Neděle 17. října 2021, svátek má Hedvika
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Neděle 17. října 2021 Hedvika

Řešení bytové krize. Místo zakusování do krajiny by se města měla zahustit

  11:12
Každý rok se hranice velkých měst posouvají dál od středu a zakusují se do krajiny okolo. Trend je způsoben nedostatkem bytů a jejich rostoucími cenami. Zájemci o vlastní bydlení často nemají jinou možnost než si pořídit něco levnějšího za městem. Nevyužité prostory by přitom jen v Praze stačily pro statisíce obyvatel.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto:  Dan Materna, MAFRA

Podle statistik portálu CenovaMapa.org, který analyzuje reálné prodejní ceny, vzrostla sazba za metr čtvereční v novostavbě v Praze od loňského roku o 38,4 procent. Pětašedesátimetrový byt v developerském projektu tak v prvním čtvrtletí letošního roku stál v průměru 5,7 milionu korun. Panelák o 1,7 milionu korun méně.

Novostavby v Brně zdražily za rok o 14,3 procenta. Byt stejné velikosti se tam prodával za 3,7 milionu korun. Není proto divu, že kolem Prahy a Brna rostou jako houby po dešti nové rodinné domy, ale i developerské projekty. Stavět se totiž smí vzhledem ke složitým podmínkám primárně jen na okrajích hlavního města a za jeho hranicemi.

Jako Vídeň nebo Mnichov

Podle odborníků je zabírání krajiny ekonomicky i ekologicky nevýhodné. Jako mnohem výhodnější řešení předkládají zahušťování měst. To se ale nelíbí stávajícím obyvatelům, kteří nechtějí přijít o zelené plochy a prostranství.

„Výstavba za Prahou je spojena s mnoha problémy, jako je růst automobilové dopravy, nedostatečná kapacita parkování pro dojíždějící nebo nutné investice do infrastruktury,“ říká Pavel Kliment z KPMG. Poukazuje na to, že aktuální hustota v Praze se pohybuje okolo 2 600 obyvatel na kilometr čtvereční. To je výrazně méně než ve Vídni, Mnichově nebo Berlíně, kde se hustota pohybuje nad úrovní 4 tisíc obyvatel na kilometr čtvereční.

O ekonomické nevýhodnosti rozšiřování měst do krajiny svědčí také výzkum Pavla Hniličky a dalších autorů z Institutu plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR) a ČVUT. Vyplývá z něho, že roční náklad na údržbu a provoz veřejných prostranství v zástavbě rodinných domů činí 5 900 korun na osobu. V blokové zástavbě typu pražských Vinohrad je to přitom 1 283 korun na osobu za rok, tedy 4,6krát méně.

I když je zahušťování již existující bytové výstavby ekonomicky výhodnější, stávající obyvatelé městských čtvrtí, kterým zahuštění hrozí, jsou většinou proti. Svědčí o tom například březnová reportáž České televize, podle které se proti němu začali bouřit obyvatelé sídlišť v Horních Měcholupech, v Ďáblicích nebo v Kamýku. Petici podepsalo přes dva tisíce lidí.

Lidé jsou proti

Se zahušťováním zásadně nesouhlasí také místostarosta Prahy 13 Petr Zeman. „Zájmy nových obyvatel by rozhodně neměly být uspokojovány na úkor těch stávajících,“ říká Zeman a podotýká, že v Novém Metropolitním plánu, se kterým vedení městské části Praha 13 zásadně nesouhlasí, pociťuje vliv developerů. „Úplně se výstavbě samozřejmě zabránit nedá, město je totiž živý organismus, který se neustále rozvíjí. Musí to mít ale logiku a nemělo by to být v rozporu se zájmy stávajících obyvatel,“ dodává. Řešením, které se zamlouvá developerům, urbanistům i většině Pražanů, mohou být takzvané brownfieldy. Tedy místa, která se nacházejí na v minulosti zastavěném území, která nejsou v současnosti efektivně využívaná. Fakticky to jsou bývalé tovární areály v širším centru města.

Výstavbu bytů na brownfieldech schvaluje podle průzkumu, který zadalo Sdružení pro architekturu a rozvoj agentuře Ipsos, více než polovina z 500 dotázaných Pražanů. Za ideální místo k výstavbě je označilo 51 procent dotázaných. Praha má takových prostor téměř tisíc hektarů. Na tyto pozemky by se vešlo přibližně tolik nových obyvatel, jako má Brno.

