Pátek 9. prosince 2022, svátek má Vratislav
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pátek 9. prosince 2022 Vratislav

Accolade Industrial Fund rozšířil portfolio o parky za více než 6,6 miliardy

  20:26
Accolade Industrial Fund získal do svého portfolia čtyři prémiové průmyslové a logistické parky celkem za částku přesahující 271 milionů eur, tedy 6,6 miliardy korun. Fond tak díky této akvizici vlastní nemovitosti o pronajímatelné ploše více než 1,5 milionu metrů čtverečních a na nájemném ročně inkasuje přes dvě miliardy korun.

Distribuční centrum u Kojetína na Přerovsku | foto: Libor TeichmannMAFRA

Realitní fond se tím zařadil mezi největší ve střední Evropě. Za první pololetí fond dosáhl zhodnocení 5,45 procenta, což odpovídá očekávanému ročnímu zhodnocení 7 procent.

„Těch 1,5 milionu metrů čtverečních pronajímatelných ploch, které společně s našimi investory vlastníme, je hezké číslo. Věříme, že díky dalším akvizicím v budoucnu fond ještě výrazně rozšíříme. Posílil se tak stabilní příjem plynoucí do fondu z nájemného, což je pozitivní zprávou pro investory,“ uvedl Milan Kratina, předseda představenstva Accolade Industrial Fund.

Konkrétně jsou nově součástí Accolade fondu tři parky v Polsku a jeden v Česku. Z polských nemovitostí zakoupil fond poslední fázi parku Štětín Zalom, poslední část parku Gorzow Wielkopolski a Štětín Kniewska.

Skupina Accolade investuje ve Španělsku přes 1,5 miliardy, nově u Sevilly

Park Štětín Zalom o rozloze 230 tisíc metrů čtverečních se rozkládá na bývalém brownfieldu. Nachází se v blízkosti přístavu Štětín – Svinoústí, který je největším na pobřeží Baltského moře a je považován za nejdůležitější přístav pro Českou republiku a Slovensko. Mezi nájemci parku figurují hlavně logistické a distribuční firmy. K významným patří například společnost Autodoc, která se zabývá online prodejem náhradních dílů pro automobily.

Areál Górzow Wielkopolski, který se nachází na západě země, je díky blízkosti k německým hranicím ideálním místem pro mezinárodní podnikatele, kteří plánují přesunout své aktivity do střední Evropy. Výhodou je také dopravní spojení s Českou republikou, které zajišťuje dálnice S3 ze Štětína do Prahy. Moderní Park Górzow Wielkopolski s rozlohou přes 70 tisíc metrů čtverečních je pro nájemce atraktivní také proto, že mohou využívat výhod rozvinuté městské infrastruktury i přílivu kvalifikované pracovní síly.

Park Štětín v ulici Kniewska tvoří dvě zcela pronajaté budovy o rozloze přesahující 30 tisíc metrů čtverečních. Mezi nájemci figuruje například logistická společnost Svendsen, Procent či DS produkte, která dodává do diskontních prodejen v Evropě reklamní, potravinářské a maloobchodní zboží.

Český „přírůstek“ ve fondu představuje nedávno dokončené distribuční centrum u Kojetína na Přerovsku pro nadnárodní e-commerce společnost Amazon. Jde o první vícepatrové distribuční centrum v Česku, které se díky svému modernímu vybavení, šetrnému přístupu k životnímu prostředí i vysoké energetické soběstačnosti stalo jednou z nejmodernějších logistických nemovitostí v zemi.

„Poptávka po průmyslových nemovitostech je stabilní, stále se nejčastěji jedná o společnosti ze sektorů zpracovatelského průmyslu, logistiky, retailu a e-commerce,“ konstatoval Milan Kratina s tím, že výrobních s skladových ploch je nedostatek, což táhne nájemné nahoru.

„V rámci fondu očekáváme začátkem příštího roku další růst nájmů. Ten umožňují inflační doložky, které vnímáme jako účinnou ochranu investic. Díky nim se nám daří minimálně z 80 procent inflační tlaky zmírňovat,“ upřesnil.

Do fondu vložilo své prostředky již přes 2 800 investorů.

