Zobrazit příspěvky: Doporučované Všechny podle vláken Všechny podle času

P97e79t48r 73F13. 8572138226585

Pokud někdo něplatí a myslí si, že tu prostě projde... kdžy budu mít dům na hypotéku a nebudu ji splácet, čeká mne ještě drsnější konec - exekuce.

Mj. u družstev lze dočasně řešit finanční krizi dočasnou dohodou, ale musí se řešit ihned, né čekat, až rupnou nervy bytovému družstvu.

K tomu milionu - předpokládám, že šlo o peníze, které platil předchozímu uživateli, nikoliv družstvu. Takže podle mne dostane skoro prd. A přitom to mohl řešit jinak - při vědomí, že to prostě nedávám, vyběhat si odklad plateb a snažit se byt ihned prodat = poplacení dluhu, zisk a koupě menšího bytu nebo bytu v jiné oblasti, kde jsou levnější apod.

+25/−1
doporučit
5.2.2019 7:17
Foto

H81a42n75a 58A15n45t76o29n80o73v46á 6607289634484

"Najednou mě vyhodili z bytu" - před vyloučením musí být doručena výstraha před vyloučením. Pak je rozhodnutí o vyloučení, proti kterému se dá odvolat. Po celou dobu měl pán možnost družstevní podíl prodat za plnou cenu.

+14/0
doporučit
5.2.2019 10:33

A95l55e26s 12N44o10v79a33k 9952949597195

Buď družstvo nesplnilo informační povinnost a pak je vyloučení z družstva neplatné nebo pán promeškal všechny lhůty na odvolání a teď se diví.

Jestliže mám povinnost nějakých plateb, tak v momentě, kdy vím, že nejsem schopen povinnosti splnit, musím kontaktovat příjemce plateb a řešit to. Taky jsme v rámci družstva řešili vyloučení člena a skutečně se to na shromáždění odhlasovalo. Ale k hlasování došlo až po několika upomínkách a snaze o smírné řešení neplacení nájmu.

+13/0
doporučit
5.2.2019 12:11

P73e16t31r 81V42á49c24l46a28v50e80k 6885108859777

družstevní a osobní vlastnictví, každé má své výhody a nevýhody.

Osobní vlastnictví výhody: máte to v katastru na své jméno. Snadnější získání půjčky, Americké hypotéky, Rychlejší prodej.

Nevýhody oproti družstevnímu vlastnictví - problémoví nájemníci v domě(neplatiči, shromažďovatelé odpadu, zvířat atp.) prakticky nemožnost se jich zbavit

+15/−2
doporučit
5.2.2019 9:20

T78a27d25e62a79s 67P49i17s62t52a 6139832751217

Není nadto bydlet ve vlastním. Potíže s neplatícími sousedy je peklo. Dneska alespoň už to vyloučení funguje a funguje i přednostní uspokojování po prodeji bytu v svj. Ale donedávna tohle bylo strašný a sousedé dopláceli na své neplatící sousedy skutečně všechny jejich závazky.

+9/−1
doporučit
5.2.2019 12:42

J92o25z65e31f 39P11o40l92á57k 9597410

Někteří diskutéři nevědí nebo nechtějí vědět co je DRUŽSTVO . Proto tady pan Bobula plete páté přes deváté a vždy se snaží mít pravdu . Nejste-li podnájemník v družstevním bytě , jste ČLEN DRUŽSTVA a stanovy a pravidla pro užívání bytových prostor upravujete VY sám , protože Družstvo jste VY !!

+6/−1
doporučit
5.2.2019 16:33
Foto

J85a33n26a 37K11o49z64á41k40o26v42á 51V56o34l97r93á37b66o76v27á 9833454865571

Dobrý vtip hned na začátku "koupil jsem si družstevní byt za milion". Zase další, který něco podepsal a neví co to bylo.

+4/−1
doporučit
6.2.2019 15:10

H33o38n68z10a 53B97o51b26u75l96a 9476379323739

Bez ohledu na to, zda jde v článku o skutečný či fiktivní problém, bych do držtevního bytu nikdy nešel a to přesně z těch důvodů, že o vás a o tom, co můžete nebo nemůžete v bytě dělat, rozhoduje někdo jiný.

+11/−17
doporučit
5.2.2019 12:50

J21a95k77u85b 81R83o35u47s 3473470934232

Vždycky se tu v diskuzi objeví spousta zastánců družstevního bydlení oproti osobnímu vlastnictví, tak jsem zvědavý, co chytrého nám napíšou k tomuto článku :D

+3/−7
doporučit
5.2.2019 2:05

P82e69t28r 90D41r41a35p74a20l 4354511273

na dotaz, co je lepší už částečně odpověděli jiní. Tak ještě dodatek: U SVJ musí o rekonstrukci nebo investicích rozhodnout všichni vlastníci, u družstva nadpoloviční většina členské schůze, což může být třeba jen třetina všech nájemníků. je tedy snazší cokoliv prosadit

+1/−6
doporučit
5.2.2019 12:08

J14o17s52e31f 54H77o47n25e20š 7111282390793

Myslím,že článek je nějaké PR nebo si někdo píše diplomku.Pokud jsem nájemník bez vlastnictví,tak pod 10 tisíc nájemného se nedostane.Pokud je družstevník,tak splácí anuitu a ta je velmi přijatelná,tak nechápu jak to může být důvodem k vyloučení z družstva

0/−7
doporučit
5.2.2019 12:48

D31a14n86i14e47l 37K68o28v32á40ř 7909331793428

" Pokud máte byt někde v bytovém domě (paneláku...), tak je buď družstevní a pak musíte být členem bytového družstva a plnit podmínky uvedené v jeho stanovách. Pokud je to váš byt v soukromém vlastnictví, tak je třeba si uvědomit, že vlastníte jen byt a ne celý dům. Ten je pak většinou ve vlastnictví buď právě nějakého družstva a nebo musíte mít založené Sdružení vlastníků jednotek.

.

Omyl, nemusíte mít založené SVJ i když většina bytů je vlastnictví soukromém a 3 byty třeba ještě zůstaly družstvu. Prostě žádné SVJ nezaložíte a nemusíte vést účetnictví a zřizovat orgán SVJ.

.

Služby Vám fakturuje dál SBD měsíčně, pojistku na celý dům má SVJ jako předtím a to má nějaké minoritní byty ještě v domě ve vlastnictví. Zákon říká, že SVJ založit sice máte, ale není za to žádná určená zákonná sankce, když to neuděláte - kromě toho, že do doby jeho založení nemůžete svůj byt prodat - katastr Vám změnu nezapíše - ale proč když nikdo prodávat nechce a všem to tak vyhovuje - založit se může vždycky, nač spěchat

0/−2
doporučit
5.2.2019 20:57

K30a79t52k65a 27K40o69c70u81r16o18v66á 2574718196943

Mě by osobně zajímalo k čemu jsou vlastně ty družstva dobrá? Jen stížená manipulace s bytem. Přežitek z dob komunizmu, kdy z nás chtěli udělat člověka společenského, stádovitého. Žádné soukromé vlastnictví, jen státní, max družstevní. Vesničko má středisková. :-P

0/−32
doporučit
5.2.2019 6:52

P64a80v63e71l 23S12o44b29o11t71k83a 5830374

On se opravdu po všech těch tunelech a konkrurzech najde dnes ještě někdo, kdo "kupuje" družstevní byt?

Lidé jsou zřejmě nepoučitelní.

0/−10
doporučit
5.2.2019 18:55

Finance.iDNES.cz radí

Víte, že připojení na pult centrální ochrany objektu snižuje cenu pojištění domácnosti?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz