Tak je to správné, tak to má být!

Bravo! VIvat!

Inflace x zdražování

Věci nutné pro život zdaržují hodně. Ty zbytné věci zlevňují. Mzdy většině lidí šli dolu. Takže zdražování a inflace 10-20%. Ale nové Ferrari je levnější.

o kteoru inflaci

papirovou nebo realnou?

Re: o kteoru inflaci

text pravi: o vyhlasenou statistickym uradem

stát by měl konečne začít regulovat nájmy ale pořádně

maximálně pár stovek měsíčně a ne nehorázné tisíce nebo i desítky tisíc

Jasně! Vybraným skupinám už to hradí dnes, tak by to mohl

platit všem, ne?

aha

A když se dohodli že nájem bude xx Kč, o zvyšování ani slovo, tak pak ho majitel zvyšovat může, prostě změní tu dohodu. Čili, i v tomto případě, byla nějaká dohoda a tu teď chce majitel domu změnit...

Re: aha

Dohoda je z principu oboustranná. Čili nemůže být  měněna jednostranně.

hmmm, pan najemce udelal jednu hloupou chybu

najem se uzavira na dobu urcitou, doporucuju jeden rok, maximalne, ale opravdu maximalne 3, a pak obnovu smlouvy. budiz mu to poucenim pro priste

Re: hmmm, pan najemce udelal jednu hloupou chybu

Na druhé straně, ono vyjednávat každý rok není žádná výhra a mít 2x měsíční výpadek během 3 roky = naprosto zbytečná práce, ne-li dokonce čistá ztráta + zbytečná práce. A argument, že je když někdo neplatí, tak za rok je dostanete ven je také lichá, to máte lepší si zajistit buď sám pojištění nájmu, případně nechť nájemce si pořídí ochranu plateb nájemného s tím, že bude pojistníkem, ale pojištěný bude pronajímatel.

Už aby...

...vstoupil v platnost ten nový občanský zákoník, který vyrovná možnosti obou stran při ukončování nájmu! Už mě nebaví číst to věčné chroptění o "regulovčících" (kteří stejně mají na kahánku) a "parazitech".

Domluvit výši nájmu OK, ale jak kdo zajišťuje jeho placení?

Ono je totiž jedna věc se hezky pěkně domluvit, ale zcela jiná věc je poté zajištění tok příjmů, adekvátní výši kauce apod. Když nájemce přestane platit, tak ven ho dostanete jen přes soud s tím, že musel hrubě porušit nájemní smlouvu a nejčastější hrubé pojištění je nezaplacení (min.) 3 nájmy anebo nedoplnění kauce. Poté má stejně 3 měsíční výpovědní lhůtu a celou dobou peníze se Vám nedostávají. Optimální je si pojistit nájem.

Taktéž ta kauce - lepší pro nájemce, než vysolit na dřevo kauci předem je pojistit si kauci, což stojí jen několik % celkové zálohy a pronajímatel může klidně i chtít plné 3 nájmy a 3 zálohy bez toho, aby nájemce měl takový výdej dopředu. Hlavně při ukončení řádného nájemního vztahu nevznikají dohady o vrácení kauce.

Není to spíše výhoda?

V dnešní době, kdy tržní nájmy v některých lokalitách často i klesají?

Re: Není to spíše výhoda?

Jenze v tehle koncinach nechce normalni clovek bydlet

Jenze ta svobodna vule byla uplatnena

za krajne nevyhodnych a nesvobodnych podminek odporujicich ustave.

Ale nadnajemnici jsou proste chraneni shora i zdola.

Re: Jenze ta svobodna vule byla uplatnena

A jak? Jedná se o smlouvu s NEREGULOVANÝM nájemným!