Během šesti let od počátku deregulace by se tak roční nájemné mělo dostat zhruba na pět procent ceny nemovitosti. Tato cílová hodnota je ale odlišná pro obce i kraje. V Praze 2 by to tak měla být čtyři a v Praze 1 jen 3,2 procenta.
Strnulý trh s regulovanými činžemi je terčem kritiky ekonomů i majitelů domů. Těm už počátkem letošního roku došla trpělivost a začali psát na Českou republiku stížnosti soudu ve Štrasburku. Odeslali jich už na dvě tisícovky. - více zde
Odpůrci zákona ale tvrdí, že deregulace, jak ji navrhuje resort ministra Radko Martínka, je pořád příliš pomalá. "Rok 2012 je pro nás příliš daleko. Vláda se tímto způsobem zbavuje zodpovědnosti," uvedla už dříve poslankyně za ODS Zdeňka Horníková.
Problém regulovaných činží se v Česku týká asi 750 tisíců bytů, tedy asi pětiny trvale obydlených. Soukromým majitelům patří necelá polovina, asi 300 tisíc bytů, ostatní vlastní obce, uvedlo ministerstvo pro místní rozvoj.
Návrh, který ve středu prošel kabinetem, řeší i otázku státní sociální podpory. Na tu by měla nárok domácnost, pokud její výdaje na bydlení přesáhnou třetinu, v Praze pak 35 procent, jejího čistého příjmu. Kromě toho ministerstvo připravuje tzv. doplatek na bydlení, jehož výši i podmínky bude definovat nový zákon o pomoci v hmotné nouzi.
Nově připravovaný zákon má také ztížit život neplatičům. Výpověď z bytu by totiž mohli dostat bez rozhodnutí soudu v případě, že by neplatili déle než pět měsíců. Vyhnout se vystěhování nicméně nepůjde tím, že nájemník čtyřikrát zůstane dlužen a páté nájemné zaplatí. "Zákon bude rozumět pět měsíců v roce, nikoliv pět měsíců jdoucích za sebou," uvedl dříve náměstek ministra pro místní rozvoj Ivan Přikryl.
Zákon umožní i přechod nájemního bytu na děti, které nemají vlastní bydlení. V tomto případě zůstává nájemní vztah na dobu neurčitou. Při výměnách bytů s regulovaným nájemným či jejich převodu na nepřímé příbuzné se ale z dekretu automaticky stane maximálně pětiletá smlouva ."Jsme jednoznačně proti spekulacím s dekrety a tomu, aby se legalizoval přechod nájmu na cizí osobu," upřesnil dříve Přikryl.
Návrh nyní míří do Sněmovny, pokud ho schválí i Senát a podepíše prezident, nabude účinnosti 31. března 2006.
|
Spočítejte si, jak se změní ceny po deregulaci - KALKULAČKA NÁJEMNÉHO |
