V porovnání s posledním čtvrtletím 2020 se ceny zvýšily o 4,6 procenta. Vyplývá to z údajů, které ve čtvrtek zveřejnil evropský statistický úřad Eurostat. V EU ceny meziročně vzrostly v průměru o 6,1 procenta.
„Inflace na realitním trhu nebere konce a naděje, že se růst cen zmírní, zůstává velmi malá. Trend těchto cen totiž nezlomila ani pandemie, ani recese s ní spojená, a proto lze jen těžko očekávat, že se situace může brzy obrátit ve prospěch kupujících,“ řekl analytik ČSOB Petr Dufek.
Ceny bytů v prvním čtvrtletí vzrostly ve všech zemích EU s výjimkou Kypru, kde se o 5,8 procenta snížily. Nejvíce se zvýšily v Lucembursku, a to o 17 procent. Následovaly Dánsko (o 15,3 procenta) a Litva (o 12 procenta). Nejméně ceny stouply ve Španělsku (o 0,9 procenta), Rumunsku (o 1,4 procenta) a Itálii (o 1,7 procenta). Údaje za Řecko nejsou dlouhodobě k dispozici.
Česko nad průměrem EU
V Česku rostly ceny nemovitostí v porovnání s ostatními zeměmi unie nejrychleji nepřetržitě od posledního čtvrtletí 2016 do konce třetího čtvrtletí 2017. Nejvyšší byl růst ve druhém čtvrtletí 2017, kdy domy a byty v ČR meziročně zdražily o 13,3 procenta. V porovnání s průměrem EU byl tehdy růst více než třikrát vyšší.
Meziroční změna cen bytů a domů v ČR a EU
„I kdyby ceny bytů v Česku ve zbytku roku jen stagnovaly, budou stále v průměru o 8,4 procenta vyšší než loni. V průměru jsou nyní byty dražší o 67 procent, než byly v roce 2015. Znamená to za tuto dobu třetí nejrychlejší růst cen bytů v Evropské unii, hned po Maďarsku a Lucembursku,“ doplnil Dufek.
Ceny bytů ještě porostou. Za 10 let budou dvojnásobné, říká analytik |
Podle analytika Trinity Bank Lukáše Kovandy je poptávka po nemovitostech v Česku stále silná kvůli ekonomické prosperitě v letech 2014 až 2019, během nichž citelně vzrostla kupní síla tuzemského obyvatelstva a zejména Praha se ještě výrazněji zapojila do globálního trhu s nemovitostmi.
Nové byty v Praze dál zdražují. Už se nabízejí za víc než 125 tisíc za metr |
„Růst cen nemovitostí v Česku vykazuje dlouhodobě rostoucí trend, jenž je kromě relativně slabé nabídky dán fundamentálně také probíhajícím procesem makroekonomické konvergence České republiky k bohatším zemím Evropské unie. Tento proces bude nadále pokračovat,“ dodal Kovanda.
Průměrná nabídková cena volných nových bytů v Praze letos na konci dubna meziročně vzrostla o 8,4 procenta na 125 400 korun za metr čtvereční. Tempo růstu cen je poslední dva roky zhruba stejné, vyplývá z údajů poradenské společnosti Deloitte.
Rozstřel
Sledovat další díly na iDNES.tv| Země | Změna (v procentech) |
|---|---|
| Lucembursko | 17,0 |
| Dánsko | 15,3 |
| Litva | 12,0 |
| Česko | 11,9 |
| Nizozemsko | 11,3 |
| Německo | 9,4 |
| Rakousko | 8,3 |
| Bulharsko | 7,5 |
| Slovinsko | 7,3 |
| Polsko | 7,2 |
| Švédsko | 7,2 |
| Belgie | 6,7 |
| Estonsko | 6,6 |
| Francie | 5,5 |
| Portugalsko | 5,2 |
| Malta | 4,7 |
| Maďarsko | 4,6 |
| Chorvatsko | 4,6 |
| Finsko | 3,6 |
| Irsko | 3,1 |
| Lotyšsko | 2,8 |
| Slovensko | 2,0 |
| Itálie | 1,7 |
| Rumunsko | 1,4 |
| Španělsko | 0,9 |
| Řecko | údaje nejsou k dispozici |
| Průměr EU | 6,1 |
| Zdroj: Eurostat |
