Advokáti: Zdražení stavby kvůli inflaci musí být ve smlouvě

  15:54aktualizováno  11. července 13:59
Lidé, kteří si kupují nové bydlení, často podepisují jednostranné, nekorektní smlouvy, které obsahují i neplatné části. Vyplývá to z analýzy, kterou nechala zpracovat advokátní kancelář Ambruz & Dark. K jakým prohřeškům nejčastěji dochází a jak se jich vyvarovat, radí autoři analýzy.

Advokáti Michal Hrnčíř a Petr Novotný z Ambruz & Dark. | foto: David VotrubaiDNES.cz

Advokáti Michal Hrnčíř a Petr Novotný z Ambruz & Dark považují za jedno z největších rizik to, že lidé musí zaplatit celý byt nebo jeho většinu předtím, než je na ně přepsán v katastru nemovitostí.

Z analýzy vyplynulo, že nevyváženost smluv v neprospěch spotřebitele je dlouhodobě neřešený problém, a to jak pro spotřebitele, tak pro developery. "Touto problematikou se zabývají též sdružení na ochranu spotřebitele," uvedli advokáti v on-line rozhovoru.

Jeden ze čtenářů iDNES.cz se například zajímal o to, jestli developer, po uzavření smlouvy o dílo na stavbu rodinného domu může dodatečně navýšit jeho cenu kvůli inflaci nebo zdražení stavebního materiálu.

. Odpovědi čtěte zde

Podle advokátů je to možné jen v případě, že budou tyto položky součástí smlouvy. "Pokud smlouva o dílo stanoví cenu díla jako pevnou částku, obecně developer nemůže požadovat její navýšení. Termín dokončení díla lze sjednat jakkoli, pokud je termín dostatečně určitý. Problém může vzniknout, pokud stavební povolení nebylo doposud vydáno," vysvětlili odborníci.

Další dotaz směřoval k případu, kdy developer ve smlouvě sám určí správce nemovitosti (společenství vlastníků). "Toto je častý problém smluv uzavíraných s developery a řešení této problematiky je více. Uvedený příklad nemusí představovat riziko za předpokladu, že vztah se správcem je vyvážený a správně smluvně zajištěn," odpověděli právníci.

Jiný čtenář se ptal, co si myslet o firmě, která na každý projekt zakládá nové s.r.o. Dozvěděl se, že je to v celosvětovém měřítku normální praxe, která nepředstavuje riziko.

Advokáti zanalyzovali standardní smlouvy jedenácti velkých stavitelů v tuzemsku. Část chyb se podle studie opakuje u většiny firem. Podle Hrnčíře jsou závěry analýzy překvapující. "Hlavně to, že tento stav trvá dlouho a nikdo ho neřeší," vysvětlil.

Autoři: ,

Daňové přiznání 2019

Do 1. dubna musí podat daňové přiznání osoby samostatně výdělečně činné, ale i zaměstnanci (více zde). Využijte interaktivní formulář pro daňové přiznání za rok 2018.

Nejčtenější

Inspekce zveřejnila tři restaurace s podivným původem hovězího masa

Ilustrační snímek

Od propuknutí kauzy s nevyhovujícím hovězím polským masem provedla Státní zemědělská a potravinářská inspekce (SZPI)...

Zaplatil letenku, ale letěl jenom kus cesty. Lufthansa ho za to žaluje

Zaměstnanci pobočka letecké společnosti Lufthansa na letišti ve Frankfurtu

Německá letecká společnost Lufthansa žaluje jednoho ze svých pasažérů. Nelíbí se jí, že cestující ve snaze získat...

Máme o 30 procent hostů méně, podáme dvě žaloby, říká restauratér Moťovský

Restaurace U Moťáka v pražském Karlíně. (7. února 2019)

Pražská restaurace U Moťáka se chystá na dvojitou odvetu za to, že se její jméno objevilo v kauze dovozů pochybného...

Ta železnice je zelená katastrofa. Vraťte miliardy, žádá Trump Kalifornii

Ilustrační snímek

Prezident Donald Trump a guvernér Kalifornie Gavin Newsom se ve středu dostali do sporu na Twitteru kvůli masivnímu...

Husákovy hradby. Symbol minulého režimu poskytl domov milionům Čechů

Sídliště na Slezském předměstí v Hradci Králové (5.2.2019).

Pozůstatek minulého režimu v podobě rozsáhlých betonových sídlišť bývá často kritizován jako nevzhledné, nekvalitní či...

Další z rubriky

KOMENTÁŘ: Levná data? Musíme porovnat skutečné ceny a mluvit s operátory

Ilustrační snímek

Česko má jedny z nejvyšších cen mobilních dat v celé Evropě. Podle posledních porovnání u nás ceny mobilních služeb...

Obce nechtějí stavět průmyslové haly. Kromě hluku z nich nic nemají

Firma Witte Automotive nechává stavět novou halu v ostrovské průmyslové zóně.

Velký byznys často podnikatelé rozjíždějí v garáži. Když už její plocha nestačí, začínají hledat náhradní prostor....

Zdraví jednoho Čecha stojí ročně přes 36 tisíc, sám nejvíc zaplatí za léky

Ilustrační snímek

Zdravotní péče v Česku stála v roce 2017 v průměru přes 36 500 korun na jednoho obyvatele, přitom v roce 2010 to bylo o...

Najdete na iDNES.cz