedělních ranních hodin pokračuje pětidenní maraton 25. ročníku...

Muž posilněný alkoholem zbil družku, odvezli ji v kritickém stavu

Osmatřicetiletý muž z Jičínska zmlátil pěstmi přítelkyni v jejím bytě. Vážně zraněnou ji našli přivolaní policisté. Muž...

Co s prázdnými obchody? ptá se Broumov, adept na evropské město kultury

Až sedmdesát procent obyvatel Broumova na Náchodsku nenavštěvuje kulturní akce. Problémem jsou i prázdné obchody na...

Léto venku s eMiminem: Na co se těšit v 6. soutěžním týdnu?
Léto venku s eMiminem: Na co se těšit v 6. soutěžním týdnu?

Léto venku s eMiminem je tady! Každý týden budeme soutěžit o fantastické ceny v celkové hodnotě 298.000 Kč. Sdílejte své letní zážitky, hodnoťte...

Češka vyhrála soutěž krásy v Africe. Všichni si na mě chtěli sáhnout, říká

Sarah Horáková (18) odletěla do Afriky reprezentovat Česko na světovou soutěž krásy. Když první vicemiss České...

Díky Stiflerově mámě jsem měla sex s nejmíň 200 lidmi, vzpomíná herečka

Americká herečka Jennifer Coolidge (60) ve filmech Prci, prci, prcičky hrála Stiflerovu mámu Jeanine, která měla...

Stav herečky Anne Heche je téměř beznadějný. Má vážně poškozený mozek

Herečka Anne Heche (53) s největší pravděpodobností nepřežije nehodu, při níž autem narazila do dvoupodlažní budovy v...

Rýn během pátku přestane být splavný. Ekonomické dopady pocítí celá Evropa

Hladina řeky Rýn v německé oblasti Rheingau podle úřadů v pátek klesne na kritickou úroveň, na klíčovém místě naměří už...

Herečka Anne Heche zemřela, nepřežila následky zranění po autonehodě

Třiapadesátiletá herečka Anne Heche zemřela. Uvedla to její přítelkyně Nancy Davisová. Herečka skončila v nemocnici v...