Jenže žádný prudký vzrůst cen bydlení se nekonal.
„Spíše než vstup do Evropské unie má na trh s byty vliv současná poptávka a nabídka. Ta je stále stejná,“ vysvětlil Miroslav Havelka, jednatel společnosti Omega reality.
Ceny měl ovlivnit především vyšší zájem o koupi nemovitosti ze strany cizinců.
„Legislativa zatím není v této počáteční fázi po vstupu upravena tak, aby si cizinci mohli u nás kupovat nemovitosti jako fyzické osoby. Tím se tedy pro ně nic nezměnilo,“ popsal Jiří Felix z IPB Real s tím, že se jejich zájem bude rozvíjet až v následujících letech. „Nejprve musí poznat náš trh,“ dodal Felix.
Podle něho je trh s nabídkou nasycený a na vstupu do unie tratí především skupinky spekulantů, kteří očekávali, že svůj panelový byt prodají po prvním květnu mnohem dráž.
Přitom právě ceny panelových domů budou v Praze těmi, které budou v případě prodeje ještě klesat. Ceny za pronájem se potom ustálí na současném stavu.
Podle odborníků by se navíc ceny bytů neměly výrazněji hýbat ani v následujících letech.
SLEDUJTE VÝVOJ CENNA CENYBYTU.IDNES.CZ |
“I když se od prvního května přesunula daň za stavební práce z pěti do devatenáctiprocentního pásma, pro bytovou výstavbu je s Evropskou unií vyjednána výjimka až do konce roku 2007, kdy tyto práce zůstávají v pětiprocentním pásmu,“ sdělil mluvčí ministerstva financí Marek Zeman.
Ceny bytů tak spíše než jejich stáří ovlivní především jejich poloha v Praze.
