Investoři ještě ani nevědí, kdy je prodávající pozve do druhého kola tendru a kdy budou moci firmu prozkoumat. Mezitím sám IPB Real totiž prodával nejdražší budovu ze svého majetku, administrativní dům v Praze za stovky milionů korun, kde sídlí například třetí mobilní operátor Oskar.
Tendr v prosinci odstartoval nejasně: buď se firma nabídne s kancelářským komplexem, nebo bez něj.
Ti, kteří kolem IPB Realu "brousili" právě kvůli kancelářské budově v Praze na Vinohradské třídě, ztratí zájem. "Nechceme ji, to zajímavé ve firmě už není," řekl například jeden z nich MFD.
Stát, který převzal IPB Real i s jeho obrovskými dluhy, se rozhodl, že bude lepší developerskou firmu prodávat bez kancelářské budovy.
"ČKA pouze úspěšně dokončila proces, který již delší dobu běžel. O tom, že Vinice bude prodána, se nerozhodovalo ve stejné době jako o prodeji samotné firmy. Prodej dopadl úspěšně," vysvětluje Jiří Pekárek, mluvčí státní konsolidační agentury, které dnes IPB Real patří.
Prodej nemovitosti oddálí konec tendru na prodej firmy. To potvrzuje jeho organizátor - pražská pobočka německé Commerzbank. "Vyhlášení druhého kola se zdrží o několik týdnů, vidíme to na červen. Nešlo jej odstartovat dřív, než se transakce s Vinicí vypořádala. Zájemci musí mít jistotu, co kupují," říká Miloš Vagner z Commerzbank.
Ředitel IPB Realu Ota Zima však zdržení vyvažuje zlepšením pozice společnosti. "Myslím, že prodej Vinice zvýšil hodnotu firmy. Je nyní transparentnější, je čistě developer, ne dlouhodobý vlastník nemovitostí," říká Zima.
Novým vlastníkem Vinice je podle výpisu z katastru nemovitostí firma Atlas 2001 ČR s vlastníky registrovanými v Nizozemsku. Za budovu měl IPB Real dostat přes 600 milionů, zatím to odmítá potvrdit.
Skutečným majitelem je izraelská firma Liberty Properties, která porazila ve výběrovém řízení jednoho českého a jednoho rakouského kupce.
"Transakce byla hodně složitá, budova byla zastavená u ČKA a na prodej nebylo tolik času. Myslím ale, že je výnos dobrý, blíží se 22 milionům eur," říká Zdeňka Klapalová z realitní kanceláře Knight Frank.
Z výnosu zhruba 600 milionů korun IPB Real uhradil několikasetmilionový dluh vůči ČKA. Ta totiž převzala úvěr, který si developer před pěti lety na stavbu budovy na Vinici bral.
Před prodejem administrativního komplexu se podařilo prodloužit nájemní smlouvu s Oskarem o pět dalších let, a tím nalákat investory na jistější a dlouhodobější výnos.
O koupi celého IPB Realu má zájem společnost Central Europe Holding, firmy Muška a Orco, za svého klienta má v soutěži být slovenská J&T Banka a nabídku také dala Česká typografie.
Před časem se hovořilo o tom, že by IPB Real mohla koupit jedna z největších tuzemských stavebních firem - Metrostav. Jeho šéf to ale odmítá. V soutěži prý nejsou ani přes prostředníky: "Neusilujeme o IPB Real, developement není náš hlavní byznys," řekl Jiří Bělohlav.
