Nájmy vláda zmrazila 23. dubna kvůli pandemii koronaviru, a to až odvolání. Ministerstvo financí v návrhu pro vládu, že se moratorium zavádělo s ohledem na sníženou mobilitu obyvatel, omezené možnosti provádění prohlídek a omezené možnosti stěhování v době koronavirové epidemie.
Omezení možnosti stěhování nyní podle ministerstva pominulo. „Již nehrozí ani zneužití silnějšího postavení pronajímatele vůči nájemníkovi, který si nyní může volně vybírat z široké nabídky bytů k pronájmu,“ zdůvodnil úřad návrh.
Rušíme stropy na nájmy. Během nouzového stavu byl problém sehnat si nové bydlení, proto jsme lidem dali záruku, že jim náklady na bydlení neporostou. Omezení pohybu už ale skončila a prohlídky bytů už zase probíhají. Vracíme se k normálu. https://t.co/vJmg8pDBSA
Moratorium kritizovala část opozice. Třicítka senátorů v polovině května navrhla Ústavnímu soudu, aby ho jako nepřiměřené zrušil. Autoři podání argumentovali tím, že vládní nařízení je napsáno tak, aby mohlo platit po neomezenou dobu, čímž neúměrně zasahuje do vlastnických práv.
Nájmy se stejně nezvýší, tvrdí ministerstvo
Ministerstvo v návrhu na zrušení moratoria konstatuje, že ačkoliv některá mimořádná opaření proti šíření nemoci nadále platí, skončil už nouzový stav a také už není omezen volný pohyb osob.
„Podle informací ministerstva pro místní rozvoj z realitního trhu probíhají opět prohlídky bytů a zvyšuje se počet uzavřených smluv. Oborová sdružení pronajímatelů i nájemníků společně deklarují ministerstvu financí i ministerstvu pro místní rozvoj, že v současné době není v zájmu majitelů domů nájemné zvyšovat, a to ani u nově uzavíraných nájemních smluv,“ uvádí materiál. Konstatuje také, že ministerstvo pro místní rozvoj se zrušením moratoria souhlasí.
Při zmrazení cen v druhé polovině dubna vláda uvedla, že moratorium bude automaticky ukončeno ke dni, kdy budou zrušena mimořádná opatření. Avizovala současně, že ho případně může ukončit i dříve, pokud to uzná za vhodné. Opatření kabinet přijal v návaznosti na zákon, podle kterého nájemníci bez příjmů nebudou moci dostat výpověď kvůli tomu, že v důsledku epidemie koronaviru nebudou schopni nejdéle do konce července platit nájemné. Dlužné nájemné ale budou muset splatit do konce roku.
