"Zastupitelé žádají právní rozbor těchto smluv, aby se v budoucnu kvůli nim nemusela vracet státu dvacetimilionová dotace na nové byty," vysvětlil místostarosta Pavel Vanoušek, který má akci na starost.
Ve sporných smlouvách město například převádí výběr plateb za byty na družstvo, ve kterém má pouze podíl. Podmínkou státního příspěvku ale je, aby vlastnická práva k dotovaným bytům vykonávalo město.
Dům, ve kterém bude jedenašedesát malometrážních bytů, už má téměř hotové základy. Cena bytů díky státní dotaci nepřesáhne 18 tisíc korun za metr čtvereční.
"Pokud zastupitelstvo schválí variantu, podle níž nebude družstvo vlastnit a spravovat i domovní dvůr, cena klesne ještě asi o 1,5 tisíce korun za plošný metr. Další drobná snížení ceny mohou přinést i současné úrokové sazby, které jsou nižší než v době původní cenové kalkulace," upozornil Vanoušek.
Radní rozhodli, že přednost budou mít žadatelé s trvalým bydlištěm v Chebu, kteří prokáží, že nevlastní žádnou jinou obytnou nemovitost.
"Pokud ale nebude v první vlně dost zájemců, možnost získat dotovaný družstevní byt se otevře i všem ostatním zájemcům. Budoucí uživatelé si budou moci se zhotoviteli domu dohodnout klientské změny podle svých vlastních představ, například v základním vybavení koupelny," vysvětlil Vanoušek.
Byty měly již být hotové loni, akci ale zdržela jednání s dodavatelskou stavební firmou Metrostav a ministerstvem pro místní rozvoj o dotaci. Město na akci prostřednictvím svých technických služeb Chetes založilo družstvo společně s Metrostavem a společností EUB, která zajišťuje asi čtyřicetimilionový úvěr.
Zbytek má družstvo získat na zálohách od budoucích uživatelů bytů. Zájemci se mohou hlásit na odboru investic chebské radnice. Právní analýza smluv má být hotová ještě do červnového zasedání zastupitelstva, kde radní očekávají jejich schválení včetně definitivní ceny bytů.
Chebská radnice eviduje 1,5 tisíce žadatelů o městský nájemní byt a akcí u nemocnice chce umožnit bydlení alespoň těm, kteří budou ochotni a schopni se na financování svého nového bytu podílet formou družstva.
V objektu mají být standardní malometrážní byty a tři jednotky budou jako bezbariérové přizpůsobené pro tělesně postižené zájemce. Ty město zaplatí ze svého a ponechá si je ve vlastnictví, ostatní mají postupně přejít do majetku uživatelů.
