OBCE PRIVATIZUJÍ BYTY ZA ZLOMEK TRŽNÍ CENY
"O byty byl nebývalý zájem. Až na pět nájemníků, kteří nabídku z osobních důvodů odmítli, ostatní s koupí souhlasí," uvedl vedoucí správy majetku města Petr Hrubý.
Zájemce o byt o rozloze padesáti metrů čtverečních, což zhruba odpovídá dvoupokojovému bytu, by podle schválených regulí měl zaplatit okolo 80 tisíc korun.
Musí však splnit tři základní podmínky: mít na byt nájemní smlouvu na dobu neurčitou, až dosud platit řádně nájem a zavázat se, že po tři roky od jeho získání byt neprodá.
Tržní hodnota bytů je desetinásobná
V Jaroměři se v současné době obdobné byty prodávají za tržní ceny téměř desetkrát vyšší. "Průměrná cena dvoupokojového bytu na největším jaroměřském sídlišti Na Zavadilce se nyní pohybuje kolem 600 tisíc korun," sdělil majitel jaroměřské realitní kanceláře Bohumil Vašíček.
Vývoj cen bytů sledujte na
CENYBYTU.IDNES.CZ
"Vycházeli jsme z toho, že naprostá většina domů potřebuje generální opravu, kterou budou hradit budoucí vlastníci bytů. Nebudou to mít lehké," zdůvodnil nízkou cenovou nabídku jaroměřský starosta Jiří Klepsa.
Pokud by si město byty ponechalo, dostalo by se do svízelné finanční situace. Náklady na rekonstrukci domů jsou totiž mnohem vyšší, než činí příjem z regulovaného nájemného. "Vnitřní dluh na panelových domech v Jaroměři přesahuje 70 milionů korun. Potřebovali bychom 38 let, abychom je opravili. S byty dáváme lidem i velké břemeno," míní starosta.
Někde musí s opravami začít hned
Mnohé domy čeká zateplení, výměna oken či výtahů. "Hrozí, že výtahy do dvou let doslouží a jejich další provoz nebude povolen," uvedla jaroměřská místostarostka Ilona Kubková.
Původně chtělo město byty prodávat za třetinu tržní ceny, ale po propočtu, na kolik mohou opravy domů přijít, nabídku ještě o polovinu snížilo. Ale i patnáct procent z tržní ceny bytu bylo pro některé zastupitele moc a na veřejném projednávání navrhli desetinu. "Osobně proti tomu nic nenamítám, jen mi vadí, že cenu navrhovali lidé, kteří původně s jakýmkoli snížením nesouhlasili," komentoval přijatý návrh Klepsa.
"Jsem rád, že nám umožnili koupit byty za nižší cenu, i když vím, že město přijde o nemalé peníze. Mnozí lidé, kteří budou byty kupovat, si je budou pořizovat na hypotéky, a těch pět procent je pro ně důležitých," řekl Ladislav Kopecký, který se rozhodl svůj nájemní byt koupit.
Radnice prodělá, myslí si někteří
Ne všichni jaroměřští zastupitelé nad prodejem jásají. "Privatizace bytů by měla být pro městskou pokladnu přínosem, protože utržené peníze by se mohly reinvestovat do veřejných prostor," namítl člen městské rady Jiří Kubina.
Vadí mu, že většina zastupitelů ustoupila veřejnému nátlaku. "Nájemníci ušetří 20 tisíc, ale pro město je to dvacet milionů. Jak k tomu přijdou lidé v družstevních nebo soukromých domech? Musíme mít ohled na ostatní lidi ve městě, patnáct procent z tržní ceny bylo už tak dost málo," tvrdí Kubina.
"Prodávat třicet let staré byty za desetinu tržní ceny je v době, kdy město nutně potřebuje 12 milionů korun na opravu školek a další miliony na nutnou opravu domu s pečovatelskou službou, hodně velkorysé," domnívá se bývalá jaroměřská starostka Jiřina Jelínková.
Městu zbudou horší byty
Nynější vlna privatizace městských bytů v Jaroměři není první. Část bytů město prodalo už ve druhé polovině devadesátých let. Tehdy stál třípokojový byt v panelovém domě okolo 110 tisíc korun.
"V tehdejších tržních cenách to bylo zhruba půl milionu korun," připomněl Vašíček. Z původně 1200 bytů, které Jaroměř vlastní, jich městu po nynější privatizační vlně zůstane okolo osmi set. Podle některých zastupitelů se však jedná o byty převážně druhé a nižší kategorie.
