"Proto chceme příští rok zateplit podstatně více domů než letos," dodává Petr Černý.
Proto je příští rok podle odborníků na zateplení ideální. Příznivé jsou dosud i úroky u úvěrů.
Přesné číslo o tom, kolik panelových domů je už izolováno, neexistuje. "Určitě jich ale není ještě dost," míní Václav Weiss z libereckého poradenského střediska pro opravy a rekonstrukce panelových domů.
Již zateplené domy navíc mohou mít řadu chyb. Některé firmy například zapomenou na izolaci střechy. "Firma, která zateplení provádí, by měla mít certifikaci. Může se stát, že to jinak bude hodně odbytá práce," upozornil Weiss.
Vývoj cen bytů sledujte na
CENYBYTU.IDNES.CZ
Zateplení panelového domu není levnou záležitostí. Komplexní zateplení včetně výměny oken může výrazně přesáhnout sto tisíc korun. "Je možné ale získat dotaci na půjčku například z programu panel, úrok tak může být jen 1,5 %," dodal Weiss.
Družstva nebo společenství vlastníků si na opravy musí většinou půjčit, tolik peněz ve fondu oprav nemívají. Liberecká firma Powerservice společně s finanční skupinou First Finance začala nabízet v Čechách zatím unikátní produkt, díky kterému obyvatele paneláků nestojí zateplení prakticky nic. "Úvěr se splácí z úspor za energie," vysvětlil jednatel firmy Antonín Kottnauer.
U nových paneláků stačí vyměnit okna
O kolik může snížit zateplení spotřebu energie? "Záleží na typu domů. Čím starší dům, tím jsou úspory větší," dodal Kottnauer. U nejnovějších panelových domů stačí obvykle vyměnit jen okna, u starších se zatepluje také fasáda nebo střecha. "Úspora energií může být až poloviční," podotkl Kottnauer. Kvůli neustále rostoucím cenám tepla nebo plynu navíc může finanční výnosnost být ještě větší. "Náš model ani s rostoucími cenami energií nepočítá," upozornil Kottnauer.
V panelových domech bydlí v Libereckém kraji nejvíce lidí, představují více jak 35 % celkového bytového fondu. Podle údajů Českého statistického úřadu je průměrné stáří přes 22 let. Odborníci proto už dlouho upozorňují na špatný stav panelových domů. Řada družstevníků ale opravy odkládá. "Čím větší dům je, tím je složitější se domluvit," potvrdil Černý.
Zateplení nemá podle realitních makléřů příliš velký vliv na cenu bytu. "Není to o tom, že když někdo dá padesát tisíc korun do nových oken, tak je byt o padesát tisíc korun dražší. Je ale podstatně prodejnější," míní Pavel Hála ze společnosti Patria Reality.
