Loňský rok byl, co se prodejů bytů v novostavbách týče, rekordním. Prodalo se takřka vše. Ale v tuto chvíli už je to jinak, developeři sledují pokles poptávky. Tolik očekávaný pokles cen se však přesto nekoná a nepředpokládá se ani v blízké budoucnosti. A to hned z několika důvodů.
Poptávka po nových bytech v posledních měsících slábne. Rychlé oslabení bylo znát především po vypuknutí války na Ukrajině. „Prodeje se na několik dní téměř zastavily. Teď se situace stabilizuje, ale rekordní zájem kupujících letos neočekáváme,“ konstatuje František Šudřich, ředitel společnosti IMPERA styl.
Šok z válečného konfliktu v Evropě však není jediným ani hlavním důvodem, proč zájem kupujících opadá. Na vině jsou především vysoké ceny nemovitostí v kombinaci se zdražováním hypoték. Jejich úrokové sazby dnes překračují 5 procent. „Neblahý dopad na část zájemců, kteří své bydlení potřebují financovat úvěrem, budou mít navíc staronová opatření ČNB,“ říká Dana Bartoňová, obchodní ředitelka YIT Stavo. Touto změnou podle ní může být postiženo okolo 30 procent objemu hypoték.
Pokud v tento okamžik jásáte, že nastává onen zlomový moment, kdy ceny bytů v developerských projektech musí začít konečně klesat, čeká vás nejspíš zklamání.
Dočtěte tento exkluzivní článek s předplatným iDNES Premium
