Diskuze
Trh s byty je přesycen, ceny neklesnou
Téměř čtyři a půl tisíce dostavěných bytů to je bilance loňského přírůstku na pražský trh. A dalších zhruba patnáct tisíc bytů bylo už před rokem rozestavěných. Přitom třeba v roce 1996 jich dohromady nebylo ani osm tisíc. Odborníci říkají: trh je přesycen.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
Děkujeme za pochopení.
KATKA
4. 12. 2004 19:42
566+47
AHOJ KATKO PISUTI S INTERNETU.JA MOZNA ZITRA NEPUJDU VEN ALE KDYZ TAK PRIJD PROME ODPOLEDNE ASI KOLEM 2HOD CAKY EVA MATOUSKOVA!!!!!!!
0
0
možnosti
Kwitko
3. 11. 2004 14:30
Dostatek bytu?
Ano bytů JE dostatek, ale za jakou cenu? A veřte nebo ne, stále se ty drahý kupují. Co si o tom mám myslet? Že poptávka stále převyšuje nabídku a tím pádem tomu odpovídá i cena. Jinak mi ukažte novostavbu v praze za 1,5 mio. Hrebyk tu napsal ze se ceny luxusnejsich bytu v novostavbach se sroubují na 30 tis/m. Epry epry. Za 30 tis/m nekoupis ani standard. (30 000 * 50 metrů = 1 500 000 = ukaž, chci) Mít dva miliony tak uz bydlím. Ale to nemám, můžu si se svým příjmem dovolit pouze 1,5 mio. No ale tak "levne" byty nejsou a to ani ty stary. A pred 2 lety kamoska kupovala 50 metru velky byt za 1,2 mio na metru. Ted? Ani nahodou. Uz před unii jsme se koukali na byty a DOLU nejdou a nejdou (ano vim o EURO bubline) ale ceny nejdou dolu. Veřím že půjdou, ale kdy? za 50 let? Diky, ja chci bydlet ted + - pul roku
0
0
možnosti
V.B.
4. 11. 2004 21:52
Re: Dostatek bytu?
Tak např. ceny paneláků skutečně mírně spadly a řekl bych že to stále probíhá. Chceš vědět, kdy se tu ceny trochu srovnají? Až proběhne deregulaci (asi nikdy), prudce vzrostou úrokové sazby a ekonomika bude zrovna v recesi. Osobně bydlení také řeším a uvidím co nakonec do roka koupím, ale můžu jenom říct, že i když mám dostatečný příjem, tak jsem ochotný koupit pouze za přiměřenou cenu a rozumné procento vzhledem k příjmu. To radši odjedu žít a pracovat do EU, kde to je skutečně o něčem jiném. Mám osobní zkušenost z USA, kde regulaci obecně nepěstují, je to tam tvrdé ale zároveň daleko spravedlivější, protože kdo se jakoliv snaží (trvdě maká, podniká, šetří, investuje atd) si tam dobré bydlení bez problému pořídí (nájemní nebo vlastnické) a vlastní snahou si tak skutečně polepší. Tady je to jinak, tady vyhraje ten, co uplácí a využívá ve svůj prospěch veřejných prostředků na základě diskriminačních kritérií. Já blbce a dojnou krávu soudruhům v ČR (KSČM, ČSSD, ODS a další) v
0
0
možnosti
petr
12. 10. 2004 16:20
NDR
V NDR sa neburaju len panelaky ale aj stare tehlove domy ale preco ludia sa stahuju na zapad je jasne preco viac penazi viac roboty.U nas je situacia ina do Prahy stale budu prichadzat pracujuci z moravy, slovenska ale aj cesi z biednych oblasti a panelak je v mnohych pripadoch lepsi ako novostavba a su hlavne postavene v dobrej infrastrukture .
0
0
možnosti
Radek Vybíral
12. 10. 2004 17:19
Re: NDR
Je to tak, jsem přesně ten typ přistěhovalce :) Rok jsem se rozhlížel, novostavby jsou fakt malé v porovnání s tím v čem jsem žil v dětství. Takže jsem vzal na hypo rozumný panelák 3+kk a zatím si nestěžuju. Lokalita Praha-Letňany - nákupy bez problémů, za tři roky tady bude krtek (rozuměj metro)
0
0
možnosti
neruda
12. 10. 2004 16:05
jenom kecaj
Tenhle server plati urcite realita.Kazdej den je tam clanek o bytech.
0
0
možnosti
pavel
12. 10. 2004 14:21
hypotéky
dovolil bych si připomenout, že bohatá klientela se sice vyčerpala, ale ta poptávka je dnes z velké míry tažená bankovními hypotékami.
myslím si, že ještě nějakou dobu to potrvá, jak bude konkurence mezi bankovními ústavy sílit, podmínky pro hypotéky se budou zlepšovat. takže bych moc nejásal.
další hrozba je, že zde mohou začít fungovat tzv. nemovitostní fondy, které začnou skupovat nemovitosti za "výhodné" ceny, a tím mohou částečně nahradit upadající poptávku fyzických osob.
0
0
možnosti
Vlk-Honzi
12. 10. 2004 15:28
Re: hypotéky
Jenže hypotéky už dolů nepůjdou, spíše hrozí, že s nárůstem inflace půjdou lehce (nominálně) nahoru. Jejich cena už je poměrně rozumná, takže tady prostor pro oživení poptávky nevidím.
Stavební spoření se zhoršilo (resp. jeoho podpora), takže taky nic moc.
A nemovitostní fond si taky nekoupí byt jen pro byt, ale bude ho chtít pronajmout. A že by si koupil byt s tím, že ho pordá za deset let? No moc nevěřím, že by to někdo udělal - byť málo, přeci jen stárne.