Autor:

ZANIKLÉ TRATĚ: Dráhu z Bernartic využívaly cukrovary, cestující jen pár let

  • Nejčtenější

Ruský plyn si našel cesty a dál proudí do Evropy, hlavně ve formě LNG

Před invazí na Ukrajinu byl pro Evropu nejdůležitější ruský plyn z plynovodů. Tyto trasy jsou nyní sice v různé fázi...

Skipas za bezmála 70 eur. V Rakousku i Německu začíná sezona cenovým šokem

Lyžařská sezona v Rakousku začíná cenovým šokem, v některých oblastech se ceny denních skipasů přiblížily hranici...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Maďaři zrušili strop na pohonné hmoty, situace už byla neudržitelná

Nestává se často, aby vláda svolávala tiskovou konferenci na půl jedenáctou večer. V případě Maďarska ale situace...

Návrat do minulosti. Jaké dárky se nakupovaly o Vánocích 1983?

Vánoční nákupy právě vrcholí, jenže zatímco dnes se na e-shopu dá vše pořídit za pár minut, před čtyřiceti se nadílka...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pokud cenovka končí na devítku, pravděpodobně jste přeplatili, zjistila studie

Při vánočních nákupech narazíte na mnoho devítek na cenovkách. Zákazníci je mají tendenci vnímat jako výhodné a řádově...

Miliony na účtu i exekuce. Zmapovali jsme majetky kandidátů na prezidenta

Premium Senátor Marek Hilšer vlastní v Praze dva byty. Přesto v metropoli bydlí v pronájmu ve dvoupokojovém bytě na Pohořelci....

Miliony na účtu i exekuce. Zmapovali jsme majetky kandidátů na prezidenta

Premium Senátor Marek Hilšer vlastní v Praze dva byty. Přesto v metropoli bydlí v pronájmu ve dvoupokojovém bytě na Pohořelci....

Takoví slušní lidé, říkali o nich. Rodině přitom vládl teror a nechutnosti

Premium Muž, který ten prosincový den přišel na místní oddělení VB Strašnice, vypadal velmi rozpačitě. „Ono se to bude zdát asi...

Chceme na americký trh. Jako menší firma máme výhodu, říká výrobce českých brzd

DAKO-CZ spadající do holdingu Czechoslovak Group Michala Strnada vyrábí brzdové systémy a komponenty pro pneumatické,...

Dodavatelské řetězce se nelepší, denním chlebem firem je nepředvídatelnost

Pandemie koronaviru, rozbití dodavatelských řetězců, válka na Ukrajině, energetická krize. Tuzemské výrobní firmy...

Lidé s fotovoltaikou mohou šetřit hned, říká šéf instalační firmy

Energetický Holding Malina je na českém trhu obnovitelných zdrojů energií rok. Za tu dobu už stihla firma lidem...

Uchazeči o Dukovany podali nabídky. Přišly šifrovaně do zvláštního úložiště

Francouzská společnost EDF, jihokorejská KHNP a kanadsko-americký Westinghouse v úterý předložili prvotní nabídky do...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Dcera je výjimečná, říká Julia Robertsová. Hazel oslavila 18. narozeniny

Herečka Julia Robertsová (55) oslavila osmnáctiny svých dvojčat, dcery Hazel a syna Finna společnou vzpomínkovou...

Zemřela Kirstie Alleyová. Hvězda trilogie Kdopak to mluví podlehla rakovině

Po krátkém boji s rakovinou zemřela v 71 letech americká herečka Kirstie Alleyová, hvězda filmové trilogie Kdopak to...

Politik opustil partnerku a děti po šestnácti letech kvůli pornoherečce

Německý politik Hagen Reinhold (44) opustil svoji dlouholetou partnerku Karoline Preislerovou (51), se kterou má tři...

Žádné Uložto! Startuje České kino, za stovku nabízí ke streamování 650 filmů

Oblíbené české filmy, pohádky i seriály ke stažení na jednom místě, legálně a ve vysoké kvalitě slibuje nová platforma...

Založili si rodinnou farmu, dnes jejich obrat míří k deseti milionům

K podnikání je přivedla společná láska k dobrému a zdravému jídlu. Přestože mají manželé Kuderovi dvě malé děti,...