Dalších 26,3 procenta tázaných by namísto brownfieldů preferovalo spíše rozšiřování města do krajiny a výstavbu na okrajích metropole. Celkem 12,6 procenta by nestavělo vůbec, naproti tomu osm procent by stavělo, kdekoliv to jen jde.

ŽIVĚ: Planespotting Letiště Václava Havla

  • Nejčtenější

Vysoké ceny dohnaly Bohemia Energy ke krachu. Dotkne se to téměř milionu lidí

Firma Bohemia Energy, největší uskupení alternativních dodavatelů energií v ČR, ukončí činnost a dodávky elektřiny a...

Kvůli nárůstu cen na trhu končí další dodavatelé plynu a elektřiny

V pondělí ukončí dodávky všem odběratelům po firmě Bohemian Energy další společnost, tentokrát děčínská Kolibřík...

Babiš žádá cenový strop pro klienty Bohemia Energy a kompenzaci pro všechny

Premiér Andrej Babiš vyzval Energetický regulační úřad, aby zvážil zastropování cen u dodavatelů energií, kteří...

Ceny potravin se dosud držely. Teď ale přijde zdražovací skok

Premium Zrychlující inflace se odráží v cenách prakticky všeho zboží i služeb. Ze srovnání cen potravin v modelovém nákupním...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Majitel Bohemia Energy Jiří Písařík miluje rychlost, rychlý byl i jeho pád

Premium Nic na vás nehrajeme. Skupinu Bohemia Energy proslavil reklamní slogan, který posbíral řadu ocenění a přiměl spoustu...

Děti zvládnou všechno, to samé ženy. Muži však nevydrží, říká expert na přežití

Premium Tři dny trvalo pátrání po osmileté Julii z Berlína, která se v neděli ztratila rodičům u Čerchova na Domažlicku. V...

Jak se rodí sebevražda. Psychiatr Höschl nejen o schizofrenii a depresi

Premium Jak velká musí být síla, která člověka dožene k tomu, že si sám dobrovolně vezme život? Jaké jsou poslední myšlenky...

Od perfekcionisty Contadora k Pogačarovi bez nepřátel. Hvězdy očima Kreuzigera

Premium Zažil vládu Contadora i Frooma, řádění Sagana, razantní nástup Pogačara. Během šestnácti let profikariéry se vedle...

  • Další z rubriky

Restauratéři nesouhlasí s návrhem Vojtěcha, aby kontrolovali bezinfekčnost

Restauratéři nesouhlasí s návrhem ministra zdravotnictví Adama Vojtěcha (za ANO), aby kontrolovali bezinfekčnost. Nikdo...

PŘEHLEDNĚ: Pardon pro statisíce dlužníků, exekucí za pár korun se lze zbavit

Není tajemství, že z drobné nezaplacené pokuty mají někteří lidé dnes exekuce ve výši desítek tisíc korun. Právě pro...

Nanuk bez čokolády není zmetek. Výrobce vysvětlil, proč se objevil Míšánek

Pro generace českých mlsalů byl nanuk Míša synonymem tvarohového krému v čokoládové polevě. Proto se někteří z nich v...

Recept na zdražování nafty a benzinu? Chorvatsko na měsíc zastropuje ceny

Chorvatská vláda v reakci na zdražování pohonných hmot na 30 dní zastropuje ceny benzinu a nafty. Chce tím překlenout...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Vysoké ceny dohnaly Bohemia Energy ke krachu. Dotkne se to téměř milionu lidí

Firma Bohemia Energy, největší uskupení alternativních dodavatelů energií v ČR, ukončí činnost a dodávky elektřiny a...

Kvůli nárůstu cen na trhu končí další dodavatelé plynu a elektřiny

V pondělí ukončí dodávky všem odběratelům po firmě Bohemian Energy další společnost, tentokrát děčínská Kolibřík...

Leoš Mareš se pochlubil šťastnou novinou. Bude trojnásobným tatínkem

Leoš Mareš (45) a jeho druhá manželka Monika (40) čekají miminko. Moderátor se zprávou pochlubil v ranním vysílání...

Psychiatr mě sexuálně napadl, partner málem zabil, popisuje dcera Urbánkové

Dcera zpěvačky Nadi Urbánkové (82) Jana Fabiánová (42) promluvila o sexuálním napadení v ordinaci lékaře. Zavzpomínala...

Přežili krizi i povodně. Dnes mají vyprodáno na půl roku dopředu

Podnikat začal Pavel Jech krátce po revoluci. Zažil vzestupy i pády, letos rodinná firma oslaví již třicet let na trhu....