Takže za jedinou "hrozbu" považuji otevření hranic a přísun lidí z ciziny, případně oživení ekonomiky - zvednutí platů - zvýšení poptávky.
0
0
možnosti
Martin
12. 10. 2004 12:48
Logický rozpor
V nadpisu článku je logický rozpor. Je-li trh nasycen, půjdou ceny zákonitě dolů.
0
0
možnosti
Dr. Fe1
12. 10. 2004 14:05
Re: Logický rozpor
To víte dřív tady bývaly ve vzájemném rozporu dva různé články na stejné téma, jakože v jednom se psalo, že ceny porostou a v druhym že budou klesat, teď už se zdokonalili a zastávají oba názory najednou v tom samym článku.
0
0
možnosti
Jack
12. 10. 2004 12:27
Ceny dolů půjdou
Byty jsou zboží jako každé jiné a 10 let zdražovaly tak klidně 5 let mohou zlevňovat. Stačí až hypotékáři dostanou nové sazby a zjistí, že budou platit třeba o 3k měsíčně více. Navíc už 15 let se rodí čím dál méně lidí a poslední silné ročníky ze 70 let bydlení z většiny vyřešili, tak kdo ty byty bude kupovat. Že by gastarbeitři
0
0
možnosti
interracial
12. 10. 2004 12:11
typické
pro socanskou vládu.
Ale pokud se nepletu, tak pokud je trh s byty přesycen (je více bytů a jsou neprodejné), tak by měly ceny klesat, nebo socialisté mění zákony trhu? jak marx v kapitálu?
0
0
možnosti
klm
13. 10. 2004 7:54
Re: typické
Proboha, co s tím má socianská vláda společného? To je právě čistý trh!
0
0
možnosti
Gzzzz
12. 10. 2004 12:11
Stavba na klic, to je panecku vymozenost
Zdravim vsechny resitele zivotniho dilematu, kam slozit hlavu. Z vlastnich zkusenosti mohu doporucit stavbu domu svepomoci. Nemyslim to tak, ze budete o sobotach a dovolene michat maltu (ale i tak to jde), ale ze stavbu budete realizovat pomoci nekolika firem a pokud nektera bude delat problemy nebo spatne pracovat - vyhodit a neplatit do opravy. Pokud bude s opravou otalet, neplatit vubec. Developerske firmy osobne neznam, ale jsem si jist, ze si svoje penize ohlidam lepe nez by me je hlidal nekdo cizi. Kdyz si pripoctu par zkrachovalych gigantu a zavzpominam na smlouvy, ktere se firmy nestydi zajemcum dat k podpisu, ani o zadnou zkusenost nestojim.
Je treba realizatory vzdy na zacatku ubezpecit, ze kdo ma penize, urcuje pravidla (jeden z Murphyho zakonu, neni z me hlavy :)) ) a potom to uz jde jako po masle. Koncova cena se pak opravdu muze pohybovat kolem 14000 za m2 + cena pozemku. A nemusite resit hluchy sousedy, kterym jede televize do pulnoci tak nahlas, ze ji slysi cely dum. A az budu taky hluchy, tak si tu televizi v klidu budu moct zesilit, i kdyz nevim jestli k tomu dojde, protoze jsem se zatim na ni nenaucil divat :)))).
0
0
možnosti
Jackie_
12. 10. 2004 12:43
Re: Stavba na klic, to je panecku vymozenost
To je sice moc hezky, ale tak pro mladou rodinu. Ja si chci koupit svuj malej bytecek v Praze, blizko prace a blizko nocniho zivota. Baracek prijde mozna pozdejc... :-)
0
0
možnosti
Belgie jako druhé Řecko. Zadlužení země rychle roste, řešení v nedohlednu
13. května 2024
Belgie se už dlouhé roky řadí mezi nejvíce zadlužené ekonomiky Evropské unie. Svůj dluh tato...
Do britských hospod dorazil americký zvyk, spropitné. Pivaři jsou zmatení
11. května 2024
Pro návštěvníky britských hospod bylo donedávna největší dilema zda si dají whisky, nebo pivo. A...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Mallorkou se promenoval turista jen v plavkách, místní už toho mají dost
14. května 2024 14:48
Po měsících protestů na Baleárských ostrovech, včetně hladovek před hotely nebo vlny graffiti,...
Tušení smrti žene ruské miliardáře do vlasti. Řeší dědictví, bojí se znárodnění
10. května 2024
Premium Stárnoucí ruští miliardáři řeší zásadní problém: jak převést obří majetek na své dědice....
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
KOMENTÁŘ: Nad švarcsystémem už se smráká. Ale je to opravdu dobře?
8. května 2024
Premium Kontroloři dostali od letošního ledna do ruky nový nástroj k potírání nelegální práce. Je ale...
Brambory meziročně podražily skoro o polovinu. Klesá zájem o ty ve slupce
15. května 2024
Dozvuky pandemie i mrazy, které poškodily úrodu, mohou za vyšší ceny brambor, se kterými se v...
Přes klimatickou nouzi banky dál financují fosilní projekty, zjistil průzkum
15. května 2024
Od uzavření Pařížské dohody poskytly banky „fosilním hráčům“ v přepočtu téměř 161 bilionů korun....
Burger King chce mít v Česku více provozoven. Letos jich otevře deset
14. května 2024
Expanze amerického řetězce Burger King na českém trhu se přibrzdila v důsledku pandemie. Mezi lety...
PPF vykázala mimořádný zisk. Míří na Západ, z Air Bank chce mít jedničku
14. května 2024 8:32, aktualizováno
17:11
Skupina PPF má za sebou jeden z nejlepších finančních výsledků ve své historii. Rok 2023 uzavřela s...
Akční letáky
Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!
