V dubnu si pro hypotéky do bank přišlo 6 395 klientů, což je jen o 269 méně než v březnu. Mírně poklesly i objemy hypoték. Lidé si ve čtvrtém měsíci letošního roku sjednali hypotéky za 14,615 miliard korun, což je o 141 milionů méně než v březnu, kdy objem činil 14,756 miliardy korun.
Meziroční pokles zájmu je ještě patrnější. Loni v dubnu totiž bylo sjednáno 7 896 hypoték v celkovém objemu za 16,871 miliard korun. Tehdy však byly hypotéky levnější, průměrná úroková sazba byla 2,51 procenta.
I když hypoteční trh už třetí měsíc provází zlevňování, úrokové sazby budou pravděpodobně postupně růst. Česká národní banka v květnu po půl roce zvýšila úrokové sazby o čtvrt procentního bodu.
| V roce 2018 | |||
|---|---|---|---|
| Měsíc | Počet (v ks) | Objem (v mld. Kč) | Sazba v % |
| leden | 7 783 | 16,5 | 2,28 |
| únor | 7 446 | 15,96 | 2,36 |
| březen | 9 087 | 19,25 | 2,46 |
| duben | 7 896 | 16,87 | 2,51 |
| květen | 7 819 | 16,76 | 2,51 |
| červen | 9 030 | 19,38 | 2,49 |
| červenec | 7 016 | 15,38 | 2,50 |
| srpen | 8 475 | 18,78 | 2,53 |
| září | 9 153 | 20,80 | 2,57 |
| říjen | 10 590 | 24,28 | 2,66 |
| listopad | 8 617 | 19,49 | 2,78 |
| prosinec | 6 565 | 14,93 | 2,91 |
| V roce 2019 | |||
| Měsíc | Počet (v ks) | Objem (v mld. Kč) | Sazba v % |
| leden | 4 764 | 10,93 | 3,00 |
| únor | 4 961 | 10,881 | 2,99 |
| březen | 6 664 | 14,756 | 2,9 |
| duben | 6 395 | 14,615 | 2,85 |
| zdroj: Fincentrum | |||
„Průměrné úrokové sazby pokračovaly v dubnu v poklesu s probíhajícími jarními akcemi bank. V nejbližší době sice banky promítnou do cen úvěrů poslední zvýšení základních sazeb ČNB, ale právě s ohledem na dobíhání akčních nabídek lze očekávat, že by mělo jít o pozvolný proces,“ říká Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.
| 2017 | Průměrná výše v Kč | 2018 | Průměrná výše v Kč | 2019 | Průměrná výše v Kč | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| leden | 2 023 286 | leden | 2 120 444 | leden | 2 294 216 | |||
| únor | 2 013 220 | únor | 2 143 371 | únor | 2 193 207 | |||
| březen | 2 034 193 | březen | 2 118 087 | březen | 2 214 326 | |||
| duben | 2 054 856 | duben | 2 136 643 | duben | 2 285 414 | |||
| květen | 2 047 098 | květen | 2 143 118 | |||||
| červen | 2 051 890 | červen | 2 146 185 | |||||
| červenec | 2 021 107 | červenec | 2 193 045 | |||||
| srpen | 2 119 687 | srpen | 2 216 908 | |||||
| září | 2 075 601 | září | 2 273074 | |||||
| říjen | 2 069 946 | říjen | 2 293 098 | |||||
| listopad | 2 055 747 | listopad | 2 262 439 | |||||
| prosinec | 2 153 542 | prosinec | 2 274 871 | |||||
| zdroj: Hypoindex Fincentrum | ||||||||
Stále vysoké ceny nemovitostí mají za následek i rostoucí průměrnou výši hypotečního úvěru. Rostou ceny starších i nových nemovitostí, takže lidé si musí půjčovat vyšší částky. V dubnu vzrostla průměrná výše hypotéky z 2 214 320 korun na 2 285 414 korun.
Měsíční splátka hypotéky sjednané v březnu 2019 ve výši jeden milion korun se splatností na 20 let v průměru činí 5 470 korun, při splatnosti na 15 let klienti splácejí v průměru 6 833 korun měsíčně.
Zajímavosti na hypotečním trhu
Chcete tu nejvýhodnější hypotéku? Porovnejte si nabídky. Úrok od 2,19 % p.a. |
S novou nabídkou přišla Česká spořitelna. Od 1. dubna snížila úrokové sazby hypoték u všech fixací o 0,2 procentního bodu. Sazby platí pro hypotéky do 80 procent hodnoty nemovitosti. Banka chce zároveň podpořit lidi pořizující své první bydlení. Na tzv. prvobydlení banka poskytne hypotéku do 90 procent hodnoty zástavy nemovitosti. Podmínkou není věk, ale zápis v katastru nemovitostí. Pokud klient žádnou nemovitost nevlastní a nemá tedy zápis v katastru nemovitostí, může i tak na levnější hypotéku dosáhnout. Úroková sazba je u 90procentních hypoték stejná jako u 80procentních.
Zlevnit hypotéky pro mladé chce i Česká národní banka a ministerstvo financí. Mladí lidé do 36 let by mohli získat hypotéky až ve výši sta procent hodnoty zástavy nemovitosti. Navíc by měli mírnější omezení z hlediska výše příjmů. Od kdy bude novinka a konkrétní parametry platit, však zatím není jasné.
V dubnu zlevňovaly hypotéky například Moneta Money Bank, Air Bank, Fio banka nebo Wüstenrot.
