Diskuze
Nemovitosti jsou předražené až o 25 procent, ČNB nechala limit pro hypotéku
Děkujeme za pochopení.
J14i78ř23í 95S44u18c91h67ý
Moc nevěřím rádoby odborníkům jejichž názor vychází z osobních nebo podnikatelských zájmů.
Více mě zajímají data a fakta. Dnes je na trhu spousta neprodaných nemovitostí v dokončených projektech a to tu před rokem nebylo. Jak je to možné, když je to tak skvělá investice? Někteří developeři začali nabízet slevy a to i veřejně, stačí jen hledat a zajímat se a zase se ptám proč? Vždyť všichni říkají jak se skvěle prodává. Ceny nemovitostí jsou tak z 80% zbožným přáním prodávajících , ale jako by o tom nikdo nechtěl mluvit. Covid se zatím nepřetavil v krizi, protože státní podpora drží zaměstnanost. Před týdnem tu byl článek, že program Covid podporuje asi 800 tis pracovních míst.....to je docela dost a až ta podpora skončí tak nevím, ale Maláčová ani Babiš to za nás platit nebudou. A i průměrně vzdělaný člověk ví, že když něco přestane fungovat, tak se to v ekonomice projeví se značným odstupem a to ve spoustě odvětvích. Takže pravdu uvidíme příští rok.
J45a46n 83K89o19l76a15r
To je mozna pravda, zasadni ale je, zda tato situace zastavi rust nebo dokonce dojde k poklesu. CNB se spise klani k nazoru, ze efekt bude zastaveni rustu na delsi dobu, a to i pri narustajici inflaci. Casem se tedy ta mini-bublina "absorbuje".
M87i36l32a36n 83V74o75l69e73k
Já očekávám pokles cen nemovitostí. V případě takového vývoje při 100% hypotéce riskuje banka (a my si bohužel nemůžeme dovolit nechat banky padnout), při 90% hypotéce riskuje klient. V případě většího poklesu cen nemovitostí se může klient dostat do paradoxní situace, že by pro něj bylo výhodnější všechny dosud zaplacené peníze vyhodit z okna, hypotéku zrušit a uzavřít novou, ale protože by nedokázal opět složit 10% ceny v hotovosti, bude muset dál platit starou hypotéku i když nesplacená jistina bude větší, než aktuální hodnota nemovitosti.
J51a61n 57S57t71e11h86l85i68k
Většina nemovitostí je zděděná ze socíku . Ti lidé co mají teď hypotéky je menšina na trhu (pár procent co bude mít problém) . Na ty se vrhnou spekulanti co mají takzvaně pytle peněz a potřebují je zaparkovat před inflací. Tudíž s poklesem moc nepočítejte. Ekonomika se mátoří a světová konkurence nezahálí (usa , čína) . Tudíž s rustem uroku moc nepočítejte . Potřebují podpořit prumysl levnými uroky.
E59d74u78a22r41d 18K13a69s63a67l
Nemovitosti nemohou být předražené. Trh stanovuje tržní cenu, nikoli vylhané modely ČNB. Nemovitosti drží aspoň nějakou hodnotu. Zohledňují inflační očekávání, když centrální banky tisknou ničím nekryté peníze jak o život.
J61a34n 23K58o76l38a15r
Usmevne. Takze nemovitostni bubliny, treba ta v USA z 2007/2008, jsou jen vymyslem centralnich bank. Podle vas.
M89a62r11e79k 36J37a18n48e53č81k60a
Předražené jsou a to dosti, tím spíše staré hujdy. Nicméně dokud hypotéky nebudou mít tvrdý strop, přes který nejede vlak a stále bude možné získat, až 90% aktuální kupní ceny, tak růst cen nemovitostí nic nezastaví. Naopak se budou stále zvyšovat. Drtivá většina kupujících je totiž financuje právě z hypoték, nebo úvěrů. Navíc u nás je zažité vlastnit nějakou nemovitost, než si ji pronajímat, nicméně tomuto se nedivím při cenách za nájem, který většinu těch kupujících dokope si uvázat na krk dluhový balvan na 20-30 let.
T44o94m43á58š 97K31ř58í12ž36e74k
Ceny nemovitostí, hlavně ve větších městech ještě nejsou na maximech, předpokládám, že v průběhu dalších let 10 let stoupnou cca. o 50%.
E93d24a 33S24t21á17r18e48k
Tak dokud nedojde státu, že musí zasáhnout, tak jako to dělá třeba Francie, tak to v rukách byznysmenů a různých spekulantů poroste klidně i víc.
J38u13r79a28j 65Š21e33d83i87v32ý
nebudeme si nahovarat - su predrazene. ale to nieje vina nokoho ineho len kupujucich. hlupi by boli ti ktori nepredaju. v ekonomii sa tomu povedat zakon dopitu.
P46e69t73r 87T36á52b35o67r34s12k36ý
Tak jsou asi predrazene malo, kdyz se stale prodavaji.
R91o98m74a12n 40V94o48n77d64r25k30a
že je kupují miliardáři a investoři ze zahraničí ještě neznamená, že nejsou předražené
J10o98s25e77f 79Š25o39l31t35e23s
Jojo, jsou předražené o 150 procent. Tak šup, kdo mi zaplatíte, když si vezmu váš byt? Ve skutečnosti jsou nemovitosti na správné ceně, která bude v průměru do budoucna spíše ještě značně růst. Dokud bude poptávka, což v ČR bude ještě dlouho, tak budou růst ceny.
J42u36r64a65j 10Š16e86d80i88v52ý
sucasna cena za m2 je cca 30% pod tim, kde bude za 5 rokov. v prahe myslim.
Rusové se vrací. Putin propagandisticky slaví a těží z toho i tamní ekonomika
Počátek války na Ukrajině vyvolal mezi některými Rusy už v únoru roku 2022 velké obavy. Během...
Z prodejen mizí košíky do ruky. Hodily se na malý nákup, skuhrají zákazníci
Z českých obchodů začínají mizet malé příruční nákupní košíky. Zákazníci se tak často musí spokojit...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
KOMENTÁŘ: Stanjurova další daň je prohrou pravicové politiky
Premium Po zklamání z chabého výnosu windfall tax ministr financí plánuje, jak si na banky posvítit jinak –...
KOMENTÁŘ: Po solárním tunelu je tu další. Možná ještě větší
Premium Čeští solární lobbisté otevírají šampaňské, protože se otevřela cesta k dalšímu solárnímu Klondiku,...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Upozornili na výrobní vady letadel Boeing, oba během měsíce zemřeli
Po krátké nemoci zemřel bývalý auditor kvality u dodavatele společnosti Boeing, který vůči letecké...
Cena robusty trhá rekordy. Produkci kávových zrn dusí sucho ve Vietnamu
Cena kávy robusta se podle Mezinárodní organizace pro kávu (ICO) vyšplhala na nejvyšší úroveň za 45...
Čína hrozí cly na koňak. V sudech by zůstalo moře nevypité pálenky
Francouzští výrobci koňaku mají starosti. Tentokrát je nezpůsobilo počasí ani prohibiční kampaň,...
Pekaři ve Francii upekli rekordní bagetu dlouhou přes 140 metrů, snědli ji bezdomovci
Francouzští pekaři v neděli upekli nejdelší bagetu na světě a překonali tak rekord, který dosud v...
Cizinci ze zemí mimo EU si už českou zemědělskou půdu nekoupí
Cizinci ze států mimo EU nebudou moci získávat zemědělskou půdu v ČR. Lidovecký návrh v novele...
Akční letáky
Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!