Diskuze
Státní hypotéka není takový trhák, jak se čekalo. Co vlastně je?
Děkujeme za pochopení.
T29o28m97a25s 58N19o52v88a96c17e59k
Expert Marek. A pak nemá realitní trh vypadat tak jak vypadá, když tam jsou takoví experti....
J45a98n 51V88a50c30h64u53d73a
Hlavně jsou hypotéky podvod na lidi..Maji byt státní byty...
P13e45t21r 74N64i83v33n97i26c25k14ý
Slušný úlet. Dobu státních byů a OPBH máme, doufám navždy, za námi.
R32a30d85e60k 11H51o47d64a69ň
Dobře, při splnění asi milionu podmínek je šance, že po posouzení nově přijatými úředníky máte o fous lepší hypo, než vám dá banka.
No, otázka je, zda by nebylo lepší se zamyslet např. nad tím, že by "mladá" rodina platila jen polovinu daně z nabytí nemovitosti. Chápu že v době, kdy byty stály milion byla 4 % ospravedlnitelná částka. Ale v době, kdy i relativně "malé" byty v Praze (a jen o fous větší v Brně) stojí 4 a více milionů je prostě ta daň absurdní.
V33o78j36t41ě69c51h 61R22e22m97e77š
Nejsem si jistý, že by zrušení daně z nabytí byty zlevnilo. Stejně by prodávající dorovnali cenu na cenu novostaveb. U starých bytů platíte daň z nabytí a realitku, u novostaveb zase statisíce za základní vybavení bytu. Spíš by pomohlo snížení DPH na bydlení. Bývalo 5 %, pak 9, 10, 14... Teď je 15 %, což je v Praze u bytu zhruba milion. Nebo třeba namísto odpočtu úroků udělat z úroků slevu, třeba do výše 60000 ročně, aby to mělo vliv na "normální lidi" a ne vily za 50 milionů.
E34d22u83a60r28d 83B47r66e29j43c13h52a
Co by mne zajímal jsou náklady státu na tuto super akci a její následné kontrolování. Dost bych se divil, kdyby byly nižší než rozpůjčovaná částka. Co stát dělá, dobře dělá.
I31v90a93n 17G98u21l14i21š
Ale třeba pro mladé singles, kteří mají svoji garsonku a chtějí ji zrekonstruovat to nejde - protože to je vyloučená kategorie. Takže produkt není pro všechny.
V41l98a29s88t82i43m79i68l 73W47a13i73c
Asi proto, že stát chce podporovat rodiny, ne ty, kdo mu nezajišťují budoucnost.
V23l51a84s83t71i56m61i98l 91W17a30i35c
Celý ten program je velmi správně pojmenován jako doplňkové financování pro děti bohatých rodičů (nebo ty, co mají hodně našetřeno, ale ti to zase nepotřebují). Za 2,4 milionu (20 % spolufinancování) člověk obyvatelný barák nikde nekoupí. Nehledě na omezení podlahové plochy, které je opravdu nízké. Stát k tomu vyžaduje kopec byrokracie (např. potvrzení, že nemovitost nestojí v záplavové oblasti - to se nemůže ouřada podívat do mapy?). Úředníci často neví, co a jak vlastně bude. Například vyžadují mít zástavní právo zapsané v katastru PŘED čerpáním úvěru. Který vlastník mi ale přepíše nemovitost, abych mohl zapsat zástavu PŘED ZAPLACENÍM? Na SFRB jsem byl první, koho napadlo se na to zeptat. Vymysleli, že to tedy stát bude řešit smlouvou s předchozím vlastníkem, kterému se zaručí, že zaplatí. Kombinace s hypotékou je v podstatě vyloučená. Reálně tedy zbývá buď mít mnohem větší podíl vlastních zdrojů, nebo najít nějaký způsob, jak to obejít, ale na to je potřeba mnohem větší čas na přípravu, než byl letos, protože pro výstavbu je potřeba například zpracovaná projektová dokumentace... Prostě jsou to levné peníze, ale má to tolik háčků, že se nízkému zájmu není co divit.
P50e75t43r 62S10v18o85b67o81d80a
No v podstate to je pro chudaky ze stredni tridy co se spokoji s opravdu skromnym bydlenim, nemaji moc penez ale za to maji dost casu, chuti a nervu behat a behat a behat po uradech aby resili prave tyhle blbosti.
E48l56i77š52k31a 24K49u56č58e20r58o34v78á
Tak nás minulo vše. Nevratné půjčky. Novomanželské půjčky. Odpočty na dítě ve školce. Částečně i vyšší mateřská... A ne - pardon, neminula nás lepší státní podpora u stavebka, kde ale byl úrok na překlenovák snad i 10 % a na řádnou půjčku 7 %
P92a83v42e67l 45V15y72s39k26o16č40i70l
taky jsme s ženou chtěli využít této "nabídky" na stavbu nového domu, ale v podmínkách je určena maximální podlahová plocha 140 m2 a to je fakt málo... Zvlášť když chceme mít jen přízemní dům včetně garáže... takže nic
D10a52n42a 56P57o22l40a47n64e86c57k72á
U podlahové plochy je snad jedno, jestli je dům přízemní nebo patrový.
K33a22r48e59l 61K36u57č32e55r15a
Tak fázi žádostí máme rozjetou.
Bude dobré se za rok podívat jak je to s úspěšností žádostí a za 5 let se zeptat těch "úspěšných" jestli jim to opravdu pomohlo.
KOMENTÁŘ: Všechny rozumné investice jsou dnes drahé. Až na jednu
Premium Ceny zlata byly v minulých dnech na historických maximech, stejně tak jsou blízko rekordu ceny...
Vyrábí a vyváží pavouky, které baví šikmé plochy a má s nimi úspěch
Mít vlastní továrnu chtěl Lubomír Dvořák už v době, kdy to byl leda tak bláhový sen. Ale co se v...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Neoprávněnou penzi banka vrátí sama, i bez součinnosti majitele účtu
Blízké osoby a příbuzné zemřelých s přiznaným důchodem zaráží a překvapuje, jak rychle si dokáže...
Hledáte byt k pronajmutí? Majitele můžou zajímat i detaily o vás
S pronájmy se to má v posledních letech jako na houpačce. Momentálně je situace stabilní, poptávka...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Stravenka či příspěvek na dovolenou. Znáte změny zaměstnaneckých benefitů?
Příspěvek na stravování snad již každý bere jako naprostou samozřejmost. Sick days se ale určitě...
Životní pojištění: mít, či nemít? Na jaká rizika platit a kolik
V ideálním případě by měl mít životní pojištění sjednané skoro každý. Důležitější je ovšem pro ty,...
Neoprávněnou penzi banka vrátí sama, i bez součinnosti majitele účtu
Blízké osoby a příbuzné zemřelých s přiznaným důchodem zaráží a překvapuje, jak rychle si dokáže...
Cesta k levným hypotékám je plná výmolů a vyčkávání
Česká národní banka letos snížila základní úrokovou sazbu už o 1,5 procentního bodu na 5,25 %....
Sjednáním pojištění moje práce nekončí, říká nejlepší pojišťovací poradkyně na světě
Advertorial Potřebujete pomoct s pojištěním, investicemi, penzijním spořením nebo hypotékou? Vybírejte chytře...