Prominte, ale vzdycky jsem mel...
Prominte, ale vzdycky jsem mel predstavu, ze cena nemovitosti je primo umerna vysi najemneho, z teto nemovitosti plynouci. Z toho by pak vyplyvalo, ze pokud najemne klesa, klesa i cena nemovitosti (a samozrejme naopak). A protoze v dobe recese najemne zpravidla klesa a ja se budu stehovat prave v dobe recese (rozumej za praci), dokazu si predstavit, ze budu realizovat prodej se ztratou, popripade (budu-li mit fakt velkou smulu), nepodari se mi prodat nemovitost vubec. A protoze na miste, kam se prestehuji, budu muset nejak bydlet, dokazu si predstavit, ze takova vec dokaze poradne zahybat s rodinnym rozpoctem. Pokud si myslite, ze se to nemuze stat, zkuste porovnat ceny nemovitosti v Praze a napriklad v Moste - pritom stavebni naklady (odmyslime-li ceny pozemku) jsou v obou lokalitach (plus minus autobus) zhruba srovnatelne.
Predpovedi, ze ceny nemovitosti vzrostou kvuli vstupu do Evropske unie maji stejnou vypovidaci schopnost, jako ze ze stejneho duvodu vzrostou treba akcie. Mozna ano, mozna ne anebo take jen nekde (v Praze mozna ano, v Humpolci mozna ne). Pokud si vzpomenu na problemy, ktere meli investori, investujici do nemovitosti, treba v Japonsku (na prelomu 80. a 90. let), proc si myslite, ze je investovani do nich mene rizikove nez treba do akcii?